其他分包单位进场协议书

其他分包单位进场协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX（手机）或0XX-XXXX-XXXX（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX（手机）或0XX-XXXX-XXXX（座机）

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，系XX市XX区XX房地产开发项目的业主方，现该项目建设已进入XX阶段，需引入其他分包单位进行专项工程作业，以确保项目按计划推进。乙方XX建筑工程有限公司具备相应的专业资质和施工能力，且在类似项目中有丰富的施工经验。根据甲乙双方前期沟通确认的合作意向，甲方拟委托乙方承担XX项目中的XX专项工程分包任务。为明确双方权利与义务，保障项目顺利实施，经友好协商，特订立本协议。本协议的签订基于甲乙双方对项目需求、工程范围、技术标准及合同条款的充分理解，双方均确认已尽到必要的尽职，并同意受本协议条款的约束。本协议的履行将作为双方后续具体分包工程实施的基础，双方应严格按照本协议约定履行各自责任，共同推进XX项目的建设进程。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX项目中的XX专项工程分包任务的合作事宜，确保分包工程按照约定的质量、进度和安全标准完成。本协议涉及的конкретный内容包括但不限于：分包工程的具体范围、技术要求、施工方案、质量标准、安全责任、进度安排、费用结算方式、双方权利义务以及违约责任等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、高效的合作关系，共同保障XX项目的顺利推进和最终完成。

第二条定义

1.“分包工程”指本协议约定的由乙方负责实施的XX项目中的XX专项工程，具体包括但不限于XX施工内容。

2.“技术标准”指国家及地方相关行业规范、甲方提供的施工纸及技术要求、以及双方在协议中明确的具体质量标准。

3.“进度计划”指甲方根据项目总体安排制定的分包工程施工时间表，以及乙方根据该时间表编制的详细施工进度计划。

4.“验收”指甲方依据协议约定及国家相关标准对乙方完成的分包工程进行的检查和确认。

5.“安全责任”指双方在分包工程施工过程中各自应承担的安全生产管理责任，包括但不限于安全措施落实、事故应急处理等。

6.“费用结算”指甲方根据协议约定向乙方支付分包工程款项的方式和流程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的施工资质、人员配备、设备状况进行审查，确保乙方具备履行本协议的能力。

(2)甲方应向乙方提供必要的施工场地、施工纸及技术文件，并保证其真实性和完整性。

(3)甲方有权监督乙方的施工过程，对施工质量、进度和安全进行监督检查，并要求乙方及时整改存在的问题。

(4)甲方应按照协议约定及时向乙方支付分包工程款项，任何延期支付均应承担相应的违约责任。

(5)甲方应配合乙方办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

(6)甲方应提供必要的协调和支持，确保乙方能够顺利开展施工工作。

(7)甲方有权要求乙方遵守国家及地方的法律法规，特别是安全生产和环境保护方面的规定。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和技术支持，包括但不限于施工场地、纸资料、技术交底等。

(2)乙方应严格按照协议约定及国家相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。

(3)乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方审核确认。乙方应按照该计划施工，确保工程按期完成。

(4)乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并承担全部责任。

(5)乙方应建立健全质量管理体系，确保施工质量符合协议约定及国家相关标准。乙方应配合甲方的质量检查，对提出的问题及时进行整改。

(6)乙方应妥善保管施工过程中产生的各种资料，并在工程竣工验收后移交甲方。

(7)乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的协调指挥，维护施工现场的秩序。

(8)乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的验收。验收合格后，乙方才能获得相应的工程款项。

(9)乙方应保证所使用的材料、设备符合国家标准和协议要求，并承担因材料、设备质量问题导致的全部责任。

(10)乙方应配合甲方进行工程结算，并提供完整的结算资料。双方应按照协议约定进行结算，并及时办理结算手续。

第四条价格与支付条件

分包工程总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议项下分包工程所需的一切成本、费用、利润及税金。

支付方式如下：

(1)预付款：本协议签订后X日内，甲方应向乙方支付分包工程总价款的X%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为预付款。

(2)进度款：乙方完成分包工程进度达到X%后，甲方应向乙方支付分包工程总价款的X%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）；完成进度达到X%后，甲方应向乙方支付分包工程总价款的X%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

(3)竣工结算款：分包工程竣工验收合格后X日内，甲方应向乙方支付至分包工程总价款的X%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

(4)质保金：剩余X%作为工程质量保证金，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），在分包工程竣工验收合格后X年内，如无质量问题，甲方应无息返还乙方。

上述支付时间以乙方提交符合要求的付款申请及相关资料为准。乙方应提供等额发票，甲方应在收到发票后X日内完成支付。

支付账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

任何逾期支付均应按日向乙方支付逾期付款金额X%的违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至分包工程竣工验收合格、质量保证金无息返还给乙方之日止。

分包工程总工期为XX天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体开工日期为XX年XX月XX日，竣工日期为XX年XX月XX日。

任何因不可抗力导致的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

乙方应按照协议约定的进度计划施工，并定期向甲方报告施工进度。如需调整进度计划，乙方应提前X日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

甲方应按照协议约定及时提供施工所需条件，如甲方原因导致乙方无法按计划施工，工期应相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按协议约定支付预付款、进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部款项及违约金；如甲方仍未能支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的X%、已发生的费用、设备闲置费、人员遣散费等。

(2)甲方未按协议约定提供施工场地、纸资料或技术支持，导致乙方无法按计划施工的，每延误一日，应按合同总价款的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内纠正违约行为；如甲方仍未能纠正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失。

(3)甲方无正当理由单方面解除本协议的，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已发生的费用、设备闲置费、人员遣散费等。

(4)甲方未按协议约定及时返还质量保证金的，每逾期一日，应按未返还金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X年的，乙方有权向甲方催告，甲方应在收到催告后X日内无息返还质量保证金；如甲方仍未能返还的，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按协议约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于误期损害赔偿、第三方索赔等。

(2)乙方施工质量不符合协议约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方在X日内进行整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担；如返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于返工费用、误期损害赔偿、第三方索赔等。

(3)乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如事故原因系乙方责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

(4)乙方未按协议约定提供进度报告或相关资料，或提供的资料虚假或不完整的，甲方有权要求乙方在X日内补正；如乙方仍未能补正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

(5)乙方擅自更换协议约定的材料、设备或施工工艺的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状；由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒不停止违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

(6)乙方违反协议约定将分包工程转包或分包的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于转包或分包行为给甲方带来的风险和损失。

(7)乙方未按协议约定提交竣工资料或配合甲方进行竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议条款或解除协议。双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。

4.赔偿责任的限制：

双方应对本协议履行过程中产生的各项损失进行合理控制。除本协议另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任不超过本协议总价款的X%。如损失超过该限额，超出部分由责任方自行承担。

5.违约金的计算方式：

违约金自应付未付之日起计算，按日累加。计算公式为：违约金=应付未付金额×X%×逾期天数。

6.违约处理程序：

如一方发生违约行为，守约方应首先向违约方发出书面通知，要求其在X日内纠正违约行为。违约方应在收到通知后X日内纠正违约行为。如违约方未能在规定期限内纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除本协议、要求赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，以及双方在签订本协议时无法预见的其他类似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响程度，双方可协商调整协议条款或解除协议。在此情况下，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力带来的损失。

4.协商：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的影响进行协商，共同寻求解决方案。协商应尽可能达成一致，以减少不可抗力带来的损失。

5.证明：双方应对不可抗力事件的影响进行评估，并提供相关证明文件。证明文件应包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方评估报告等。

6.持续影响：如不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，确定是否继续履行本协议或采取其他措施。协商结果应以书面形式确认。

7.法律适用：不可抗力的定义、通知、责任免除等条款应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用的原则，以达成双方都能接受的解决方案为目标。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成一致后，双方应签订调解协议，并据此履行。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据，以支持自己的主张。证据形式包括但不限于书面文件、电子邮件、聊天记录、录音录像等。

6.保密：双方在争议解决过程中应对争议内容进行保密，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定的除外。

7.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行发送。通知在送达时视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.分立性：本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现与原条款尽可能一致的目标。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面同意的转让除外。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照本协议第八条的约定解决。

7.利益冲突：双方在履行本协议过程中应避免利益冲突。如发现存在或可能存在利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施解决利益冲突。

8.不可分割性：本协议各条款应被视为相互关联、不可分割的整体。任何条款的缺失或错误均不影响其他条款的效力。

9.通知送达地址：双方在本协议首页载明的地址为有效送达地址。任何一