住房公积金归集协议书

住房公积金归集协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售及租赁业务。基于甲方的业务发展需求，甲方拟通过住房公积金归集服务，为符合条件的职工建立住房公积金账户，并确保其合法权益得到有效保障。甲方与乙方在充分协商的基础上，依据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，就住房公积金归集事宜达成一致，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX住房公积金管理中心，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式乙方是经XX省人民政府批准设立的住房公积金管理机构，依法负责住房公积金的归集、管理、使用及监督工作。乙方凭借专业化的服务能力和丰富的行业经验，为用人单位和职工提供住房公积金账户开立、缴存、提取等全方位服务。为满足甲方的住房公积金归集需求，乙方同意按照本协议约定，为甲方指定的职工提供住房公积金归集服务。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在住房公积金管理领域的专业分工与合作关系。甲方作为用人单位，依法承担为职工建立和缴存住房公积金的责任，而乙方作为住房公积金管理机构，则有义务为甲方提供高效、规范的归集服务。双方合作的前提是，甲方必须确保其职工符合住房公积金缴存条件，并按照国家及地方相关规定，足额、及时地向乙方申报缴存信息。同时，乙方应依据甲方的需求，提供便捷的账户管理、信息查询及政策咨询等服务，确保住房公积金归集工作的顺利进行。

在本协议有效期内，甲方将根据自身经营状况及职工实际情况，向乙方提供住房公积金缴存的相关资料，包括但不限于职工名单、工资发放明细、缴存比例等，乙方则需依法审核这些信息，并完成住房公积金账户的开立、缴存及调整等操作。双方通过本协议的签订，不仅明确了各自的权利与义务，也为住房公积金的规范管理奠定了基础。协议的履行将有助于甲方优化人力资源成本管理，提升企业竞争力，同时保障职工的合法权益，促进社会和谐稳定。

本协议的签订，还体现了甲乙双方对住房公积金制度的共同支持。住房公积金作为国家政策性住房资金，其归集和管理对于促进房地产市场健康发展、解决职工住房问题具有重要意义。甲乙双方应本着诚信、协作的原则，共同维护住房公积金制度的严肃性，确保资金使用的安全与高效。通过本协议的执行，甲方能够更加便捷地履行住房公积金缴存义务，乙方也能够在服务过程中积累更多行业经验，为后续类似业务提供参考。

双方均确认，本协议的签订是基于平等自愿、协商一致的原则，且符合国家法律法规及相关政策要求。任何一方不得擅自变更协议内容，如需修改，应经双方书面同意。本协议的背景及前提条件清晰明确，双方均应严格遵守协议约定，确保住房公积金归集工作的顺利开展。协议的执行不仅关系到甲乙双方的切身利益，也关系到住房公积金制度的整体运行效果，因此双方应高度重视，认真履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在住房公积金归集过程中的权利与义务，确保住房公积金能够依法、高效地归于职工个人账户。协议范围包括但不限于：甲方为职工办理住房公积金账户的开立、信息变更、缴存申报等事宜；乙方根据甲方提供的资料，审核并执行住房公积金的归集、管理及核算工作。具体内容涵盖住房公积金的基数核定、缴存比例确定、月缴存额计算、账户信息维护以及相关政策的解释与咨询等。通过本协议的签订，双方旨在建立稳定、有序的住房公积金归集合作关系，促进甲方人力资源管理的规范化，保障职工住房福利权益的实现。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有特定含义：

1.“住房公积金”是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称“单位”）及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.“归集”是指住房公积金管理机构依据法律法规和本协议约定，为单位和职工办理住房公积金账户开立、信息登记、缴存、提取等业务的过程。

3.“缴存基数”是指职工上一年度月平均工资，且不得低于职工工作地最低工资标准。

4.“缴存比例”是指单位为职工缴存住房公积金的比例，由住房公积金管理中心根据当地政策规定执行。

5.“账户信息”包括职工姓名、身份证号码、工作单位、公积金账号、缴存金额、账户余额等。

6.“政策咨询”是指乙方为甲方及职工提供住房公积金相关法律法规及政策规定的解释说明服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供专业的住房公积金归集服务，包括账户开立、信息变更、缴存查询等。

（2）甲方有权监督乙方是否按照协议约定履行职责，如发现乙方服务存在瑕疵，有权要求其限期整改。

（3）甲方有权获取乙方提供的住房公积金政策咨询及业务指导服务，以优化自身的人力资源管理。

（4）甲方应依法为符合条件的职工建立住房公积金账户，并确保账户信息的真实性、完整性。

（5）甲方应按时、足额向乙方申报职工的缴存基数及缴存比例，并配合乙方完成相关审核工作。

（6）甲方应确保职工个人信息的准确性，如职工姓名、身份证号码等，如有变更应及时通知乙方。

（7）甲方应遵守住房公积金相关法律法规，不得虚构职工信息或逃避缴存义务。

（8）甲方应配合乙方进行住房公积金的年度审计及专项检查，提供必要的资料及协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的住房公积金缴存申报资料，包括职工名单、工资发放明细等。

（2）乙方有权审核甲方提供的缴存申报资料，对不符合规定的部分有权要求甲方补充或修改。

（3）乙方有权按照住房公积金管理中心的规定，对甲方的缴存行为进行监督和检查。

（4）乙方应依法为甲方指定的职工开立住房公积金账户，并确保账户信息的准确无误。

（5）乙方应按时、准确地完成住房公积金的归集、核算及支付工作，确保资金安全。

（6）乙方应向甲方提供便捷的住房公积金查询服务，包括账户余额、缴存记录等。

（7）乙方应定期向甲方提供住房公积金缴存报表，包括月度缴存清单、年度缴存总结等。

（8）乙方应配合甲方进行住房公积金的政策咨询，解答相关疑问，并提供业务指导。

（9）乙方应建立完善的住房公积金管理系统，确保数据的安全性和保密性。

（10）乙方应遵守住房公积金相关法律法规，不得挪用或侵占住房公积金资金。

（11）乙方应定期对住房公积金归集业务进行风险评估，并采取有效措施防范风险。

（12）乙方应与甲方保持良好的沟通，及时反馈业务进展及政策变化情况。

（13）乙方应建立住房公积金投诉处理机制，及时处理甲方及职工的投诉建议。

（14）乙方应配合甲方进行住房公积金的审计及检查，提供必要的资料及协助。

（15）乙方应定期对住房公积金归集业务进行培训，提升服务质量和效率。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定的服务内容，向乙方支付相应的服务费用。服务费用具体标准及计算方式由双方另行协商确定，并在本协议附件中详细列明。甲方应按照约定的标准和方式，按时足额将服务费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额的发票。如甲方未能按照约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供本协议约定的服务，直至甲方付清全部款项及违约金。支付时间根据服务内容的具体要求确定，一般包括协议签订时的预付款、按月或按季支付的服务费等，具体支付节点和金额在协议附件中明确约定。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。在协议有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务。关键时间节点包括：甲方应于每月10日前向乙方提供当月住房公积金缴存申报资料；乙方应于每月15日前完成当月住房公积金的归集、核算及支付工作；双方应于每年3月31日前完成上一年度的住房公积金缴存总结报告。如遇节假日，上述时间节点相应顺延。任何一方违反关键时间节点约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时足额支付服务费用，除按第四条约定支付违约金外，乙方还有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本。

（2）如甲方提供的缴存申报资料虚假、不完整或迟延，导致乙方无法按时完成住房公积金归集工作，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于乙方因处理虚假信息而产生的罚款、赔偿等。乙方还有权要求甲方退还已支付的服务费用，并追究其违约责任。

（3）如甲方违反本协议约定，擅自变更职工住房公积金账户信息或阻止乙方依法进行归集工作，甲方应向乙方支付相当于一个月服务费五倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。情节严重的，乙方有权永久终止与甲方的合作关系，并追究其法律责任。

（4）如甲方未能配合乙方进行住房公积金的审计及检查，导致乙方受到相关部门的处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时完成住房公积金的归集、核算及支付工作，导致甲方或职工的利益受损，乙方应向甲方支付相当于当月服务费两倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。逾期超过十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。

（2）如乙方在归集过程中出现系统故障、数据错误等问题，导致甲方或职工的住房公积金账户信息错误或资金损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方或职工因此遭受的直接经济损失。同时，乙方还应向甲方支付相当于当月服务费三倍的违约金。

（3）如乙方泄露甲方或职工的住房公积金账户信息，导致信息被窃取或滥用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方或职工因此遭受的所有损失。同时，乙方还应向甲方支付相当于当月服务费十倍的违约金，并由相关部门追究其刑事责任。

（4）如乙方未能按照本协议约定提供政策咨询及业务指导服务，导致甲方的人力资源管理出现问题，乙方应向甲方支付相当于当月服务费一倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后十日内通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或延期履行协议。

4.违约金的限制：

本协议约定的违约金条款并非最终解决争议的方式，任何一方在违约时，均有权要求对方采取补救措施，以恢复协议的正常履行。违约金的最高限额不得超过本协议总服务费用的百分之五十。

5.法律责任：

如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金和赔偿损失外，还应承担相应的法律责任。如违约行为构成犯罪的，应移交司法机关依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力事件导致其履行本协议义务受阻的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后七个工作日内通知另一方，并提供相关证明材料，证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响程度。

3.责任免除条件：在不可抗力事件持续期间，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除其违约责任。如不可抗力事件导致协议无法继续履行的，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行协议义务。如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍未恢复履行协议义务的，视为协议自动解除。解除协议后，双方应就协议的终止事宜进行协商，并妥善处理已产生的权利义务关系。

4.不可抗力的通知与证明：本协议任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知另一方，并应在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料。如一方未能及时通知或提供证明材料，导致另一方对其履行义务产生合理怀疑的，该方应承担相应的责任。

5.不可抗力的后续处理：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复正常履行协议义务。如不可抗力事件导致协议部分条款无法履行的，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，并尝试达成一致意见。协商应在公平、合理、合法的原则下进行，以维护双方的合法权益。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应基于事实和法律法规，提出调解方案。如双方达成调解协议，应签订调解协议书，并共同履行。调解协议书具有法律约束力，双方应遵守执行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至本协议约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据申请仲裁的一方提供的仲裁协议书，按照仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据我国相关法律法规进行，法院将依法作出判决。双方应自觉履行法院判决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议解决的原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得滥用权利或恶意拖延。双方应积极寻求争议的合理解决方案，以维护双方的合法权益，并尽可能减少争议对协议履行的影响。争议解决过程中产生的费用，由双方协商承担或按照仲裁规则、法院判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知应在发送时被视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行期限届满后自动终止，或双方协商一致解除。如一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正的，守约方有权单方解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在履行协议过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后三年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应遵守中华人民共和国的法律规定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何