合同补充协议书有必要

合同补充协议书有必要1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《XX合同》（以下简称“原合同”），约定甲方委托乙方提供XX服务/租赁XX物业/购买XX商品。原合同有效期内，双方合作基础稳固，但鉴于市场环境变化及业务发展需求，甲方现需对原合同部分条款进行补充调整，以适应新的合作目标。经双方友好协商，就原合同相关事宜达成一致，特制定本补充协议。本协议作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。双方确认，原合同中未与本协议冲突的条款仍保持原效力，如有冲突，以本协议为准。双方基于原合同建立的信任关系及合作框架不变，本协议旨在进一步明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于补充《XX合同》（以下简称“原合同”）的相关条款，明确双方在原合同框架下因业务发展或市场变化而产生的新的权利义务关系。具体涉及内容包括：调整服务范围及交付标准、修改租赁物业的用途及配套要求、变更商品采购的数量或规格等。通过本协议的签订，旨在进一步细化合作细节，确保双方在新的合作背景下能够清晰界定责任，顺利履行各自义务，促进合作的长期稳定发展，并最终实现原合同及本协议设定的商业目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"原合同"：指甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《XX合同》。

（2）"服务"：指乙方根据原合同约定及本协议补充约定，向甲方提供的XX具体服务内容。

（3）"租赁物业"：指乙方根据原合同约定出租给甲方的位于XX地址的XX物业。

（4）"商品"：指甲方根据原合同约定向乙方采购的XX商品。

（5）"交付标准"：指服务或商品的质量、数量、包装、交付时间及地点等具体要求。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供符合约定标准的服务、租赁符合约定条件的物业或交付符合约定规格的商品。甲方有权对乙方履行原合同及本协议的情况进行监督和检查，并有权要求乙方及时纠正违约行为。

（2）甲方有权根据本协议的约定，对服务范围、交付标准、租赁物业用途或商品采购需求提出具体要求，并有权要求乙方进行相应调整。

（3）甲方应当按照本协议及原合同的约定，按时足额支付服务费、租金或商品款项。甲方逾期支付的，应按约定承担违约责任。

（4）甲方应当按照约定使用租赁物业或商品，并负责保管好相关资料和物品。甲方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得损坏商品或影响其正常使用。

（5）甲方应当及时向乙方提供履行本协议所必需的信息和协助，包括但不限于真实准确的合作需求、必要的审批文件等。

（6）甲方有义务遵守国家相关法律法规及原合同中的保密条款，对从乙方获取的商业信息或技术资料承担保密义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议的约定，要求甲方提供必要的服务需求信息、支付相关费用，并有权拒绝甲方提出的超出原合同及本协议约定范围的要求。

（2）乙方应当按照本协议及原合同约定的内容、标准和时间，全面履行服务义务、租赁义务或商品交付义务。乙方保证所提供的服务、租赁的物业或交付的商品符合约定的质量、数量、包装、交付时间及地点等要求。

（3）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费、租金或商品款项。甲方未按时支付的，乙方有权采取协商、催告等合理措施，并有权根据约定或法律规定暂停提供服务、停止租赁或延迟交付商品。

（4）乙方应当保证租赁物业符合约定的使用条件，并负责提供必要的配套设施和服务。乙方应当维护租赁物业的完好状态，并承担因自身原因造成的损坏维修责任。

（5）乙方应当保护甲方的合法权益，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方在履行合同过程中，如需甲方配合完成相关工作，有权要求甲方提供必要的协助，甲方应及时予以配合。乙方有义务根据甲方合理的要求，对服务、物业或商品进行必要的调整和改进，以提升合作质量和效率。

（7）乙方在提供商品或服务过程中，应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保其行为的合法性、合规性，并对因自身原因导致的违约或侵权行为承担全部责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议补充约定的内容，调整原合同相关价格及支付条件如下：

（1）价格调整：原合同中关于XX服务/租赁物业/商品的价格，根据本协议第一条所述的调整内容，相应调整为XX元/单位/项。该价格包含但不限于XX（根据具体调整内容填写，如：新增服务费、物业用途变更费用、商品差价等）。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX贸易有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

（3）支付时间：甲方应在本协议生效后XX日内，支付首次调整款项；剩余款项应于乙方完成XX（具体交付内容，如：服务首次交付/物业按约定用途启用/商品全部交付）后的XX日内支付完毕。具体分期支付时间和金额可由双方另行书面确认。

（4）发票：乙方应在收到甲方每次付款后XX日内，向甲方开具等额、合法的增值税XX（专用/普通）发票。

（5）税费：本协议约定价格中已包含双方各自应承担的与交易相关的税费（根据实际情况明确由哪方承担或如何分摊，如：乙方承担其增值税销项税额，甲方承担进项税额抵扣等）。

第五条履行期限

（1）本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为XX年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

（2）本协议生效后，双方应按照原合同及本协议的约定全面履行。对于本协议中约定的新增义务或调整内容，乙方应自本协议生效之日起XX日内开始履行，甲方应自收到乙方履行通知或符合约定条件时起履行相应义务。

（3）原合同中尚未履行完毕的条款，在符合本协议约定条件的情况下继续履行。如因本协议的履行导致原合同部分条款不再需要，双方应协商办理原合同的相应变更或终止手续。

（4）关键时间节点：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成XX（根据协议内容设定，如：新服务模块上线/租赁物业改造验收/首批商品交付）。

第六条违约责任

除非是不可抗力因素导致，任何一方违反本协议或原合同的约定，均应承担相应的违约责任。

（1）甲方违约责任：

①若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率，需符合法律规定）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停履行其在本协议及原合同项下的义务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方最终仍不支付，乙方有权解除本协议及相关合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用。

②若甲方未按约定提供履行本协议所必需的信息或协助，导致乙方无法按时或按标准履行义务，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

③若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于商业机会损失、费用等）。若该损失超过违约金数额，甲方还应补足差额。

（2）乙方违约责任：

①若乙方未能按本协议第一条约定的标准、时间、地点交付服务、租赁物业或商品，应视为违约。乙方应立即采取补救措施，在合理期限内达到约定条件。若乙方逾期仍未纠正，或其提供的服务、物业、商品存在严重质量问题导致甲方无法使用或产生其他严重影响，甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项，并有权要求乙方支付违约金人民币XX万元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

②若乙方提供的服务、租赁的物业或交付的商品存在质量问题，不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担修理、更换、重作、退货等责任。期间，若因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

③若乙方未按本协议第四条约定的時間开具发票，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX日仍未开具的，甲方有权解除相关合同条款，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

④若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方同时构成侵权的，甲方还有权依法要求乙方承担侵权责任。

（3）关于原合同的违约责任：本协议的履行是对原合同相关内容的补充和调整。若因本协议的履行引发与原合同条款的冲突或未能达到预期效果，导致一方依据原合同主张权利的，违约方除承担本协议约定的违约责任外，还应按原合同约定承担相应责任。双方应在协商基础上处理由此产生的争议。

（4）违约金的调整：若约定的违约金过高或过低，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，法院或仲裁机构可根据实际损失情况和合同履行情况予以调整。

（5）损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失和合理的间接损失（包括但不限于预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等），但赔偿总额不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、瘟疫疫情及其防控措施、网络或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日的，视为对履行产生实质性影响。

（2）通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据材料。

（3）后果：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除本协议相关条款。因不可抗力导致履行延迟的，在不可抗力影响消除后，应立即恢复履行。因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，双方均有权部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

（4）费用承担：因不可抗力事件直接导致的损失，由各方自行承担。任何一方因不可抗力事件而发生的额外费用（如为应对不可抗力事件而产生的合理开支），除另有约定外，由该方自行承担。

（5）不可免除的责任：若一方因不可抗力事件免责，不影响其就不可抗力事件发生前已履行的义务承担责任。同时，若不可抗力事件是因一方过错造成的，该方仍应承担相应责任。

（6）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，履行受阻的一方应在合理期限内通知对方，以便双方评估是否继续履行、变更或解除协议。

第八条争议解决

因本协议及原合同的履行、解释、效力等发生或可能发生争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX（具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX（城市）。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议及原合同中未受争议影响的其他条款。

（2）依法向XX（具体人民法院名称，如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。

除非双方另行书面约定，选择的争议解决方式应是唯一的、穷尽的。任何一方在任何争议解决程序开始前，仍可尝试通过协商与对方达成和解。和解协议达成后，可依约定签订补充协议，或请求仲裁庭或法院根据和解协议作出裁决或判决。选择仲裁的，仲裁费用（包括仲裁庭费用、律师费等）由败诉方承担；双方都有责任的，按责任比例分担。选择诉讼的，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由法院判决承担方承担。仲裁或诉讼过程中，未经对方书面同意，任何一方不得泄露在争议解决过程中获悉的对方商业秘密。

第九条其他条款

（1）通知：双方就本协议或原合同项下的任何事项进行通知或通讯时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并按照本协议首页载明的地址、联系人或电子邮件地址发送。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议。

（3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。原合同未变更的部分仍有效。

（4）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。