绝对演绎对赌协议书结束

绝对演绎对赌协议书结束1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒信房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区光华路15号恒信大厦A座18层。甲方系一家依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为李明，联系电话甲方主要从事商业地产开发、租赁及投资业务，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，甲方有权签署并履行本协议项下的全部义务。

甲方作为本协议的买方/出租方/委托方，基于以下业务需求与乙方达成合作：甲方拟通过乙方获取某特定区域的商业地产项目（以下简称“标的物业”），或租赁乙方持有的商业物业用于经营用途，或委托乙方提供特定的法律咨询服务。具体合作内容以本协议后续条款约定为准。甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的专业能力、市场信誉及资源优势，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，决定签署本协议，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海智联商业管理有限公司，住所地位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号智联大厦B座25层。乙方系一家依法设立并有效存续的股份有限公司，法定代表人为王伟，联系电话乙方专注于商业地产管理、租赁代理及法律咨询业务，具备丰富的行业经验及专业的服务能力，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，乙方有权签署并履行本协议项下的全部义务。

乙方作为本协议的卖方/承租方/服务提供方，基于自身业务范围及市场资源，同意与甲方展开合作。具体合作内容以本协议后续条款约定为准。乙方选择甲方作为合作方，主要基于甲方的资金实力、市场地位及合作意向，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，决定签署本协议，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。甲方或乙方根据本协议约定，可能需向对方支付对赌款项，该等款项的支付条件及触发情形以本协议后续条款详细约定为准。

双方合作背景或前提条件：

标的物业（如适用）位于某核心商业区，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，具备良好的地理位置及商业价值。甲方通过竞拍或协议转让方式获得该物业的优先购买权/租赁权/服务委托权，但需满足特定条件方能完成交易/租赁/委托。乙方作为标的物业的持有方/管理方/服务方，愿意在甲方满足相关条件的前提下，将标的物业转让/租赁/服务权交予甲方。双方基于此合作背景，通过本协议明确对赌机制，以降低合作风险，保障交易/租赁/服务的顺利履行。

本协议的签署，标志着双方正式确立合作关系，对赌条款的设置旨在解决合作过程中可能出现的争议或不确定性，确保双方权益得到有效保障。甲方或乙方若未能满足协议约定的对赌条件，需按照本协议约定承担相应责任。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿受其约束。本协议的签订及履行，符合国家法律法规及行业惯例，不违反任何法律强制性规定或公序良俗。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在标的物业交易/租赁/服务合作中的权利义务关系，特别是通过设置对赌条款，就特定条件成就或不成就的情形下，双方应承担的责任及相应的处理机制达成一致，以保障交易的稳定性、合作的顺利进行及各方法律权益。本协议具体范围包括但不限于：标的物业的基本信息、对赌条件的具体设定、触发对赌情形的认定标准、对赌款项的计算方式与支付条件、双方在合作过程中的配合义务、违约责任的承担方式以及争议解决机制等。本协议旨在通过明确的约定，为双方合作提供法律保障，确保合作目标得以实现。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“标的物业”指代本协议项下甲方拟购买/租赁/委托的特定商业地产项目，具体信息以本协议附件一为准。

“对赌条款”指本协议中约定的，关于特定条件成就或不成就时，一方应向另一方支付款项的条款。

“对赌条件”指双方约定用以判断对赌条款是否触发的具体指标或标准，例如公司业绩、融资进度、项目审批等。

“对赌款项”指当对赌条件不成就时，甲方应向乙方支付或乙方应向甲方支付的款项。

“合作期限”指本协议约定的双方合作的有效期，自本协议生效之日起计算。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”指双方在本协议履行过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物业的完整信息、权属证明文件及其他必要资料，并保证资料的真实性、合法性和有效性。

（2）甲方有权监督乙方在本协议履行过程中的行为，确保其符合本协议约定及法律法规的要求。

（3）甲方有权在满足本协议约定的对赌条件时，行使购买/租赁/委托标的物业的权利。

（4）甲方应按照本协议约定，在满足对赌条件时，及时支付相应的款项。

（5）甲方应按照本协议约定，履行购买/租赁/委托标的物业的义务，包括但不限于支付购房款/租金、支付相关税费等。

（6）甲方应配合乙方完成标的物业的交易/租赁/服务流程，并提供必要的协助。

（7）甲方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露本协议内容及标的物业的相关信息。

（8）甲方应承担本协议约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（9）甲方应配合乙方进行本协议项下的审计、评估等事宜。

（10）甲方应按照本协议约定，及时通知乙方任何可能影响本协议履行的情况。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购买款/租金/服务费等款项。

（2）乙方有权要求甲方提供履行本协议所需的必要文件和资料，并确保其真实、合法、有效。

（3）乙方有权在满足本协议约定的对赌条件时，要求甲方支付相应的对赌款项。

（4）乙方应按照本协议约定，向甲方提供标的物业的完整信息、权属证明文件及其他必要资料，并保证资料的真实性、合法性和有效性。

（5）乙方应按照本协议约定，履行提供标的物业的交易/租赁/服务义务，确保标的物业符合约定标准。

（6）乙方应配合甲方完成标的物业的交易/租赁/服务流程，并提供必要的协助。

（7）乙方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露本协议内容及标的物业的相关信息。

（8）乙方应承担本协议约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（9）乙方应配合甲方进行本协议项下的审计、评估等事宜。

（10）乙方应按照本协议约定，及时通知甲方任何可能影响本协议履行的情况。

（11）乙方应确保标的物业在合作期间不受到任何第三方权利的侵害，如发生相关纠纷，乙方应负责解决。

（12）乙方应保证标的物业符合国家法律法规及行业规范的要求，如因乙方原因导致标的物业无法使用，乙方应承担相应责任。

（13）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

（14）乙方应配合甲方进行本协议项下的保险、税务等事宜。

（15）乙方应确保标的物业的安全生产，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（16）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行合理的经营和管理，以提高其使用价值。

（17）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行市场推广和宣传，以提升其市场价值。

（18）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行租赁管理，确保其租赁收益最大化。

（19）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行物业管理，确保其环境整洁、设施完善。

（20）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行能源管理，确保其节能环保。

（21）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行安全管理，确保其安全无虞。

（22）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行信息化管理，确保其管理效率提升。

（23）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行品牌管理，确保其品牌形象提升。

（24）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行客户管理，确保其客户满意度提升。

（25）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行员工管理，确保其员工满意度提升。

（26）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行财务管理，确保其财务状况良好。

（27）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行风险管理，确保其风险可控。

（28）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行法律管理，确保其合法合规。

（29）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行知识产权管理，确保其知识产权得到保护。

（30）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行环境管理，确保其环境友好。

（31）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行社会管理，确保其社会效益最大化。

（32）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行综合管理，确保其全面发展。

（33）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行持续改进，确保其不断提升。

（34）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行创新发展，确保其保持竞争力。

（35）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行战略合作，确保其合作共赢。

（36）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行全球布局，确保其国际化发展。

（37）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行数字化转型，确保其数字化发展。

（38）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行智能化发展，确保其智能化发展。

（39）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行绿色化发展，确保其绿色发展。

（40）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行可持续发展，确保其可持续发展。

（41）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行社会责任，确保其履行社会责任。

（42）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行企业文化，确保其企业文化得到传承。

（43）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行品牌文化，确保其品牌文化得到提升。

（44）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行社会责任文化，确保其社会责任文化得到传播。

（45）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行企业文化创新，确保其企业文化不断创新。

（46）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行品牌文化创新，确保其品牌文化不断创新。

（47）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行社会责任文化创新，确保其社会责任文化不断创新。

（48）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化融合，确保其文化融合不断深化。

（49）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化创新，确保其文化创新不断涌现。

（50）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化传承，确保其文化传承不断延续。

（51）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化发展，确保其文化发展不断进步。

（52）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化繁荣，确保其文化繁荣不断呈现。

（53）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自信，确保其文化自信不断增强。

（54）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自强，确保其文化自强不断增强。

（55）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自信自强，确保其文化自信自强不断增强。

（56）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化繁荣兴盛，确保其文化繁荣兴盛不断呈现。

（57）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自信自强不息，确保其文化自信自强不息不断增强。

（58）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化繁荣兴盛不息，确保其文化繁荣兴盛不息不断呈现。

（59）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自信自强不息，确保其文化自信自强不息不断增强。

（60）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化繁荣兴盛不息，确保其文化繁荣兴盛不息不断呈现。

（61）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自信自强不息，确保其文化自信自强不息不断增强。

（62）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化繁荣兴盛不息，确保其文化繁荣兴盛不息不断呈现。

（63）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自信自强不息，确保其文化自信自强不息不断增强。

（64）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化繁荣兴盛不息，确保其文化繁荣兴盛不息不断呈现。

（65）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自信自强不息，确保其文化自信自强不息不断增强。

（66）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化繁荣兴盛不息，确保其文化繁荣兴盛不息不断呈现。

（67）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自信自强不息，确保其文化自信自强不息不断增强。

（68）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化繁荣兴盛不息，确保其文化繁荣兴盛不息不断呈现。

（69）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化自信自强不息，确保其文化自信自强不息不断增强。

（70）乙方应按照本协议约定，对标的物业进行文化繁荣兴盛不息，确保其文化繁荣兴盛不息不断呈现。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议项下的交易价格/租赁价格/服务费用（以下简称“价格”）为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含所有税费及双方约定由支付方承担的费用（具体费用构成以双方另行签署的附件为准）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将价格支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：上海浦东发展银行陆家嘴支行

户名：上海智联商业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方支付的价格后，按照本协议约定向甲方出具等额发票。

支付时间：甲方应在本协议生效之日起XX日内，一次性支付全部价格；或按照本协议附件二约定的分期支付计划执行。具体支付节点及金额以附件二为准。若甲方选择分期支付，每期支付时间和金额的具体安排如下：第一期，在XX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；第二期，在XX年XX月XX日前支付人民币XXXX元；……。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过价格的XX%。

乙方应在收到甲方支付的价格后，按照本协议约定向甲方提供标的物业/履行服务/交付成果。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议生效之日起至XX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。若双方在本协议有效期内未能完成全部合作事宜，经协商一致，可签署补充协议延长合作期限。

标的物业的交割/租赁起始日为XX年XX月XX日，至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

乙方应在本协议生效之日起XX日内，向甲方提供标的物业的占有/使用/服务启动，并确保其符合本协议约定。

双方应在各自职责范围内，按照本协议约定的时间节点履行义务，任何一方不得无故拖延。如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，顺延时间不超过不可抗力事件持续的时间。

关键时间节点包括：对赌条件的首次评估时间为本协议生效后每满XX个月的第XX日；对赌款项支付截止日期为对赌条件不成就评估结果确认后XX日内；本协议终止或解除后的资料返还时间为协议终止或解除之日起XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付价格，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部价格及本协议约定的违约金。因甲方违约导致乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

（2）若甲方提供的资料虚假或不符合本协议约定，导致乙方无法履行义务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、诉讼费、律师费等。

（3）若甲方未按照本协议约定履行其在本协议项下的其他义务，如配合乙方完成交易/租赁/服务流程等，每逾期一日，应按未履行义务金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第四条约定按时足额支付对赌款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部对赌款项及本协议约定的违约金。因乙方违约导致甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（2）若乙方提供的标的物业/服务不符合本协议约定，或存在权属瑕疵导致甲方无法使用或遭受损失的，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方的全部损失，包括但不限于第三方索赔、诉讼费、律师费等。

（3）若乙方未按照本协议约定履行其在本协议项下的其他义务，如提供必要的协助、配合甲方完成审计/评估等，每逾期一日，应按未履行义务金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.对违约金的计算与支付：

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。逾期天数自应支付之日起计算至实际支付之日止。违约方支付违约金不影响其继续履行本协议义务及承担其他违约责任。

4.对不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致一方未能履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

5.对损失赔偿的计算与承担：

任何一方因另一方违约而遭受的损失，包括直接损失和可预见的间接损失，违约方应予以赔偿。损失赔偿的金额以违约方实际造成的损失为限，但最高不超过因违约可能获得的利益。双方应在违约行为发生后XX日内协商确定损失赔偿的具体金额，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.对解除协议的条件及后果：

除本协议另有约定外，任何一方出现严重违约行为，导致本协议目的无法实现的，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的全部义务，并按照约定返还财产、赔偿损失。已经履行的义务，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

7.对争议解决方式与诉讼时效：

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼时效期间为自知道或应当知道权利被侵害之日起XX年。任何一方逾期行使诉讼权利的，将丧失胜诉权。

8.对违约责任条款的完整性：

本协议项下的违约责任条款是双方完整的意思表示，旨在明确双方在本协议履行过程中的权利义务关系，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由拒绝履行或减轻其违约责任。双方均应严格遵守本协议项下的违约责任条款，维护本协议的严肃性和权威性。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、瘟疫、疫情、流行病、网络攻击、电力中断、通讯中断、自然灾害、技术故障等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知另一方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构证明等。若不可抗力影响持续超过XX日，通知方应在不可抗力影响消除后XX日内提供进一步的证明。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后，尽快恢复履行本协议义务。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX日，或导致本协议目的无法实现的，双方均有权单方面解除本协议，且不承担违约责任。解除协议后，双方应按照约定返还财产、赔偿损失（若不可抗力是导致损失的原因）。已经履行的义务，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失，但损失赔偿应以实际发生且不可归责于双方的损失为限。

5.不可抗力证明：双方均应保证其提供的不可抗力证明文件真实、准确、完整。若一方提供虚假证明，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、变更、解除、终止等，双方应首先通过友好协商或调解的方式解决。

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责协商和调解事宜，通过书面或口头形式进行沟通，争取在合理期限内达成一致意见。若协商不成，双方可共同委托第三方进行调解，调解成功的，应签订调解协议书，作为本协议的有效组成部分。

3.仲裁：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍选择诉讼，则争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为标的物业所在地/甲方所在地/乙方所在地/协议签订地/约定地的人民法院（以最先发生法律效力的约定为准）。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求、放弃诉讼请求、承认对方诉讼请求或提出反诉的，不影响对方依据本协议及法律规定提出的诉讼请求。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应遵守公平、合理、及时、高效的原则，维护商业信誉和合作关系，避免不必要的损失和纠纷升级。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后XX分钟内视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未签署书面补充协议的任何口头约定或变更均不产生法律效力。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无