起草抚养协议书怎么收费

起草抚养协议书怎么收费1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局登记注册的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售。自2010年成立以来，甲方在XX市房地产市场建立了良好的品牌声誉，累计开发并销售住宅项目XX余万平方米。根据甲方业务发展需要，甲方拟通过公开竞拍方式获取位于XX市XX区XX号地块的土地使用权，并计划在该地块上建设高端住宅项目。为保障项目顺利推进，甲方委托乙方提供专业的法律咨询与交易服务，协助甲方完成土地竞拍、合同谈判及后续的权证办理等事宜。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经XX省司法行政部门批准设立的综合性律师事务所，成立于2005年，拥有包括土地法、房地产法、合同法等领域的资深律师团队。自成立以来，乙方累计代理各类房地产法律事务XX余件，服务客户涵盖政府机构、企业及个人，在业内享有较高知名度。鉴于甲方在本次土地竞拍中需要专业的法律支持，乙方凭借丰富的实务经验及专业的法律团队，同意接受甲方委托，为甲方提供土地竞拍全流程法律服务，包括但不限于：竞拍策略制定、合同条款审核、风险防控建议及权证办理协助等。双方基于互信互利的原则，经充分协商，达成本协议，以明确双方权利义务，确保服务顺利进行。

**协议简介**

本协议系甲乙双方围绕土地竞拍及后续法律事务合作所签订的框架性文件。甲方作为房地产开发企业，具备合法的土地使用权竞拍资质，但缺乏专业的法律支持以应对复杂的交易流程。乙方作为专业律师事务所，在房地产法律事务领域具有显著优势。为促成甲方顺利参与土地竞拍并保障交易安全，双方经协商一致，由乙方为甲方提供全程法律咨询与服务，包括但不限于：竞拍文件的法律审查、谈判策略的制定、合同条款的优化以及后续权证办理的风险控制。本协议的签订，旨在明确双方在服务过程中的权利义务，确保乙方按照约定提供高质量的法律服务，同时甲方亦应积极配合乙方工作，共同推动项目的顺利实施。双方均确认，本协议的履行将直接服务于甲方土地竞拍项目的整体目标，乙方提供的服务内容与甲方需求高度契合，双方合作具有明确的业务关联性和实际意义。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在土地竞拍及后续法律事务中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的法律咨询服务，协助甲方顺利完成土地使用权竞拍，并保障竞拍成功后相关法律文件的合规性与安全性。具体内容涵盖：乙方为甲方提供土地竞拍前的法律尽职支持，包括对竞拍公告、地块规划、竞拍规则等法律文件的分析与解读；乙方协助甲方制定竞拍策略，并提供谈判过程中的法律意见；乙方负责审查竞拍合同及附属文件，提出修改建议以最大限度维护甲方利益；竞拍成功后，乙方协助甲方办理土地使用权出让合同签订、权证申请等手续，并对相关流程中的法律风险进行提示与控制。本协议的履行范围限定于与土地竞拍及权证办理直接相关的法律事务，不涉及双方其他非关联业务。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有特定含义：

1.“竞拍文件”指由政府土地管理部门发布的土地出让公告、须知、竞拍规则及土地使用权出让合同模板等文件；

2.“法律尽职”指乙方对竞拍地块的规划合规性、法律限制及潜在风险进行的与评估；

3.“合同条款审核”指乙方对土地使用权出让合同及其他相关协议的法律条款进行审查，并提出修改或补充建议；

4.“权证办理”指竞拍成功后，甲方与政府相关部门签订土地使用权出让合同，并申请办理土地使用权证书等法律手续的过程；

5.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的法律服务费用，包括固定收费与根据工作量计算的浮动费用；

6.“服务期限”指乙方按照本协议约定提供法律服务的起止时间，自本协议生效之日起至权证正式办结之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、准确的法律服务，并对服务质量进行监督。甲方有权根据项目进展需求，随时提出具体的法律咨询请求，乙方应在约定时间内予以响应。

（2）甲方有权获得乙方提供的全部服务成果，包括但不限于法律意见书、合同审核报告、谈判策略建议及权证办理进度说明等文件。甲方有权对乙方提交的服务成果进行核实，并基于专业判断提出合理意见，但不得无理拖延或拒绝乙方的合理建议。

（3）甲方应向乙方提供与本项目相关的全部必要资料，包括但不限于企业营业执照、法定代表人身份证明、前期竞拍资料及财务报表等，并保证资料的真实性、完整性。甲方应及时配合乙方进行现场勘查、文件签署及其他必要的协助工作。

（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息及乙方因催款产生的合理费用。甲方支付的款项应直接用于乙方提供本协议约定的法律服务，不得挪作他用。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接工作，并确保联系人具备必要的授权，能够就本协议项下的事务作出有效决策。甲方变更联系人应及时书面通知乙方，并确保新联系人能够顺利接收乙方服务。

（6）甲方应遵守国家及地方有关土地竞拍和权证办理的法律法规，不得利用乙方服务从事违法违规活动。如甲方存在虚假陈述或恶意违约行为，乙方有权中止服务并解除本协议，已产生的服务费用不予退还。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助以保障服务顺利进行。乙方有权对甲方提供的资料进行审核，如发现资料不完整或存在虚假信息，应及时通知甲方补充或更正。

（2）乙方应组建由至少一名合伙人及两名以上律师组成的专业团队负责本项目，确保服务质量符合行业标准和甲方需求。乙方应在收到甲方咨询请求后四小时内响应，并应在二十四小时内提供初步法律意见或解决方案。对于复杂问题，乙方应在七日内提交详细的法律分析报告。

（3）乙方应向甲方提供的服务成果必须基于事实和法律，并体现专业审慎的原则。乙方提交的合同审核意见应涵盖但不限于条款合法性、权利义务平衡性及风险防控的完整性，并明确标注重点修改建议及理由。乙方应配合甲方与政府部门的沟通，提供必要的法律支持以推动权证办理进度。

（4）乙方应严格保守甲方商业秘密及竞拍信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。但乙方因履行本协议需要向政府部门提供文件或披露信息时，应事先征得甲方书面授权，并确保披露范围最小化。乙方在服务过程中产生的知识产权（如法律分析报告、合同模板等）归乙方所有，但甲方有权在本协议目的范围内使用。

（5）乙方应按时提交阶段性工作成果，并定期向甲方汇报项目进展及风险提示。如遇重大法律风险或交易障碍，乙方应立即启动应急预案，并书面告知甲方可能的解决方案及法律后果。乙方应配合甲方参加竞拍现场的谈判工作，并提供实时法律支持。

（6）乙方应在权证正式办结后十日内向甲方提交最终服务成果汇总包，并协助甲方进行项目资料的归档。如甲方在本协议履行完毕后六个月内提出针对乙方服务的合理投诉（如权证办理延误、法律风险未提示等），乙方应在三十日内予以核实并作出书面答复，必要时提供补充服务以弥补损失。

第四条价格与支付条件

1.服务费用总额：经双方协商一致，乙方为甲方提供本协议项下的法律服务，服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用为固定费用，包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所需投入的专业人力、时间及资源成本。

2.费用构成：服务费用具体包括但不限于：土地竞拍前法律尽职费、竞拍文件审核费、合同谈判支持费、土地使用权出让合同签订代理费、权证办理全程协助费等。乙方应在收到本协议后三日内向甲方提交详细的服务费用构成清单，并经甲方确认。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX律师事务所

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

4.支付时间：

（1）首付款：本协议生效之日起七日内，甲方应支付服务费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

（2）尾款：甲方在收到乙方提供的最终服务成果汇总包并确认无误后十日内，应支付剩余服务费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

5.支付延迟：如甲方未能按照约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务直至全部款项付清，并有权解除本协议，已支付的费用不予退还，且甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

6.费用调整：如因政府政策变化、竞拍规则调整或甲方提出额外法律需求导致乙方服务范围显著扩大，双方应在协商一致的基础上，对服务费用进行相应调整，并签署书面补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至甲方土地使用权正式取得权证之日止。但最长期限不超过自协议生效之日起十二个月，若十二个月届满时尚未取得权证，本协议自动续期至权证办结之日。

2.关键时间节点：

（1）竞拍准备阶段：自本协议生效之日起至竞拍公告发布之日止，乙方应在竞拍公告发布前至少十五日完成法律尽职报告及竞拍策略方案。

（2）竞拍参与阶段：竞拍公告发布后，乙方应在竞拍开始前至少三日内向甲方提供最终谈判预案及风险应对措施。

（3）合同签订阶段：竞拍成功后，乙方应在七日内协助甲方完成土地使用权出让合同的审核与签署工作。

（4）权证办理阶段：合同签订后，乙方应立即启动权证办理流程，并每两周向甲方提交一次进度报告。自合同签订之日起六个月内，权证应正式办结。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件或政府部门审批延迟等不可归责于任何一方之原因，导致任何时间节点无法按期完成，履行期限自动顺延，且乙方不承担逾期责任。但甲方因自身原因（如资料提供延迟、配合不当等）导致期限延误的，乙方履行期限不予以顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用：除第四条第五款规定的违约金及解除权外，甲方还应承担乙方因催收产生的律师费、差旅费等实际损失。若服务费用支付延迟影响乙方正常运营，甲方还应赔偿乙方相应的间接损失。

（2）提供虚假资料：如甲方故意提供虚假或隐瞒关键信息，导致乙方出具错误法律意见或遭受行政处罚，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、声誉损失，并承担第三方索赔风险。乙方有权解除本协议，已收取的费用不予退还，并保留追究甲方法律责任的权利。

（3）单方面变更或解除协议：如甲方无正当理由单方面要求变更或解除本协议，应向乙方支付服务费用总额的30%作为违约金。若乙方已投入大量工作，违约金应调整为已产生服务成本的二倍。同时，甲方还应承担乙方因违约行为产生的合理维权费用。

（4）妨碍服务开展：如甲方无理拒绝乙方合理工作请求或干涉乙方正常执业活动，乙方有权暂停服务并要求甲方在五日内纠正。逾期未纠正的，视为甲方根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生费用及相当于服务费用总额20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量违约：乙方提供的服务成果存在重大瑕疵（如遗漏关键法律风险、合同条款存在严重缺陷等），导致甲方直接经济损失的，乙方应在合理期限内修正或补充，并赔偿甲方直接损失上限不超过服务费用总额的50%。若修正后的服务仍不符合约定，甲方有权解除本协议并要求全额赔偿。

（2）延迟履行义务：如因乙方原因导致关键服务节点（如法律尽职报告、合同审核意见）延迟交付，每延迟一日，乙方应按该节点应付费用总额的千分之五向甲方支付违约金。延迟超过十日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付相当于服务费用总额10%的违约金。

（3）泄露商业秘密：如乙方及其工作人员故意或因重大过失泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受第三方索赔或商誉损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济赔偿、律师费、诉讼费等。甲方有权解除本协议并要求乙方支付服务费用总额三倍的惩罚性违约金。

（4）不当承诺：如乙方在服务过程中作出虚假或无法实现的承诺（如保证100%竞拍成功、承诺权证办理时间等），经甲方书面指出后仍不纠正的，该承诺无效。若该承诺对甲方造成实际损失，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金与赔偿条款并非相互排斥，任何一方违约均应承担相应责任。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权另行主张赔偿。但累计赔偿总额不应超过实际损失的二倍。

4.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）无法履行义务的，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，应立即恢复履行义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）；战争、动乱、暴乱、恐怖活动等社会事件；政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）；以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后的七个工作日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务的，该方不承担违约责任。但不可抗力影响消除后，该方应立即恢复履行义务，并应在合理期限内告知对方恢复履行的时间。因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，双方应根据事件影响程度协商调整协议条款或履行期限。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过三十日，或导致本协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项和财产，并根据实际情况协商处理已产生的费用和损失。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对本协议履行的影响。若一方未能提供有效证据，则不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、注重实效的原则进行，双方指定代表进行沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后三十日内无法通过协商解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点位于XX省XX市。双方应各自选派一名仲裁员，由仲裁委员会主席指定一名首席仲裁员组成仲裁庭，共同审理争议。

3.仲裁规则：仲裁应适用中华人民共和国法律。仲裁过程中，仲裁庭有权决定采用书面审理或开庭审理方式。双方应对仲裁庭的管辖权具有充分认识，并同意仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁庭明确指出外，仲裁裁决不具有可撤销性。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或由仲裁庭根据实际情况酌情分配。

4.诉讼排除：本协议明确约定仲裁作为争议解决方式，任何一方在仲裁裁决作出前，未经对方书面同意，不得就本协议项下的争议向任何法院提起诉讼。若一方违反此约定提起诉讼，对方有权申请法院驳回诉讼，并要求该方承担因此产生的对方律师费、诉讼费等全部费用。

5.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中非争议部分的义务，确保项目整体目标的顺利推进。任何一方不得以存在争议为由，无理中断合作或拒绝履行非争议事项下的责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议项下的任何事项进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）。通知应明确发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面确认的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前十日书面通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式的书面备忘录均不构成对本协议的有效变更。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议内容。

3.分项履行：本协议各条款互为关联但独立存在。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款进行协商，寻求替代性解决方案，确保协议整体目的得以实现。

4.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方同样不得未经甲方事先书面同意，将本协议项下的服务义务转让给第三方。任何转让行为均需遵守原协议条款，且转让方仍需对转让前发生的违约行为承担责任。

6.利益冲突：双