小区光纤布线施工协议书

小区光纤布线施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX小区业主委员会（以下简称“甲方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX小区物业管理中心，法定代表人/负责人为XX先生/女士，联系电话：XXXXXXXXXXX。甲方作为XX小区的业主代表，依法享有该小区公共区域及部分业主私有产权范围内的物业管理权及决策权。根据小区业主大会的决议及物业管理条例，甲方需对小区内公共区域的网络基础设施进行升级改造，以提升业主的网络使用体验及小区智能化管理水平。为此，甲方经充分考察与评估，决定委托乙方提供小区范围内的光纤布线施工服务，以满足业主日益增长的高速网络需求及小区信息化建设的需要。

甲方的主要职责包括但不限于：

（1）提供施工区域的详细纸及网络布线方案，明确布线范围、线路走向及设备安装位置；

（2）协调小区内各业主及相关单位，确保施工期间不会对业主正常生活造成实质性干扰；

（3）监督施工质量，确保布线符合国家及行业相关标准，并承担因施工质量问题导致的后续整改责任；

（4）按时支付合同约定的服务费用，并有权对乙方的施工进度及服务质量进行全程跟踪与评估。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX通信技术服务有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为XX先生/女士，联系电话：XXXXXXXXXXX。乙方是一家专业从事网络布线、通信工程及智能化系统建设的科技公司，具备丰富的行业经验及完善的技术团队，曾为多个商业及住宅小区提供过类似的网络基础设施升级服务。基于乙方的专业能力及良好信誉，甲方经多方比选后选择乙方作为本次小区光纤布线施工的服务提供商。

乙方的主要义务包括但不限于：

（1）根据甲方的需求及提供的施工纸，制定科学合理的布线方案，并报甲方审核确认；

（2）组建专业的施工团队，严格按照国家《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2016）及相关行业标准进行施工，确保布线质量符合合同约定；

（3）负责所有施工材料的采购、运输及安装，确保材料符合国家标准且无假冒伪劣产品；

（4）在施工过程中遵守小区物业管理规定，减少对业主生活的干扰，并承担因施工行为导致的物业罚款或其他经济损失；

（5）施工完成后提供完整的竣工纸及验收报告，并配合甲方进行业主意见收集及后续维护对接。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方对XX小区光纤布线施工项目的共同需求及合作基础。随着互联网技术的快速发展，小区业主对网络速度及稳定性的要求日益提高，现有网络基础设施已无法满足业主的使用需求。为提升小区整体信息化水平，保障业主的网络权益，甲方决定对小区公共区域及部分业主私有产权范围内的网络线路进行全部更换及升级。经双方协商，甲方委托乙方承担本次光纤布线施工工作，乙方承诺在合同约定的期限内完成施工任务，并确保布线质量达到行业先进标准。本协议的履行将有助于优化小区网络环境，增强业主的居住体验，并为小区未来的智慧化建设奠定基础。双方均同意以本协议为框架，通过友好协商及严格履约，共同推动项目的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区光纤布线施工项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成小区公共区域及部分业主私有产权范围内的光纤布线施工工作，提升小区的网络基础设施水平，满足业主日益增长的高速网络需求。本协议涉及的施工范围包括但不限于：小区公共区域（如大堂、电梯间、公共活动室等）的光纤接入点铺设，业主单元门口光纤模块安装，以及相关网络设备的调试与连接。具体布线点位及线路走向以甲方提供的施工纸为准，任何调整需经双方书面确认。本协议旨在通过双方的紧密合作，实现光纤布线施工的高效、优质完成，为小区业主提供稳定、高速的网络服务，并为小区未来的信息化建设提供可靠的网络支撑。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“光纤布线”：指采用光纤电缆及相关连接器件，为小区公共区域及业主单元进行网络数据传输线路铺设、设备安装及系统调试的全部施工活动。

2.“施工纸”：指甲方提供给乙方，标明光纤布线路由、安装位置、设备型号及规格的详细设计纸及附件。

3.“网络设备”：包括但不限于光纤光缆、连接器、光纤模块、配线架、网络交换机及智能终端等用于构建网络系统的硬件设备。

4.“验收标准”：指本协议约定的光纤布线质量及性能要求，包括但不限于线缆类别、传输速率、故障率及设备兼容性等。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及重大疫情等。

6.“违约责任”：指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应的法律及经济责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金及解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及国家相关标准进行光纤布线施工，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查，确保施工质量符合预期。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工区域纸、网络布线方案及设备安装要求，并确保纸的准确性与合法性，对纸本身不存在错误或遗漏承担全部责任。

（3）甲方应配合乙方进行施工现场的协调工作，包括但不限于获取施工许可、协调业主及相关单位配合施工，并承担因协调不力导致的施工延误责任。

（4）甲方有权对乙方的施工材料进行抽检，确保所有材料符合国家标准及合同约定，如发现假冒伪劣产品，甲方有权要求乙方立即更换并承担相应费用。

（5）甲方应在合同约定的付款节点按时足额支付乙方服务费用，如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权收取逾期付款利息并暂停施工。

（6）甲方应负责光纤布线施工完成后的小区网络设备运行维护，并承担因设备老化或正常损耗导致的维修费用，但乙方施工质量问题导致的维修除外。

（7）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守小区物业管理规定，减少对业主生活的干扰，并承担因施工行为导致的物业罚款或其他经济损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的施工区域纸及网络布线方案，并有权在施工前对纸进行审核，提出合理化建议，甲方应予以配合。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备经验丰富的技术人员及先进的施工设备，严格按照国家《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2016）及相关行业标准进行施工，确保布线质量达到合同约定。

（3）乙方应负责所有施工材料的采购、运输及安装，确保材料符合国家标准且无假冒伪劣产品，如因材料质量问题导致施工缺陷，乙方应无条件返工并承担全部费用。

（4）乙方应在施工过程中遵守小区物业管理规定，采取有效措施减少对业主生活的干扰，包括但不限于合理安排施工时间、做好现场卫生清洁及文明施工等，并承担因施工行为导致的物业罚款或其他经济损失。

（5）乙方应负责施工期间的网络设备安装、调试及连通性测试，确保所有线路传输稳定、设备运行正常，并配合甲方进行业主验收工作。

（6）乙方应提供完整的竣工纸及验收报告，并配合甲方进行业主意见收集及后续维护对接，如因乙方施工问题导致业主投诉，乙方应承担全部责任并予以解决。

（7）乙方应保证施工人员的人身安全及设备安全，购买相应的保险并承担保险费用，如因乙方原因导致人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（8）乙方有权要求甲方按时足额支付服务费用，如甲方无正当理由延迟付款，乙方有权暂停施工直至款项付清，并收取逾期付款利息。

（9）乙方应建立完善的施工质量管理体系，对施工过程进行全程监控，确保每道工序均符合标准，并愿意接受甲方的随时抽查及第三方机构的鉴定。

（10）乙方应提供至少一年的保修服务，对于施工期间出现的非人为损坏问题，乙方应无条件及时修复并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下的光纤布线施工服务费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用包含但不限于施工人员工资、材料费、设备费、运输费、税费以及合同约定的其他相关费用。具体费用构成及明细由乙方在投标时提供，并经甲方审核确认后作为本协议附件。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为项目启动预付款；

（2）施工完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）项目整体竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成付款。若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方有权在甲方未付清款项前暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应损失。

支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX通信技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至项目竣工验收合格并完成尾款支付之日止。本协议有效期届满前，如双方无异议，可协商续签。

乙方应在合同签订后X日内完成施工准备工作，并正式开始施工。根据施工纸及现场实际情况，乙方应于XX日内完成全部光纤布线施工任务，并开始进行网络设备调试及连通性测试。整个施工及调试周期不应超过XX日，如遇特殊情况需延期，应提前X日书面通知甲方，并说明原因及预计完成时间，经甲方书面同意后方可延期。

甲方应在收到乙方竣工验收申请后X日内相关单位进行项目验收。验收合格后，乙方应在X日内完成所有施工资料的移交工作，包括竣工纸、验收报告、设备清单及保修卡等。尾款支付完成后，本协议项下的主要义务即告履行完毕，但乙方的保修义务仍依本协议约定继续履行。

双方均应严格遵守本协议约定的时间节点，任何一方无正当理由未能按时履行义务，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，同时甲方应承担因延期付款给乙方造成的所有损失，包括但不限于材料积压费、人员遣散费及新项目机会损失等。

（2）若甲方提供的施工纸或网络布线方案存在错误或遗漏，导致乙方施工需要重大修改或返工，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并按实际增加工期的XX%支付误工补偿金。

（3）若甲方未按时提供施工许可或协调业主配合施工，导致乙方无法按计划进场作业，每延误一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金，且延误时间超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付误期赔偿金，且甲方应在乙方提交验收申请后X日内必须完成验收工作，否则视为验收通过。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定按时完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付延期赔偿金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担所有损失。

（2）若乙方施工质量不符合本协议第二条定义的验收标准，经甲方或第三方检测机构鉴定确认存在质量问题，乙方应无条件进行返工修复，并承担所有返工费用。若因乙方施工问题导致业主投诉或索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有经济损失，包括但不限于业主索赔金、物业罚款及声誉损失费等。

（3）若乙方使用的施工材料不符合国家标准或合同约定，被甲方或权威机构鉴定为假冒伪劣产品，乙方应立即更换合格材料并承担全部费用，同时按合同总价款XX%向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项。

（4）若乙方在施工过程中违反小区物业管理规定，造成业主财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金，甲方还有权要求乙方承担因其违约行为导致的全部行政处罚及名誉损失。

（5）若乙方未按本协议约定提供竣工纸及验收报告，每延迟一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付迟延交付金，延迟超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据事件影响程度协商调整履行期限或部分免除责任，但不可抗力方仍应尽最大努力减少损失，并应在事件消除后立即恢复履行义务。若不可抗力影响持续超过X日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的实际损失应各自承担。

4.违约金的限制：

本协议约定的所有违约金条款均不超过合同总价款的XX%，且在任何情况下均不构成对甲方其他损失的完全补偿。若一方违约行为给对方造成损失超过违约金金额，守约方有权要求违约方补足差额，并保留进一步追偿的权利。

5.合同解除权：

除本协议另有约定外，任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担本协议项下全部违约责任。合同解除后，双方应立即停止履行尚未完成的义务，并协商处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其管控措施、以及网络攻击或大规模停电等严重影响合同履行的自然灾害或社会事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计持续影响。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。若不可抗力影响持续超过X日，应定期更新情况及证明。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方协商未能达成一致，且履行协议已无可能或不再必要，本协议可协商解除。合同解除后，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，互不承担违约责任，但已产生的实际损失应由各自承担。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方或双方人员伤亡、财产损失，由各自承担相应责任。若不可抗力事件是由第三方责任造成，责任方应直接向受损方承担责任，不可抗力方不承担连带责任。双方均应尽到合理的谨慎义务，以避免或减轻不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在X日内就争议事项达成一致意见，签署书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择XX市XX区具有相关资质的调解委员会进行调解。调解委员会应遵循中立、公正的原则，在X日内提出调解方案。达成调解协议的，双方应签署调解书并履行；调解不成的，应向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁：如双方在本协议签订后X日内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均承担各自的律师费及其他诉讼/仲裁费用。

4.诉讼：若双方选择诉讼方式解决争议，应由被告住所地或合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院专属管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，真实陈述事实，提供证据，并尊重法院的裁判。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，守约方有权申请强制执行。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止履行或解除协议，除非双方另有书面约定。争议解决结果不影响本协议其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认回复）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件或即时通讯工具发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。电子送达以对方确认收到或系统记录发送成功为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均不具法律约束力。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.转包与分包：乙方不得将本协议项下的全部或部分工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心或专业性极强的部分工作分包给具备相应资质且信誉良好的分包商。分包商须遵守本协议的约定，并对自身行为承担法律责任。乙方对分包