工厂委托看护协议书模板

工厂委托看护协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX精密制造有限公司，

地址：中国江苏省苏州市工业园区星湖街218号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式手机）座机）。

甲方是一家专注于高端装备制造的企业，成立于2005年，注册资本1亿元人民币。公司主要生产自动化生产线、精密仪器及工业机器人，产品广泛应用于汽车、电子、医疗器械等行业。为保障生产线的稳定运行及设备的安全管理，甲方经内部决策决定，需委托专业服务机构对部分闲置厂房及设备进行日常看护，以降低维护成本并确保资产安全。鉴于乙方在工业设备管理及厂房看护方面拥有丰富的经验及专业的服务团队，甲方经多方考察后选择与乙方合作，以实现资产的高效利用及安全管理。

在合作前，甲方对乙方进行了全面的背景，包括服务资质、过往案例、团队专业性及客户评价等，确认乙方具备提供此类服务的必要能力及信誉。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，决定签订本协议，明确双方的权利与义务，以规范服务内容及履行流程。甲方当前拥有的闲置厂房及设备位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积约5000平方米，包含10条自动化生产线及配套仓储设施，为保障这些资产的完好性及合规性，甲方委托乙方提供专业的看护服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工业安全管理有限公司，

地址：中国广东省深圳市福田区深南大道1099号XX广场A座18层，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式手机）座机）。

乙方成立于2010年，是一家专注于工业资产安全管理及维护的专业服务企业，注册资本5000万元人民币。公司业务涵盖厂房看护、设备巡检、应急维修、消防安全管理等多个领域，服务客户包括多家上市公司及大型制造企业。乙方凭借专业的技术团队、完善的服务体系及严格的安全标准，在行业内建立了良好的口碑，并与多家知名企业建立了长期合作关系。

在本次合作中，乙方承诺将投入经验丰富的看护团队及先进的智能监控系统，对甲方提供的厂房及设备进行全天候、全方位的管理。乙方的服务团队由10名资深看护人员及3名技术工程师组成，均通过专业培训并持有相关资格证书。同时，乙方将配备高清摄像头、温湿度传感器、入侵报警系统等设备，确保看护工作的安全性及高效性。

双方基于长期合作的意愿及互信基础，经充分沟通后达成共识，甲方将闲置厂房及设备的日常看护工作委托给乙方，乙方则按照本协议约定提供服务。本次合作不仅有助于甲方降低运营成本，还能提升资产管理水平，而乙方则通过提供专业服务获取合理报酬，实现双方共同发展。为明确合作细节及保障双方权益，双方特制定本协议，作为后续服务履行的法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在厂房及设备看护服务合作中的权利与义务，确保甲方委托的闲置厂房及设备得到专业、安全、高效的看护管理。服务范围具体包括：

1.对甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的5000平方米闲置厂房及10条自动化生产线进行日常巡查，包括门窗关闭情况、设备外观状态、环境清洁度等；

2.配备专业的看护团队，实施24小时轮流值班制度，确保厂房区域的安全，防止无关人员进入及意外事件发生；

3.定期进行设备巡检，记录设备运行状态，发现异常情况及时向甲方汇报，并根据协议约定提供应急处理建议；

4.维护厂房内的消防设施，确保其处于正常工作状态，定期检查消防通道的畅通性；

5.负责厂房内的基础清洁维护工作，包括公共区域的地板清洁、垃圾收集等；

6.甲方提供的设备清单及看护标准明细作为本协议附件，乙方可根据附件内容提供服务。

第二条定义

1.“看护服务”指乙方根据本协议约定，对甲方指定的厂房及设备进行的日常巡查、安全监控、基础维护及应急响应等服务活动。

2.“设备”指甲方委托乙方看护的自动化生产线、仓储设施及其他相关工业设备，具体清单见本协议附件一。

3.“服务团队”指乙方派驻甲方场地执行看护服务的人员，包括看护员、技术工程师及管理人员。

4.“应急情况”指在看护期间发生的可能对厂房或设备造成损害的自然灾害（如火灾、洪水）、事故（如盗窃、设备故障）或其他突发状况。

5.“协议期限”指本协议约定的服务起始日期至终止日期的期间。

6.“通知”指本协议一方按照本协议约定向另一方发出的书面文件或信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

1.2甲方有权随时查阅乙方服务团队的排班表、工作记录及设备巡检报告，以核实服务执行情况。

1.3甲方应向乙方提供完整、准确的厂房及设备信息，包括但不限于建筑纸、设备清单、操作规程及安全注意事项等，并确保提供资料的合法性和真实性。

1.4甲方应指定一名内部联系人（以下简称“甲方联系人”），负责与乙方就服务相关事宜进行沟通协调，并及时向乙方反馈甲方的合理需求或调整指令。

1.5甲方应确保乙方服务团队进入场地执行任务的必要通道畅通，并提供必要的标识指引。

1.6甲方应保障乙方服务团队的人身安全，必要时提供符合安全标准的防护用品（如安全帽、防护服等），并承担乙方人员在履行本协议过程中因甲方原因导致的意外伤害责任。

1.7甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付服务费用。如需变更服务内容或增加服务范围，应提前书面通知乙方，并协商调整费用标准。

1.8甲方应配合乙方处理应急情况，及时提供必要的支援或决策，以减少损失。

1.9甲方应确保其提供的设备在委托看护期间不存在第三方权利纠纷，且其使用不违反相关法律法规。

1.10甲方应遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等法律法规，并对自身资产管理承担最终责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

2.2乙方应设立专门的项目管理团队，配备足够且具备资质的看护人员及技术人员，确保服务质量满足甲方要求。

2.3乙方应制定详细的服务方案及应急预案，明确巡查频率、检查项目、响应时间等标准，并提交甲方确认。服务方案应至少包括以下内容：

2.3.1每日至少进行两次全面巡查，重点检查门窗、水电、消防设施及设备外观状态；

2.3.2每周对关键设备进行一次专业巡检，记录运行参数，发现潜在问题及时上报；

2.3.324小时值班制度，配备通讯设备（如对讲机、手机），确保信息畅通；

2.3.4每月对消防设施进行一次全面检查，确保其正常工作；

2.3.5每日进行一次基础清洁，保持公共区域整洁；

2.3.6建立完善的服务记录制度，详细记录每日巡查情况、设备状态、环境变化及应急处理过程，并定期向甲方汇报。

2.4乙方应配备必要的看护设备，包括但不限于：监控摄像头（覆盖主要出入口及设备区域）、红外入侵报警系统、温湿度传感器、应急照明设备、消防器材等，并确保设备正常运行。

2.5乙方服务团队应遵守甲方的管理规定及工作要求，佩戴统一标识，行为规范，不得从事与看护服务无关的活动。

2.6乙方应建立应急响应机制，对于突发事件（如设备故障、停电、火警、盗窃等），服务团队应立即采取初步控制措施（如切断电源、隔离现场、报警），并第一时间通知甲方联系人及甲方指定的技术人员（如有）。

2.7乙方应定期（如每月）向甲方提交书面服务报告，内容包括但不限于服务执行情况、设备巡检结果、环境检查记录、异常情况处理说明及下月工作计划等。

2.8乙方应妥善保管甲方提供的资料及物品，未经甲方许可，不得擅自复制、传播或用于其他用途。看护服务结束后，应将所有甲方资料原封不动归还。

2.9乙方应对其服务团队的行为负责，确保团队成员具备必要的安全意识和专业技能。如因乙方人员失职导致甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.10乙方应遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等法律法规，并确保自身服务活动符合相关标准。在服务过程中发现甲方存在安全隐患时，应立即书面通知甲方整改，并持续跟进直至隐患消除。

2.11乙方应保障自身服务的连续性，非经甲方书面同意或本协议另有约定，不得单方面变更服务团队或降低服务标准。如确需调整人员或方案，应提前通知甲方并征得同意。

2.12乙方应配合甲方的合理检查，提供必要的工作条件（如临时办公场所、资料查阅权限等），并对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。保密期限为本协议终止后两年。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照本协议约定向乙方支付看护服务费用。该费用为固定月费，具体金额为人民币伍万元整（¥50,000.00），涵盖乙方为完成本协议第一条所述服务范围所投入的全部资源，包括人员工资、设备折旧、保险、管理费及税费等。

2.费用调整：除本协议另有约定外，服务费用在协议有效期内保持不变。如遇政府税率调整或乙方因甲方要求显著增加服务成本（如需配备特殊专业设备、增加人员数量等），双方应友好协商，并在书面文件中确认费用调整幅度。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在每月10日前向甲方提供符合税务要求的发票。甲方应在收到乙方符合要求的发票后15个工作日内，将当月服务费用支付至乙方以下指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX工业安全管理有限公司

账号：XXXXXX

4.首期付款：本协议生效后5个工作日内，甲方向乙方支付首期服务费用（即第一个月费用）。后续费用按月支付，于每个自然月的前10日支付上一月的服务费用。

5.逾期付款：若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付费用总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期付款不影响甲方按约定承担的其他责任。

6.付款确认：甲方支付服务费用后，有权要求乙方提供收款凭证。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续签：协议期满前一个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本协议自动续期壹年。续期条款及费用由双方届时协商确定。如一方提出异议，应在期满前两个月书面通知对方，并就续签事宜进行协商。

3.提前终止：任何一方有权提前终止本协议，但应提前三个月向对方发出书面通知。提前终止不影响通知发出方在本协议剩余期限内应承担的权利与义务。若因提前终止导致乙方已产生但尚未完成的必要服务（如最终报告、设备清点等），甲方仍应支付相应费用。

4.关键时间节点：乙方应每日完成看护工作并记录；每月10日前向甲方提交上月服务报告；每年XX月XX日前完成一次全面的设施设备联合检查（甲方应派代表参与）；服务费用应在每月10日前支付。

5.服务开始：乙方服务团队应在本协议生效后7个工作日内完成人员部署、设备安装调试，并开始提供不间断的看护服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1.1未按时足额支付服务费用的，除承担第四条第5款约定的逾期付款违约金外，若因甲方原因（如账户信息错误导致付款失败）直接导致乙方服务中断或延迟，乙方应在收到甲方更正信息或款项后立即恢复服务，但甲方仍需支付中断期间的服务费用及违约金。

6.1.2未能及时提供乙方履行本协议所必需的场地准入、资料或协调支持，导致乙方服务受阻或无法达到约定标准的，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，并应立即采取补救措施配合乙方完成服务。若因此给甲方自身造成损失，乙方亦不承担责任。

6.1.3甲方要求乙方超出本协议约定范围提供服务，且未经乙方事先书面同意的，甲方应支付由此产生的额外服务费用。若该要求在紧急情况下提出且乙方已为处理该要求付出了合理成本，甲方应补偿乙方的直接成本损失。

6.1.4甲方因保管不善或使用不当导致委托看护的厂房或设备损坏或灭失的，甲方应自行承担赔偿责任，乙方已按约定履行看护义务的，不承担赔偿责任。但因乙方看护人员重大过失或故意行为造成的损失除外，乙方应就其过错部分承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

6.2.1未能按照本协议第一条及第二条约定的服务范围、标准和频率提供服务，如服务团队配备不足、巡查缺失、应急响应不及时等，甲方有权要求乙方立即纠正。乙方应在收到甲方通知后24小时内完成整改。若因乙方违约导致甲方财产损失（如因未及时处理火警报警导致火灾扩大），乙方应在其服务费用中直接扣除相应赔偿金额，并承担补充赔偿责任。若违约行为轻微且已及时纠正，可免于支付违约金，但甲方有权要求乙方提供书面说明。

6.2.2服务团队人员行为不当（如盗窃、、酗酒滋事、对甲方人员或财产进行侵害等），一经查实，乙方应立即将该人员撤换，并承担由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于财产损失、人员伤害赔偿、商誉损失等），甲方有权从当期服务费用中直接扣除全部损失金额，并要求乙方支付相当于损失金额一倍的违约金。

6.2.3未能妥善保管甲方提供的资料或物品，导致泄露、遗失或被不当使用的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方因此遭受的直接经济损失和间接损失。

6.2.4因乙方责任（包括但不限于设备故障、操作失误、人员疏忽）导致甲方人员发生人身伤害或财产损失的，乙方应依法承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、伤残赔偿金、死亡赔偿金、财产损失费等），且甲方有权要求乙方支付相当于所赔偿金额20%的违约金。

6.2.5未经甲方书面同意，擅自单方面变更服务团队主要成员、降低服务标准或暂停服务的，视为严重违约。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月服务费用总额的违约金。若违约行为已对甲方造成实际损失，乙方还应承担补充赔偿责任。

6.2.6乙方未能按时提交月度服务报告或未能配合甲方进行年度联合检查的，每次应向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。逾期提交超过15日的，每逾期一日追加支付违约金人民币壹仟元整（¥1,000.00）。

3.不可抗力：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿限制：除本协议明确约定外，任何一方对于因违约行为给对方造成的间接损失、预期利益损失或精神损害赔偿，不承担赔偿责任。但任何一方就其故意或重大过失造成的损失，应无限期承担责任。双方均有权在签订本协议时购买相应额度的责任保险，具体投保信息可另行约定或由一方根据对方要求提供。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、爆炸等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、禁止令等）以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在不可抗力发生后十五日内，向对方提供不可抗力发生及持续情况的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或延迟履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任。受影响方应尽力减轻不可抗力对其履行义务的影响，并在不可抗力消除后，立即恢复履行。

4.协议变更或解除：若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。若双方无法就协议变更或解除达成一致，则本协议可自动解除，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如在不可抗力发生前已支付的部分）应予以结算。因不可抗力解除协议的，乙方应负责将甲方提供的设备完好交还甲方，并配合甲方进行场地清理工作。

5.损失承担：因不可抗力造成的直接损失（如财产损坏），由各方自行承担。任何一方不得因不可抗力而主张间接损失或预期利益损失的赔偿。双方均有义务采取合理措施防止不可抗力造成进一步的损失。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在甲方所在地或乙方所在地进行，由双方授权代表进行。双方应本着公平合理的原则，寻求达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十日内，共同委托一方认可的第三方调解机构进行调解。调解规则应遵循公平、自愿、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。调解不成的，任何一方均有权进入下一阶段的争议解决程序。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在协议履行期内或协议终止后一年内，就本协议引起的任何争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地有管辖权的人民法院。选择诉讼解决的，应优先适用本协议约定的仲裁条款，若一方强行提起诉讼，另一方有权请求法院驳回起诉或变更诉讼方式为仲裁。

5.保密：双方就争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应予以严格保密，除非法律强制要求或为寻求争议解决所必需，否则不得向任何第三方披露。此保密义务不因争议解决方式的选择或协议的终止而解除。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或挂号当日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前五日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议之外的事项提出抗辩或索赔。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，