共享商圈联盟协议书模板

共享商圈联盟协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX商业中心。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家以商业地产开发、运营和管理为核心业务的综合性企业，拥有丰富的商业地产资源和市场运营经验。甲方计划通过构建共享商圈联盟，整合周边商业资源，提升商圈整体竞争力，为消费者提供更加多元化、便捷化的商业服务。为实现此目标，甲方拟与乙方建立合作关系，共同打造一个具有影响力的共享商圈联盟平台。

在过去的几年中，甲方通过投资和收购，积累了大量的商业地产项目，包括购物中心、商业街区、餐饮娱乐等业态。然而，由于各商业项目之间缺乏有效联动，导致资源分散、客流量不足、品牌影响力有限等问题。为解决这些问题，甲方提出构建共享商圈联盟的倡议，旨在通过整合商圈内的商业资源，实现资源共享、客流互通、品牌联合，共同提升商圈的整体价值。

在此背景下，甲方与乙方达成合作意向，双方将基于平等互利、优势互补的原则，共同推动共享商圈联盟的建设和发展。乙方作为商圈内的优质商业服务提供方，拥有丰富的品牌资源、成熟的运营经验和广泛的客户基础，其加入将有效补充甲方在商业运营方面的短板，助力共享商圈联盟的快速成长。

为明确双方的权利与义务，促进合作的顺利进行，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁餐饮管理有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路99号XX大厦。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于高端餐饮服务的连锁企业，旗下拥有多家知名餐饮品牌，涵盖中餐、西餐、日料等多个品类。乙方凭借卓越的品牌形象、优质的菜品和服务，在市场上赢得了广泛的认可和良好的口碑。近年来，乙方积极拓展商业合作，希望通过与其他商业主体的联动，进一步扩大品牌影响力，提升市场份额。

乙方在商圈内的经营过程中，发现周边商业项目之间缺乏有效协同，导致客流量分散、资源浪费等问题。为寻求突破，乙方主动与甲方接触，表达了加入共享商圈联盟的意愿。乙方认为，通过共享商圈联盟的平台，可以实现与其他商业主体的资源互补，共同吸引消费者，提升商圈的整体竞争力。

在了解到乙方的合作意向后，甲方认为乙方的品牌资源和运营经验对共享商圈联盟的建设具有重要意义。双方经过多次沟通和协商，最终达成合作共识。乙方将作为共享商圈联盟的重要成员，参与联盟的商业运营、品牌推广、客户服务等工作，共同推动共享商圈联盟的发展。

乙方的加入将为共享商圈联盟带来以下优势：一是丰富联盟的商业业态，提升商圈的多元化服务水平；二是借助乙方的品牌影响力，扩大联盟的市场认知度；三是通过乙方的客户资源，实现联盟内客流的互通共享；四是乙方成熟的运营经验，将为联盟的商业管理提供有力支持。基于这些优势，甲方与乙方将建立长期稳定的合作关系，共同打造一个具有竞争力的共享商圈联盟。

在合作过程中，双方将本着诚实信用、互惠互利的原则，共同维护联盟的市场地位，实现资源共享、优势互补。乙方将按照本协议的约定，履行相关义务，享受相应的权利，为共享商圈联盟的发展贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了促进甲方与乙方在商业运营、资源共享、品牌推广等方面的合作，共同构建一个高效、协同的共享商圈联盟，提升联盟整体的市场竞争力和品牌影响力。具体内容涉及以下方面：一是建立共享商圈联盟的架构和管理机制，明确双方在联盟中的角色和职责；二是整合联盟内的商业资源，实现资源共享、客流互通、信息共享；三是联合开展品牌推广活动，提升联盟整体的品牌形象和市场认知度；四是共同制定商业运营策略，优化联盟的商业布局和服务体系；五是建立利益分配机制，确保双方在合作中实现互利共赢。通过以上合作，甲方与乙方将共同打造一个具有竞争力的共享商圈联盟，为消费者提供更加多元化、便捷化的商业服务，推动商圈的可持续发展。

第二条定义

1.共享商圈联盟：指由甲方牵头，联合乙方及其他商业主体共同组成的商业合作，旨在通过资源共享、优势互补，提升商圈整体竞争力。

2.商业资源：指联盟成员拥有的商业资产、品牌资源、客户资源、营销资源等。

3.客流互通：指联盟成员之间实现客流的共享和交换，提升客流量和消费转化率。

4.品牌推广：指联盟成员联合开展的品牌宣传活动，提升联盟整体的品牌形象和市场认知度。

5.利益分配：指根据协议约定，联盟成员之间在合作中实现的利益分享机制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

①甲方有权对共享商圈联盟的整体运营进行监督和管理，确保联盟按照协议约定开展合作。

②甲方有权根据联盟的发展需要，对联盟的架构和管理机制进行调整和完善。

③甲方有权在联盟的运营中享有主导地位，对联盟的重大决策拥有决定权。

④甲方有权根据联盟的运营情况，对乙方的合作表现进行评估和考核。

（2）甲方的义务：

①甲方有义务为共享商圈联盟提供必要的商业资源和平台支持，包括但不限于商业场地、品牌资源、营销资源等。

②甲方有义务建立和完善联盟的管理机制，确保联盟的顺利运营和高效协作。

③甲方有义务联合乙方及其他商业主体，共同开展品牌推广活动，提升联盟整体的品牌形象。

④甲方有义务建立利益分配机制，确保乙方在合作中能够获得合理的利益回报。

⑤甲方有义务为乙方提供必要的支持和帮助，包括但不限于商业咨询、市场推广、客户服务等。

⑥甲方有义务保护乙方的商业秘密和知识产权，确保乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

①乙方有权参与共享商圈联盟的决策和管理，对联盟的重大事项提出意见和建议。

②乙方有权在联盟的运营中享有平等地位，对联盟的商业资源享有使用权。

③乙方有权根据联盟的发展需要，提出合作建议和方案，参与联盟的商业运营。

④乙方有权在联盟的运营中享有利益分配权，根据协议约定获得相应的利益回报。

（2）乙方的义务：

①乙方有义务向共享商圈联盟提供必要的商业资源，包括但不限于品牌资源、客户资源、营销资源等。

②乙方有义务按照联盟的运营机制，积极参与联盟的商业活动和推广工作。

③乙方有义务遵守联盟的管理规定，维护联盟的市场形象和品牌声誉。

④乙方有义务与甲方及其他商业主体保持良好的合作关系，共同推动联盟的发展。

⑤乙方有义务及时向联盟提供市场信息和客户反馈，帮助联盟优化商业运营策略。

⑥乙方有义务保护联盟的商业秘密和知识产权，确保联盟的合法权益不受侵害。

⑦乙方有义务按照协议约定，按时完成联盟分配的任务和工作，确保联盟的商业运营顺利进行。

⑧乙方有义务参与联盟的风险管理和应急预案制定，共同应对市场变化和突发事件。

⑨乙方有义务积极参与联盟的培训和交流活动，提升自身在商业运营方面的能力和水平。

⑩乙方有义务配合甲方进行联盟的绩效考核和评估工作，共同推动联盟的持续改进和优化。

第四条价格与支付条件

双方同意，在共享商圈联盟的运营过程中，涉及的费用支付及利益分配遵循以下条件：

1.甲方同意向乙方提供联盟运营所需的场地支持，具体费用根据场地使用情况另行协商确定。甲方应于每月结束后10个工作日内，根据乙方实际使用的场地面积和时长，向乙方提供费用明细，乙方应在收到明细后15个工作日内完成支付。

2.乙方同意向联盟贡献其品牌资源及营销支持，甲方应向乙方支付相应的合作费用。合作费用根据乙方的品牌影响力、客户资源贡献及营销活动效果进行评估，具体金额由双方在每年度合作前共同协商确定。甲方应于每年结束后30个工作日内，根据乙方的资源贡献及营销效果，向乙方支付年度合作费用，支付方式为银行转账。

3.联盟共同开展的营销推广活动产生的费用，由双方按照协商的比例共同承担。费用支付应在活动结束后20个工作日内完成，甲方负责收集活动费用凭证，并分摊至乙方应承担的部分，乙方应在收到分摊凭证后10个工作日内完成支付。

4.任何一方逾期支付费用，应按逾期金额的每日千分之五向对方支付违约金，逾期超过30日的，对方有权解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

5.本协议项下的所有支付均应以人民币进行，支付账户信息如下：

甲方账户信息：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX商业发展有限公司。

乙方账户信息：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX连锁餐饮管理有限公司。

6.双方应确保支付信息的准确性，如因一方提供错误账户信息导致的支付延误或错误，责任方应承担由此产生的全部后果。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为五年，自双方签字盖章之日起生效，至五年期满之日自动终止。

2.协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签协议事宜。续签协议的条款和条件由双方另行约定。

3.在协议有效期内，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自变更或解除协议，如确需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可生效。

4.协议期满后，如双方未达成续签协议的共识，本协议自动终止，双方应按照协议约定完成清算工作，并妥善处理联盟的后续事宜。

5.关键时间节点：

（1）协议启动日：本协议签字盖章之日起。

（2）年度评估日：每年12月31日，双方应对联盟的运营情况进行全面评估，并就下一年度的合作计划进行协商。

（3）费用支付日：甲方应于每月结束后10个工作日内提供费用明细，乙方应在收到明细后15个工作日内完成支付；年度合作费用应在每年结束后30个工作日内支付。

（4）协议续签协商期：协议期满前六个月至期满前一个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供协议约定的场地支持，导致乙方无法正常开展联盟合作，甲方应按每日千分之五支付违约金，违约金累计不超过乙方因此遭受的直接经济损失的百分之五十。如违约持续超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿相应的经济损失。

（2）如甲方未能按时支付乙方应得的合作费用，甲方应按每日千分之五支付违约金，违约金累计不超过应付未付金额的百分之五十。如违约持续超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿相应的经济损失。

（3）如甲方在联盟运营过程中泄露乙方的商业秘密或知识产权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。情节严重的，甲方还应承担相应的刑事责任。

（4）如甲方未能履行协议约定的品牌推广义务，导致联盟的品牌影响力下降，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失的百分之三十。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时提供协议约定的品牌资源或营销支持，导致联盟的合作效果下降，乙方应按每日千分之五支付违约金，违约金累计不超过乙方因此遭受的直接经济损失的百分之五十。如违约持续超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相应的经济损失。

（2）如乙方未能按时支付协议约定的合作费用，乙方应按每日千分之五支付违约金，违约金累计不超过应付未付金额的百分之五十。如违约持续超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相应的经济损失。

（3）如乙方在联盟运营过程中泄露甲方的商业秘密或知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。情节严重的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（4）如乙方未能履行协议约定的客户服务义务，导致联盟的客户满意度下降，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失的百分之三十。

3.不可抗力违约：

（1）如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（2）如不可抗力因素持续超过30日，双方有权解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.连续违约：

（1）如任何一方在协议有效期内连续两次违约，另一方有权解除协议，并要求违约方赔偿相应的经济损失。

（2）违约方赔偿的经济损失包括直接经济损失、合理的间接经济损失以及双方为处理违约事宜所支付的合理费用。

5.违约金上限：

（1）本协议项下的所有违约金上限均以协议总金额的百分之五十为限。如违约金超过上限，违约方应支付超出部分的双倍赔偿金。

（2）双方应在协议签订时明确协议总金额，协议总金额以双方签字盖章的协议文本为准。

6.法律责任：

（1）如任何一方违反本协议，导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。

（2）如违约行为构成犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任。双方均有权向司法机关报案，要求追究违约方的法律责任。

7.争议解决优先：

（1）本协议项下的违约责任争议应优先通过协商解决。双方应友好协商，寻求互利的解决方案。

（2）如协商不成，双方应提交至本协议约定的争议解决机构，按照相关法律法规进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实情况。

3.协议解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商决定是否解除本协议。如协商不成，任何一方均有权单方面解除本协议，但需提前30日书面通知对方，并说明解除理由。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力要求对方赔偿损失，但双方另有约定的除外。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并恢复履行本协议约定的义务。如不可抗力影响导致本协议无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。

6.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、公证机构出具的证明文件、保险公司出具的理赔证明等。任何一方在提供不可抗力证明时，应确保证明文件的合法性和有效性。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成：如协商不成，双方同意将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁规则适用该仲裁委员会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

3.诉讼选择：如双方在本协议有效期内未能达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院判决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决程序：在争议解决过程中，双方应积极配合仲裁委员会或人民法院的调解或审理工作，提供相关证据材料，并遵守仲裁委员会或人民法院的指示。

5.争议解决费用：在争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本协议中与争议相关的义务，但本协议中关于保密、知识产权保护、不可抗力等条款仍应继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议，否则变更无效，且变更方应承担相应的违约责任。

3.协议终止：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议自动终止：

（1）本协议有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除协