某某项目自建协议书

某某项目自建协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX实业有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就XX项目自建事宜达成一致，签订本协议。XX项目自建协议书旨在明确双方在项目自建过程中的权利与义务，确保项目按照约定的标准和进度顺利实施。甲方作为委托方，负责提供项目自建的相关需求和资金支持，乙方作为服务提供方，负责按照甲方的需求完成项目自建的规划、设计、施工及验收等全过程服务。双方通过本协议的签订，共同推动XX项目自建的顺利进行，并确保项目成果符合国家法律法规及行业标准。本协议的签订背景基于双方在前期沟通中形成的合作意向，且双方均具备履行本协议所需的合法资质和条件。协议的达成将进一步明确双方的责任分工，保障项目的顺利推进，并为后续的合同履行提供法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行XX项目自建的详细事宜，确保项目按照约定的标准、进度和质量完成。协议涉及的具体内容包括但不限于项目自建的前期规划与设计、土地使用权获取的协助（如适用）、施工建设过程的管理、项目验收及交付使用等环节。甲方负责提供项目自建所需的基本条件和资金支持，乙方则负责按照甲方的需求完成项目自建的全面实施。通过本协议，双方旨在建立一个清晰、高效的合作框架，以保障XX项目自建的顺利推进和最终成功。

第二条定义

在本协议中，以下术语具有特定的含义：

1.“项目自建”指甲方委托乙方进行的XX项目从规划、设计到施工、验收的全过程建设活动。

2.“土地使用权”指项目自建所依据的土地使用权，包括但不限于土地的获取、使用和转让等相关事宜。

3.“施工建设”指项目自建的具体实施过程，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

4.“项目验收”指项目自建完成后，由甲方相关单位对项目进行的质量、安全、功能等方面的检查和确认。

5.“交付使用”指项目自建通过验收后，正式移交给甲方使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对项目自建的规划、设计、施工等全过程进行监督和管理，确保项目按照约定的标准和进度进行。

（2）甲方有权要求乙方提供项目自建的相关资料和报告，包括但不限于项目进度报告、质量检验报告等。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、安全等进行检查和评估，如发现不符合约定的问题，有权要求乙方进行整改。

（4）甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付项目自建的相关款项，包括设计费、施工费等。

（5）甲方应提供项目自建所需的基本条件，包括但不限于土地使用权、施工场地等。

（6）甲方应配合乙方进行项目自建的各项工作，包括但不限于提供必要的协助和协调。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议的约定，获得项目自建的相关费用和报酬。

（2）乙方有权要求甲方提供项目自建所需的相关资料和条件，包括但不限于土地使用权、施工场地等。

（3）乙方应按照本协议的约定，完成项目自建的规划、设计、施工等工作，确保项目按照约定的标准、进度和质量进行。

（4）乙方应向甲方提供项目自建的相关资料和报告，包括但不限于项目进度报告、质量检验报告等。

（5）乙方应配合甲方进行项目自建的各项工作，包括但不限于提供必要的协助和协调。

（6）乙方应确保项目自建的安全施工，如发生安全事故，应承担相应的责任。

（7）乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保项目自建的质量和安全。

（8）乙方应保护甲方的利益，不得将项目自建的相关资料和条件泄露给第三方。

（9）乙方应按时完成项目自建的各项任务，如因乙方原因导致项目延期，应承担相应的责任。

（10）乙方应配合甲方进行项目自建的验收工作，如项目未通过验收，应承担相应的责任并进行整改。

第四条价格与支付条件

本协议项下的项目自建总价款为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于项目自建的全过程服务费用，具体包括规划与设计费、土地使用权获取的协助费（如适用）、施工建设管理费、项目验收服务费等。甲方的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。甲方应按照本协议的约定，在以下时间节点内完成支付：

1.本协议签订后X日内，支付总价款的X%作为预付款；

2.项目自建进度达到X%时，支付总价款的X%；

3.项目自建进度达到X%时，支付总价款的X%；

4.项目自建完成并通过验收后X日内，支付剩余总价款的X%。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供相应的发票和收款凭证。如甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。

第五条履行期限

本协议的有效期限自本协议签订之日起至项目自建并通过验收之日止。具体履行期限如下：

1.项目自建的规划与设计阶段应在本协议签订后X个月内完成；

2.项目自建的施工建设阶段应在规划与设计阶段完成后X个月内完成；

3.项目自建的项目验收阶段应在施工建设阶段完成后X个月内完成。

如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。任何关键时间节点的延误，均应提前X日书面通知对方，并经对方书面确认后，履行期限方可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按时支付项目自建款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停项目自建的各项工作，直至甲方付清全部款项及违约金。如甲方仍未能付清，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未能提供项目自建所需的基本条件，如土地使用权、施工场地等，导致项目自建无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方对项目自建的规划、设计、施工等全过程进行监督和管理时，如发现不符合约定的问题，未能及时要求乙方进行整改，导致项目自建质量、安全等方面出现问题，甲方应承担相应的责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按时完成项目自建的规划、设计、施工等任何一项工作的，每逾期一日，应按逾期工作金额的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方在项目自建过程中，如发现施工质量、安全等方面存在问题，未能及时进行整改，导致项目自建无法通过验收，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在项目自建过程中，如泄露甲方的商业秘密或其他敏感信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在项目自建过程中，如发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未能配合甲方进行项目自建的各项工作，如提供必要的协助和协调，导致项目自建无法进行的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方共同违约责任：

如双方在项目自建过程中均存在违约行为，应共同承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。其中，违约金额指甲方应付而未付的款项或乙方应付而未付的款项；违约金比例为X%；违约天数为自应支付之日起至实际支付之日止的日数。

5.赔偿责任的限制：

除本协议另有约定外，任何一方的赔偿责任以其因此遭受的直接损失为限。任何一方均不对另一方的间接损失、预期利益损失等承担赔偿责任。

6.解除协议的后果：

如任何一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，双方应返还对方已支付或收取的款项，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、疫情等。不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并应在事件发生后X日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料。

2.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。

3.通知义务：双方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。如一方未能及时通知对方，导致对方遭受损失的，未能通知方应承担相应的赔偿责任。

4.协商解决：在不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题，包括但不限于解除协议、调整履行期限、免除部分责任等。双方应本着公平、合理的原则，协商达成一致意见。

5.法律适用：不可抗力事件的处理，应遵守相关法律法规的规定。如双方在不可抗力事件的处理上存在争议，应提交仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门的联系人，负责协商事宜。协商应在合理的时间内进行，并应本着公平、合理的原则，寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应由调解机构指定的调解员进行，调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

3.仲裁解决：如协商和调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按比例分担。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼解决争议，应向XX人民法院提起诉讼。诉讼应按照相关法律法规的规定进行。法院判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按比例分担。

5.争议解决的原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得滥用权利，不得阻碍对方行使权利。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和材料。

6.争议解决的地域：争议解决应在本协议签订地或项目自建地的人民法院或仲裁机构进行。如双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间送达的，视为下一个工作日送达。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投递成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）项目自建完成并通过验收；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方依据本协议解除协议；（4）出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方协商解除协议或不可抗力事件持续超过X日。协议终止后，双方应根据本协议的约定进行善后处理，包括但不限于款项结算、资料返还等。

4.保密条款：双方应对本协议内容及项目自建过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等