银行协议书还款范本

银行协议书还款范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的综合性房地产开发企业，主要从事房地产项目开发、销售、租赁及物业管理等业务。自成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和优质的项目管理，在行业内建立了良好的声誉。甲方现因业务发展需要，与乙方签订本协议，就特定房地产项目的融资、租赁或委托管理事宜达成合作，以实现双方资源共享、互利共赢的目标。甲方在本协议项下的主要目的是通过乙方的专业服务或资金支持，确保相关项目的顺利推进，并保障自身权益的充分实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融服务有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX塔25层，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

乙方是一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的金融机构，专注于为企业和个人提供融资、投资、咨询及资产管理等综合性金融服务。乙方凭借雄厚的资金实力、专业的服务团队和丰富的市场经验，在金融行业树立了领先地位。乙方现作为本协议的一方当事人，将根据甲方的需求，提供相应的资金支持、租赁服务或委托管理服务，以协助甲方实现项目目标。乙方在本协议项下的主要义务是按照约定的条件和期限履行融资、租赁或管理职责，同时保障自身权益不受侵害。乙方的专业性和可靠性为甲方提供了坚实的合作基础，双方通过本次合作，旨在共同推动相关项目的成功实施，并实现长期稳定的合作关系。

###协议简介

本协议是甲方与乙方基于双方在房地产项目领域的合作需求而签订的正式法律文件。协议的签订背景源于甲方对特定房地产项目的开发或运营需求，而乙方具备相应的资金实力、专业服务能力或市场资源，能够满足甲方的合作要求。双方通过友好协商，就合作的具体内容、权利义务、履行方式及风险分担等事项达成一致，以本协议为依据，明确双方的法律关系，确保合作的顺利进行。

甲方在本协议中主要享有获得乙方提供的融资、租赁或管理服务的权利，同时需按照约定支付相关费用或履行其他义务。乙方则享有收取服务费用或利息的权利，并需按照约定提供相应的资金支持、租赁设备或管理服务。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议的约束，确保双方在合作过程中能够有效沟通、协调一致，共同应对市场变化和潜在风险。

本协议的签订不仅为双方提供了明确的法律保障，也为项目的顺利推进提供了坚实的基础。甲方通过乙方的支持，能够更好地实现其在房地产领域的战略目标；乙方则通过本次合作，能够拓展业务范围，提升市场竞争力。双方均期望通过本协议的履行，建立长期稳定的合作关系，并在未来实现更多的合作机会。因此，本协议的签订具有重要的实际意义和法律效力，双方应严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定房地产项目融资、租赁或委托管理方面的合作目标、内容及相关权利义务，以促进项目的顺利实施并实现双方利益最大化。协议范围涵盖但不限于资金提供、资产租赁、项目监控、绩效评估、风险分担及争议解决等环节。具体内容涉及甲方根据项目需求向乙方申请融资或租赁服务，乙方按照协议约定提供资金支持或租赁设备，并双方共同对项目进行管理和监督。通过本协议，双方旨在建立稳定、高效的合作机制，确保项目按计划推进，同时保障各自的合法权益不受损害。本协议的签订及履行，是双方基于平等互利原则，为实现共同商业目标而采取的法律行动，具有明确的业务导向和法律约束力。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“融资”指甲方根据项目需求，向乙方申请并获取的资金支持，包括但不限于贷款、股权投资或其他形式的资金注入。

“租赁”指甲方通过乙方获取特定资产（如土地、房产、设备等）的使用权，并按照约定支付租金的行为。

“委托管理”指甲方将项目的部分或全部管理职责委托给乙方，乙方依据协议约定行使管理权并承担相应责任。

“项目”指本协议项下涉及的特定房地产项目，包括但不限于开发、建设、运营等阶段。

“协议期限”指本协议自生效之日起至所有义务履行完毕之日止的期间。

“违约”指任何一方未能按照本协议约定履行其义务的行为。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

本定义旨在明确协议中使用的关键术语，避免因理解差异引发争议，确保双方权利义务的清晰界定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本协议约定，向乙方申请融资、租赁或委托管理服务，并要求乙方提供相应的文件、资料及专业支持。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，确保其符合协议约定及项目实际需求。

（3）在协议履行过程中，甲方有权获得乙方及时、有效的沟通与协助，以解决项目推进中遇到的问题。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定，向乙方提供真实、完整的项目资料及财务信息，包括但不限于项目计划、预算、资金使用情况等。

（2）甲方应按照协议约定支付融资款项的利息、租赁款项或其他费用，并确保资金用途符合协议规定。

（3）甲方应配合乙方进行项目监控和绩效评估，及时提供相关数据及报告，确保项目按计划推进。

（4）甲方应承担项目实施过程中产生的直接成本和间接成本，并确保乙方的合法权益不受侵害。

（5）甲方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为，避免因自身行为导致乙方承担责任。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方提供融资、租赁或委托管理服务，并要求甲方支付相应的费用。

（2）乙方有权对甲方的项目资料及财务信息进行审核，确保其真实、合法、合规。

（3）乙方有权根据协议约定，对项目实施过程进行监控和评估，并要求甲方提供必要的支持和配合。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供融资款项、租赁设备或管理服务，并确保其质量符合项目需求。

（2）乙方应按照协议约定，合理收取融资利息、租赁费用或其他报酬，并开具相关发票。

（3）乙方应配合甲方进行项目推进，提供专业的咨询和建议，协助甲方解决项目实施中遇到的问题。

（4）乙方应保护甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露给任何第三方，确保甲方的信息安全。

（5）乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为，避免因自身行为导致甲方承担责任。

（6）在委托管理情况下，乙方应按照协议约定，行使管理权并承担相应责任，确保项目运营效率和质量。

（7）乙方应建立完善的风险管理体系，对项目进行风险评估和控制，并及时向甲方报告潜在风险。

（8）乙方应配合甲方进行项目退出或转让，确保相关手续的顺利进行，并保障甲方的合法权益。

（9）乙方应建立畅通的沟通渠道，及时回应甲方的合理诉求，确保双方合作关系的稳定和持续。

（10）乙方应定期向甲方提供项目报告，包括但不限于资金使用情况、项目进展、风险评估等，确保甲方的知情权和监督权。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格及支付条件根据具体合作内容（融资、租赁或委托管理）及双方协商结果确定。如涉及融资，则价格表现为融资款项的金额及对应的利息率，利息率以协议约定为准，按【年/季/月】计算，自资金实际交付之日起计息。如涉及租赁，则价格表现为租赁物的租金标准，租金金额、支付频率（如按月、按季、按年）及支付时间（如提前支付、使用后支付）在协议中明确约定。如涉及委托管理，则价格表现为管理费用，可采用固定费用、按业绩比例分成或其他双方约定的方式，支付方式和时间依据具体约定执行。

甲方应按照协议约定的金额、币种、支付方式和时间，及时足额向乙方支付利息、租金、费用或其他款项。所有支付均应通过银行转账等方式进行，乙方应在收到款项后向甲方出具相应凭证。任何一方不得擅自变更协议中约定的价格与支付条件，如需变更，须另行签订书面补充协议。支付条件的具体细则及时间节点，将在附件中详细列明，并作为本协议不可分割的一部分。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的所有义务履行完毕之日终止，共计【XX】年/月。具体期限根据合作内容而定：如为融资协议，则期限自资金发放之日起至本息全部还清之日止；如为租赁协议，则期限自交付租赁物之日起至租赁期满之日止；如为委托管理协议，则期限自管理职责生效之日起至项目结束或管理合同终止之日止。

在履行期限届满前，如双方均未提出异议，本协议可依据约定自动续期【XX】年/月，续期次数不限/限定为【X】次。若协议期限届满，且双方未达成续期协议，则本协议自动失效。协议履行期间涉及的关键时间节点包括但不限于：融资款项的发放日、每个利息支付日、租金支付日、项目关键节点（如竣工、达产等）的确认日、年度或季度绩效评估日等，具体时间节点及安排应在协议附件或补充协议中明确。双方应严格遵守协议约定的期限及时间节点，确保合作按计划进行。

第六条违约责任

6.1违约情形及认定

任何一方违反本协议的约定，均构成违约。违约情形主要包括但不限于：

（1）甲方未按照协议约定按时足额支付融资款项的利息、本金，或租赁款项、管理费用及其他应付款项；

（2）甲方未按照协议约定提供必要的项目资料、授权或配合，导致乙方无法履行其义务；

（3）乙方未按照协议约定按时足额向甲方发放融资款项，或提供符合标准的租赁物、管理服务；

（4）乙方未按照协议约定履行项目监控、评估或报告义务，或泄露甲方的商业秘密；

（5）任何一方未按照协议约定履行保密义务，向任何第三方泄露本协议内容或相关商业信息；

（6）任何一方未按照协议约定履行通知义务，导致对方未能及时了解重要事项；

（7）任何一方违反法律法规或监管要求，给对方造成损失；

（8）任何一方出现破产、清算、解散等情形，影响协议履行。

6.2违约后果及责任承担

（1）逾期支付责任：若甲方逾期支付利息、租金、费用等，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之X】向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过【XX】日，乙方有权采取以下一项或多项措施：①要求甲方一次性支付全部逾期款项及违约金；②解除协议，并要求甲方赔偿损失；③宣布协议项下所有未付款项立即到期应付。

（2）提前还款责任：若甲方提前偿还融资款项，则提前还款部分是否需要支付违约金，按协议约定执行（例如：按未使用天数乘以实际利率计算，或完全免收违约金）。

（3）服务质量/管理责任：若乙方提供的服务或管理不符合协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据服务或管理缺陷的程度，要求乙方支付违约金（具体标准在协议附件中约定），违约金总额不超过本协议总金额的【X%】。若乙方整改后仍不达标，或因乙方过错导致甲方直接损失超过违约金数额，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）违反保密义务责任：若任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金【人民币XX元】或赔偿对方因此遭受的直接经济损失，违约金与损失赔偿可以同时适用。若违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任。

（5）违反期限责任：若任何一方未按照协议约定的时间节点履行义务，应向对方支付违约金【人民币XX元】或赔偿对方因此遭受的直接经济损失。对于关键时间节点的延误，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。

（6）不可抗力免责：若因不可抗力导致违约，违约方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失。

6.3损失赔偿

除协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。损失赔偿应以实际发生且可证明为限，赔偿总额不超过违约方在协议中可获得的最高收益。

6.4解除协议

出现以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

（1）违约方明确表示或以行为表明不履行协议的主要义务；

（2）违约方迟延履行协议的主要义务，经催告后在【XX】日内仍未履行；

（3）违约方违反协议项下关键的保密、竞业禁止等义务；

（4）违约方进入破产、清算、解散程序，且无法获得法院批准继续履行协议。

协议解除后，双方尚未履行的义务终止，已经履行的义务根据履行情况和损失赔偿规则处理。解除协议不影响守约方追究违约方违约责任的权利。

6.5法律适用与争议解决优先

所有关于违约责任的解释、履行及争议解决，均适用本协议约定的法律及争议解决条款。违约方在承担违约责任时，不得以争议未解决为由拒绝履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情、网络攻击、社会动荡等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过【三十】日，或虽未持续满【三十】日但已对协议履行造成实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行协议义务时，应在不可抗力事件发生后【七】日内以书面形式通知对方，说明事件情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后，双方应在合理期限内（不超过【三十】日）协商确定不可抗力对协议履行的影响及后续处理方案。发出通知的一方应向对方提供不可抗力事件的证明材料，如政府部门发布的公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，如同不可抗力事件从未发生。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但应就解除前的合作成果及损失进行合理分配或清算。

4.协商与配合：双方应本着诚实信用原则，就不可抗力事件的处理进行协商，并相互提供必要的协助，以减少不可抗力事件带来的损失。任何一方不得利用不可抗力事件规避自身责任或寻求不当利益。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约、解除、终止等事宜，均应通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第【X】种方式解决：

（1）提交【XX】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【XX市】，仲裁语言为【中文】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向【甲方/乙方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼规则：如选择仲裁，双方应遵守仲裁机构的仲裁规则。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自提交的证据及律师费用，除非仲裁庭作出特别决定。如选择诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律诉讼费用，除非法律明确规定或法院判决由对方承担。

3.争议解决前的合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中止或终止合作，除非得到对方的书面同意。双方应通过争议解决程序，寻求实质性解决争议的同时，尽可能维护合作关系的稳定和项目的顺利进行。

4.专属管辖：双方确认，本协议的签订地【XX市】、履行地及争议解决地均位于中华人民共和国境内。选择仲裁的，双方均同意将争议提交所选仲裁机构；选择诉讼的，双方均同意将争议提交【甲方/乙方所在地】人民法院管辖，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【七】日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后【三日】视为送达。以电子邮件以外的书面形式发送的通知，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过友好协商，对无效条款进行替换，以实现双方原意。

4.可分割性：本协议各条款相互独立，若某一条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应以中华人民共和国法律为依据进行判断。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或有权机关要求进行的转让除外。

7.未成年人与限制民事行为能力人：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、其他签订。若任何一方为未成年人或限制民事行为能力人，本协议无效。

8.不独立缔约：本协议任何一方人员（包括但不限于雇员、代理人）就本协议所作的任何陈述或承诺，均需获得该方正式授权，否则不具有约束力。

9.利益冲突：双方应避免从