招商定投协议书

招商定投协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融控股有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在特定项目中的合作框架及权利义务。甲方作为房地产开发企业，为拓展其多元化投资业务，拟通过乙方提供的专业服务进行资产配置与投资管理。乙方作为专业金融控股公司，凭借其在资本市场的深厚经验及广泛资源，为甲方提供定制化的投资方案及风险控制服务。双方基于长期战略合作的考量，经充分协商达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。

甲方拟通过乙方提供的“招商定投计划”实现资产的长期稳健增值，该计划涉及房地产项目股权投资、基础设施租赁债权等金融产品，乙方承诺以专业化的服务保障甲方投资目标的达成。双方合作的前提条件为：甲方具备完整的投资决策权限及相应的资金实力，乙方承诺按照本协议约定提供高质量服务，并确保其推荐的投资产品符合国家法律法规及监管要求。本协议的签订标志着双方正式建立合作关系，后续具体投资项目的执行需依据本协议及相关附件履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方通过乙方提供的“招商定投计划”进行资产配置及投资管理的合作事宜，确保双方在投资决策、资金管理、风险控制及收益分配等环节形成协同机制，最终实现甲方资产的长期稳健增值。本协议涉及的具体内容包括：

1.乙方向甲方提供“招商定投计划”的产品设计方案、投资标的筛选建议及后续执行服务；

2.甲方根据自身投资需求，在乙方的协助下完成投资产品的选择与资金划拨；

3.双方就投资产品的风险等级、收益预期、退出机制等核心条款进行约定；

4.乙方负责投资项目的尽职、资金托管及投后管理，甲方享有投资监督权及收益分配权。本协议的签订系双方基于商业合作的初步约定，具体项目执行需参照本协议条款及相关补充文件履行。

第二条定义

1.**“招商定投计划”**指乙方设计并推广的，通过定期定额投资方式参与多个投资标的的组合投资方案；

2.**“投资标的”**包括但不限于甲方指定的房地产项目股权、基础设施租赁债权、产业投资基金等金融产品；

3.**“尽职”**指乙方对投资标的进行全面风险评估、法律合规性核查及市场可行性分析的工作；

4.**“资金托管”**指由双方共同认可的第三方金融机构对甲方投资资金进行保管及监管；

5.**“收益分配”**指根据投资标的的实际表现，按照约定比例或方式将投资收益支付给甲方；

6.**“不可抗力”**指因自然灾害、战争、政策变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权要求乙方提供“招商定投计划”的详细产品手册、风险揭示书及过往业绩数据；

b.甲方对投资组合的配置方案、投资期限及退出条件享有最终决策权；

c.甲方有权定期获取投资项目的进展报告、财务报表及审计结果；

d.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求其承担违约责任并采取补救措施。

（2）**义务**：

a.甲方应确保其具备合法的投资主体资格及完整的决策授权，不得以未授权名义签署本协议；

b.甲方需按照本协议约定及时足额向乙方支付投资款项，不得延迟或拒绝支付；

c.甲方应配合乙方完成投资项目的尽职，提供真实有效的资信证明及项目相关文件；

d.甲方不得泄露乙方提供的商业秘密或非公开的投资策略信息，除非法律法规另有规定。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权根据市场变化调整“招商定投计划”的产品结构，但需提前30日书面通知甲方；

b.乙方对投资标的的筛选及尽职结果承担专业责任，但甲方有权提出合理异议；

c.乙方有权从甲方处收取约定的服务费及业绩分成，具体标准以本协议附件列明；

d.如甲方违反资金划拨义务，乙方有权暂停投资项目的执行并要求其提供担保。

（2）**义务**：

a.乙方应具备金融牌照及相关资质，确保“招商定投计划”符合监管要求；

b.乙方需建立完善的投资风控体系，定期对投资组合进行压力测试及合规审查；

c.乙方应按照本协议约定进行资金托管，确保甲方资金独立、安全；

d.乙方需在每季度结束后20个工作日内向甲方提交投资报告，包括但不限于项目进展、收益情况及潜在风险；

e.乙方应配备专业团队负责投资项目的投后管理，包括贷后监控、资产处置等，确保甲方投资权益最大化。

f.乙方承诺在提供投资建议时不存在利益冲突，如需参与相关投资标的的运营，应提前披露并征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方通过“招商定投计划”投资的标的，其费用构成包括但不限于投资本金、管理费、托管费及业绩分成。具体费用标准由乙方根据市场情况及投资标的类型确定，并在本协议附件中详细列明。甲方享有参与投资标的的收益分配权，收益分配比例以投资协议或相关法律文件为准。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账、支票或其他双方约定的电子支付方式将投资款项支付至乙方指定的资金账户。乙方需向甲方提供合法有效的收款账户信息，并确保资金流向可追溯。

3.**支付时间**：

a.投资本金应在甲方确认投资方案后的10个工作日内一次性支付至乙方账户；

b.管理费按年收取，于每年首月15日前预缴当年应缴部分，次年审计结束后30日内结清差额；

c.业绩分成根据实际投资收益按季度或年度结算，结算周期结束后30日内支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。

d.任何支付前，乙方应向甲方提供对账单及收款确认函，甲方核对无误后方可执行支付。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续期，续期次数不限。

2.**关键时间节点**：

a.投资项目启动后，乙方应在15个工作日内完成首期投资的资金划拨；

b.每季度结束后20个工作日内，乙方需向甲方提交书面投资报告，并附审计机构出具的专项报告；

c.投资标的退出或清算时，乙方应在30个工作日内完成资产处置并分配收益，如遇特殊情况需延期，应提前30日书面通知甲方并说明原因。

d.如协议提前终止，双方应在终止后60日内完成所有投资款项的结算及资料归档。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付投资款项，构成违约。每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方承担已产生投资损失。

b.甲方提供虚假资信证明或故意隐瞒影响投资决策的重大信息，导致乙方决策失误，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于投资本金损失、第三方索赔费用等。

c.甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于本协议总金额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的合理费用。

2.**乙方违约责任**：

a.若乙方未按约定提供“招商定投计划”的服务，或提供的服务不符合行业标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应减免相应服务费。逾期未整改，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付费用，并赔偿损失。

b.乙方在尽职过程中存在重大过失，导致甲方投资标的出现系统性风险或无法按预期产生收益，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于投资本金损失、机会成本及第三方索赔费用，且赔偿上限不超过本协议总金额的200%。

c.乙方泄露甲方商业秘密或投资信息，给甲方造成直接经济损失的，应全额赔偿，并承担相应的行政或刑事责任。

d.乙方未按本协议第五条约定及时提供投资报告或资金结算，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于未支付金额20%的违约金。

3.**违约金上限**：双方约定的任何违约金总额均不超过本协议总金额的300%。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。

4.**责任承担方式**：违约方承担违约责任后，不免除其继续履行本协议的责任，除非双方另有约定或法律另有规定。如违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议并要求违约方承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；战争、恐怖袭击、暴乱等社会事件；以及政府行为、法律变更、政策调整等行政干预。不可抗力事件应导致直接损失或妨碍协议的履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应在事件发生后15个工作日内向另一方提供具有法律效力的证明文件，包括但不限于政府部门出具的事故认定书、新闻报道、保险理赔单等，以证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响程度。

3.**责任免除**：

a.因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整协议条款或延期履行。

b.如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权书面通知对方终止协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行比例结算。

c.因不可抗力导致的协议解除或延期履行，不构成对守约方的任何惩罚，双方应就剩余未履行义务进行公平处理，包括但不限于投资收益的重新分配或费用的减免。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，双方应恢复协议的履行。如不可抗力导致协议目的永久无法实现，则本协议可依法解除，双方责任按前款约定处理。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地进行，双方应指定专门联系人负责沟通，力争在30日内达成书面和解协议。

2.**调解程序**：如协商未果，双方可共同委托具有专业资质的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁选择**：双方一致同意，凡本协议未明确约定或协商调解不成的争议，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.**诉讼管辖**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，互不干扰。

5.**法律适用**：本争议解决条款独立于本协议其他条款，任何对争议解决的特别约定均优先适用。仲裁或诉讼程序不得影响双方在本协议其他条款下的权利义务。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或投递邮戳日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非一方以书面形式确认。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，双方可在以下情况下终止协议：

a.一方严重违约且在收到守约方书面通知后30日内未能纠正；

b.一方进入破产、清算或解散程序；

c.因不可抗力导致协议目的无法实现。终止时，双方应立即停止履行未完成义务，并按约定进行财产清算和资料返还。

4.**保密义务**：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担无限期保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。违反保密义务的，应承担赔偿责任。

5.**完整协议**：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

6.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

7.**适用法律**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均应依据第八条约定解决。双方应遵守相关法律，不得利用本协议从事非法活动。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件包括但不限于“招商定投计划产品手册”、“费用标准表”、“投资风险揭示书”等，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容