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荒唐协议书电影迅雷1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“北京星河科技有限公司”，注册地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专注于信息技术领域的高科技企业，主要从事软件开发、技术服务及云计算解决方案的提供。近年来，甲方在业务拓展过程中，基于提升运营效率和降低成本的需求，计划通过租赁特定场地用于设立区域数据中心，并委托专业服务商提供配套技术支持服务。为满足上述业务需求，甲方经审慎评估后，决定与乙方展开合作，共同推进相关事项的落实。

甲方在本次合作中作为买方或出租方，主要目的是获取符合标准的场地资源及配套技术服务，以支持其数据中心的建设与运营。根据业务规划，甲方需要长期稳定的合作关系，以确保数据中心的连续性和安全性。同时，甲方在合作过程中将享有对服务质量的监督权，并对乙方的履约行为承担相应的监管责任。基于此，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就相关合作事宜达成共识，并制定本协议以明确双方的权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“上海云海数据服务有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人为王磊，联系电话乙方是一家专业从事数据中心租赁及技术服务的企业，具备丰富的行业经验和技术实力，致力于为客户提供高可用性、高安全性的数据存储与计算解决方案。乙方拥有多个符合国际标准的机柜空间，并配备了先进的网络设备、电力保障系统及专业的运维团队，能够满足甲方对数据中心场地及服务的核心需求。

乙方在本次合作中作为卖方或服务提供方，主要义务是为甲方提供符合协议约定的场地租赁服务，并负责相关基础设施的维护及配套技术支持。乙方承诺在合作期间将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保数据中心的稳定运行，并提供7×24小时的技术支持服务。同时，乙方将根据甲方的实际需求，提供定制化的服务方案，并接受甲方的监督与评估。为保障合作的顺利进行，乙方将设立专门的项目团队，负责对接甲方的具体需求，并及时响应相关变更请求。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方基于业务发展的需要，计划在北京市建立新的数据中心，以提升数据处理能力和业务响应速度。经市场调研，甲方发现乙方的场地资源及技术服务能够较好地满足其需求，且乙方的服务模式与甲方的发展战略高度契合。因此，甲方选择与乙方合作，共同推进数据中心的租赁及服务事宜。乙方作为行业内的专业服务商，亦希望通过此次合作，进一步拓展业务范围，增强市场竞争力。基于双方的共同利益和合作意愿，经友好协商，双方决定就场地租赁及技术服务达成合作，并签订本协议以明确双方的权利义务。

本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，为甲方获取优质的数据中心资源提供了保障，同时也为乙方拓展业务市场创造了新的机遇。双方将本着诚信、合作、共赢的原则，共同推进协议项下各项工作的落实，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在场地租赁及配套技术服务合作中的权利与义务，确保双方能够顺利开展合作，共同实现甲方数据中心的建设与运营目标，并保障乙方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于以下方面：1.甲方租赁乙方提供的场地资源，用于设立数据中心；2.乙方负责提供与场地租赁相关的配套基础设施服务，包括但不限于电力供应、网络接入、空调系统、消防系统等；3.乙方提供专业的技术支持服务，包括但不限于设备维护、故障处理、系统优化等；4.双方在合作期间的权利义务及违约责任；5.争议解决机制及不可抗力条款等。通过本协议的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动数据中心业务的顺利开展，实现互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，双方同意使用以下定义：

1.“场地”：指乙方提供给甲方用于设立数据中心的物理空间，包括但不限于机柜、电力柜、网络柜等；

2.“基础设施服务”：指乙方为甲方提供的与场地租赁相关的配套服务，包括但不限于电力供应、网络接入、空调系统、消防系统等；

3.“技术支持服务”：指乙方为甲方提供的专业技术服务，包括但不限于设备维护、故障处理、系统优化等；

4.“数据中心”：指甲方在乙方提供的场地上设立的数据存储与计算设施，用于甲方的业务数据处理；

5.“合作期间”：指本协议生效之日起至本协议终止之日止的期间；

6.“不可抗力”：指双方不能合理控制、不可预见且无论采取何种措施均无法避免的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供场地租赁服务及配套基础设施服务，并确保其符合约定的标准；

b.甲方有权对乙方的履约行为进行监督和评估，并有权提出改进建议；

c.在合作期间，甲方有权根据业务需求对场地租赁及服务方案提出变更请求，但需提前30日书面通知乙方；

d.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违约程度要求乙方承担违约责任；

e.甲方有权在合作期满后终止本协议，但需提前60日书面通知乙方。

(2)甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定支付场地租赁费用及服务费用，并确保支付及时、足额；

b.甲方应合理使用乙方提供的场地及配套设施，并负责保护其不受损坏；

c.甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其数据中心的建设与运营符合相关要求；

d.甲方应向乙方提供必要的技术支持和配合，以保障数据中心业务的顺利开展；

e.甲方应妥善保管其数据中心的数据及设施，并对因甲方原因造成的损失承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：

a.乙方有权按照本协议约定收取场地租赁费用及服务费用，并要求甲方及时支付；

b.乙方有权要求甲方遵守本协议约定，并对甲方的违约行为进行监督和制止；

c.在合作期间，乙方有权根据业务需求对场地租赁及服务方案提出变更建议，但需提前30日书面通知甲方；

d.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据违约程度要求甲方承担违约责任；

e.乙方有权在合作期满后终止本协议，但需提前60日书面通知甲方。

(2)乙方的义务：

a.乙方应按照本协议约定提供场地租赁服务及配套基础设施服务，并确保其符合约定的标准；

b.乙方应负责维护场地及配套设施的正常运行，并确保其安全性、稳定性；

c.乙方应提供专业的技术支持服务，及时响应甲方的需求，并解决相关技术问题；

d.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的服务符合相关要求；

e.乙方应妥善保管甲方在场地上的设施及数据，并对因乙方原因造成的损失承担相应责任；

f.乙方应配备专业的运维团队，负责24小时监控场地运行状态，并及时处理突发事件；

g.乙方应向甲方提供必要的服务报告，定期汇报场地运行情况及服务效果，并接受甲方的监督评估；

h.乙方应配合甲方进行数据中心的验收工作，并确保所有设施及服务符合约定的标准；

i.乙方应保障甲方在场地上的设施及数据的安全，并采取必要的安全措施，防止数据泄露或设施损坏；

j.乙方应遵守保密协议，不得泄露甲方的商业秘密或技术信息，并对因违反保密协议造成的损失承担相应责任；

k.乙方应积极配合甲方进行业务扩展，并根据甲方的需求提供定制化的服务方案；

l.乙方应定期对场地及配套设施进行维护保养，确保其处于良好的运行状态，并及时通知甲方相关维护计划；

m.乙方应建立完善的应急预案，针对突发事件制定相应的处理措施，并及时通知甲方相关应急情况；

n.乙方应提供必要的培训服务，帮助甲方人员熟悉场地及配套设施的使用方法，并提高操作技能；

o.乙方应配合甲方进行能耗管理，采取节能措施降低数据中心运营成本，并定期提供能耗报告；

p.乙方应建立客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供高效、专业的服务；

q.乙方应定期进行服务评估，收集甲方的反馈意见，并持续改进服务质量；

r.乙方应遵守行业道德规范，诚信经营，维护良好的市场信誉，并为甲方提供可靠的服务保障；

s.乙方应遵守合同约定，履行本协议项下的各项义务，并确保甲方的合法权益得到充分保障；

t.乙方应积极配合甲方进行合规性审查，确保数据中心的建设与运营符合国家法律法规及行业规范；

u.乙方应建立风险管理体系，识别、评估和控制潜在风险，并采取必要措施降低风险发生的可能性和影响；

v.乙方应定期进行安全检查，确保场地及配套设施的安全性能符合标准，并及时修复安全隐患；

w.乙方应建立完善的客户关系管理体系，与甲方保持良好的沟通与协作，共同推动数据中心业务的顺利开展；

x.乙方应遵守本协议约定，履行各项义务，并确保甲方的合法权益得到充分保障。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付场地租赁费用及配套服务费用。场地租赁费用为每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00），配套服务费用为每月人民币拾万元整（￥100,000.00）。上述费用均不含增值税，如需开具增值税专用发票，甲方应额外支付相应税额。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：上海云海数据服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：6222020100112345678

3.支付时间：甲方应在每月5日前支付当月场地租赁费用及配套服务费用。首次支付应于本协议生效之日起30日内支付，并支付首期三个月的费用；后续费用按月支付。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方承担相应责任。

4.费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整费用标准。任何一方提出调整请求，应提前60日书面通知对方，并经对方书面确认后生效。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。协议期满后，如双方无书面异议，本协议自动续期一年，续期次数不限。

2.关键时间节点：

a.场地交付时间：乙方应在本协议生效之日起60日内完成场地交付，并确保场地符合约定的标准。甲方应在收到交付通知后10日内进行验收，并书面确认验收结果。

b.服务启动时间：乙方应在场地验收合格后5日内启动配套服务，并确保服务符合约定的标准。甲方应在服务启动后10日内进行测试，并书面确认测试结果。

c.变更通知时间：如任何一方需变更协议内容，应提前30日书面通知对方，并经对方书面确认后生效。

d.终止通知时间：如任何一方需提前终止本协议，应提前60日书面通知对方，并经对方书面确认后生效。提前终止不影响已产生的费用及违约责任的承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按时支付费用：如甲方未能按时支付场地租赁费用及配套服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方承担相应责任。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

b.未履行验收义务：如甲方在收到场地交付通知后超过30日未进行验收，视为验收合格。如甲方在验收后提出异议，应提供相关证据，否则视为默认交付合格。甲方未按时验收导致的延迟使用，视为甲方违约，乙方不承担责任。

c.未遵守使用规定：如甲方未遵守本协议约定的场地使用规定，导致场地损坏或设施故障，甲方应承担修复费用或赔偿责任。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此遭受的损失。

d.提前终止协议：如甲方提前终止本协议，应向乙方支付相当于三个月场地租赁费用及配套服务费用的违约金。此外，甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于提前终止协议的损失、场地空置损失等。

2.乙方违约责任：

a.未按时交付场地：如乙方未能按时交付场地，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，并支付相当于已支付费用20%的违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于替代场地租赁费用、业务中断损失等。

b.服务质量不达标：如乙方提供的服务不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权要求乙方承担相应责任。具体违约责任包括但不限于：

-降低服务费用：如服务质量不达标，甲方有权要求乙方按实际服务质量降低服务费用。

-赔偿损失：如乙方提供的服务导致甲方业务中断或数据丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算，但最高不超过乙方收取的服务费用总额。

-解除协议：如乙方多次提供的服务不符合约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，并支付相当于已支付费用20%的违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

c.未履行维护义务：如乙方未按约定履行场地及配套设施的维护义务，导致场地损坏或设施故障，乙方应承担修复费用或赔偿责任。甲方有权要求乙方立即进行修复，并赔偿因此遭受的损失。

d.提前终止协议：如乙方提前终止本协议，应向甲方支付相当于三个月场地租赁费用及配套服务费用的违约金。此外，乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于替代场地租赁费用、业务中断损失等。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方的违约金总额不应超过本协议总金额的30%。如违约金总额超过30%，违约方应支付超出部分的50%作为补偿金给守约方。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。双方应在不可抗力消除后，协商是否继续履行本协议或解除本协议。

5.赔偿责任的限制：双方同意，任何一方的赔偿责任不应超过该方从本协议中获得的收益。如赔偿责任超过该方从本协议中获得的收益，该方不承担超出部分的赔偿责任。

6.违约责任的追究：如任何一方违反本协议项下的义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。守约方应立即通知违约方，并要求违约方在合理期限内履行义务。如违约方在合理期限内未履行义务，守约方有权采取一切必要措施维护自身权益，包括但不限于寻求法律救济、提起诉讼等。违约方应承担守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见且无论采取何种措施均无法避免的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收等）、流行病疫情、网络攻击、电力中断、通讯中断等。不可抗力事件应发生在本协议签订之日起至本协议终止之日止的期间内。

2.通知义务：如任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但受影响方应采取一切必要措施减少不可抗力事件造成的损失，并及时通知对方相关情况。

4.协商处理：如不可抗力事件持续超过30日，双方应协商处理本协议的履行问题。如双方无法达成一致意见，本协议可协商解除或变更。协商结果应书面确认，并作为本协议的补充部分。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。解除本协议后，双方应相互返还已收取的款项，并互不承担违约责任。但双方仍需承担因不可抗力事件造成的直接损失。

6.不可抗力证明：如任何一方主张不可抗力免责，应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。证明材料应能够证明不可抗力事件的发生及影响。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务。如因不可抗力事件导致履行期限延误，履行期限应相应顺延。双方应协商确定新的履行方案，并书面确认。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互利的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：如双方在协商期限内未能解决争议，应提交上海市浦东新区人民法院通过诉讼方式解决。双方应共同配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

3.仲裁选择：双方也可选择将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议项下的其他义务，不得因此中断或停止履行。双方应保持良好的合作关系，并共同维护双方的合法权益。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

6.争议解决的语言：争议解决过程中使用的中文书本应作为最终依据。如涉及外文翻译，应以中文文本为准。

7.争议解决的通知：任何一方在争议解决过程中发送的通知、文件等，应通过书面形式送达对方，并保留送达证据。送达地址为本协议中约定的地址。如地址变更，应提前书面通知对方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送。通知应在工作时间内发送至本协议首页载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后才能生效。任何一方不得单方面修改本协议，任何未经双方书面确认的修改均无效。

3.协议终止：除本协议约定的终止条件外，双方可协商一致终止本协议。协议终止后，双方应按照约定完成善后工作，并相互返还已收取的款项。终止协议不影响双方在本协议项下已产生的权利和义务。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面