公积金委托划转预约协议书

公积金委托划转预约协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房产开发资质，并持有编号为“XX”的营业执照。根据业务发展需要，甲方拟通过住房公积金贷款方式购买位于XX市XX区XX路XX号的商业地产项目，该项目的土地使用权证号为“XX”，建筑面积为XX平方米，用途为商业零售。甲方基于项目投资及运营需求，拟委托乙方向其提供住房公积金贷款的划转服务，以加速资金周转并优化融资成本。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供相关房产交易文件及贷款申请资料，并按照协议约定支付服务费用。甲方需确保所提供房产的权属清晰、无法律纠纷，且符合住房公积金贷款的基本要求。同时，甲方有权监督乙方的服务过程，并要求其在规定时间内完成资金划转操作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX住房公积金服务中心，

地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为XX省住房公积金管理中心直属事业单位，依法取得《住房公积金服务许可证》，并持有编号为“XX”的金融业务经营许可证。乙方负责为住房公积金缴存职工提供贷款、提取、划转等综合性金融服务，具备专业的资金划转资质及风控体系。根据甲方的委托要求，乙方将利用其系统资源，协助甲方完成住房公积金贷款的申请及资金划转工作。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，需严格按照国家及地方住房公积金管理法规，审核甲方的贷款申请材料，并在资料齐全、合规的前提下，于协议约定时间内完成资金划转操作。乙方有权要求甲方提供真实、完整的交易文件，并保留对服务过程中相关信息的查询权。同时，乙方需对甲方提供的商业信息承担保密义务，确保资金划转过程的安全、高效。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在住房公积金贷款服务领域的专业分工与协作需求。甲方因业务发展需要，拟通过住房公积金贷款方式获取商业地产项目融资，而乙方作为专业的住房公积金服务机构，具备处理此类业务的资质与经验。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本次合作，实现甲方资金需求的快速满足，同时保障乙方的合规服务权益。

本协议的签订，是甲乙双方在住房公积金划转服务领域的首次合作，但双方均明确，此协议不构成甲方与乙方之间的长期绑定关系。若甲方未来仍需类似服务，需另行签署协议。双方均表示，将严格遵守国家法律法规及住房公积金管理政策，确保协议履行过程中的合法合规性。

此外，双方均确认，本协议的签订不涉及任何房产买卖或租赁关系的成立，甲方仅委托乙方提供资金划转服务，后续的房产交易事宜仍由甲方自行负责。乙方亦仅提供专业化服务，不对房产交易本身承担任何责任。双方通过本次合作，旨在建立良好的服务关系，为未来可能产生的其他业务合作奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在住房公积金贷款资金划转服务中的权利与义务，确保甲方能够通过乙方的专业服务，高效、合规地完成住房公积金贷款的申请及资金划转流程。协议范围具体包括：乙方根据甲方提供的委托要求，审核甲方提交的房产交易及贷款申请材料，协助甲方完成住房公积金管理中心的相关手续，并在符合政策规定的前提下，将贷款资金划转至甲方指定账户。此外，协议还涉及双方在服务过程中应遵守的法律法规、保密义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.住房公积金贷款：指住房公积金管理中心为缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房提供的贷款，本协议中的住房公积金贷款特指甲方为购买商业地产项目所申请的贷款。

2.资金划转：指乙方依据协议约定，将住房公积金贷款资金从住房公积金中心账户划转至甲方指定银行账户的行为。

3.委托方：指委托乙方提供住房公积金贷款划转服务的甲方。

4.服务提供方：指接受甲方委托，提供住房公积金贷款划转服务的乙方。

5.资料齐全：指甲方提交的房产交易文件、贷款申请材料等符合住房公积金管理中心的要求，无遗漏或虚假信息。

6.规定时间：指住房公积金管理中心规定的贷款审批及资金划转的最长处理时限，具体以协议约定或中心通知为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在规定时间内完成住房公积金贷款的申请及资金划转服务，并有权监督服务过程，确保其合规性。

（2）甲方有权获得乙方提供的服务进度报告，并要求乙方对服务过程中涉及的商业信息保密。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的房产交易文件及贷款申请材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖合同、身份证明等，并对材料的真实性负责。

（4）甲方应按照协议约定，按时支付乙方提供的服务费用，逾期支付需承担相应的违约责任。

（5）甲方应配合乙方完成住房公积金管理中心的相关审核手续，包括但不限于资料补充、信息确认等，并及时反馈相关要求。

（6）甲方不得利用乙方提供的服务进行任何违法违规活动，如发现甲方存在欺诈或虚假申报行为，乙方有权终止服务并保留追究其责任的权利。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的房产交易文件及贷款申请材料，并有权审核其合规性及完整性。

（2）乙方有权拒绝为资料不全或存在虚假信息的甲方提供服务，并应书面说明理由。

（3）乙方应在收到甲方完整资料后，按照住房公积金管理中心的政策规定，尽快完成贷款审批及资金划转操作，并应定期向甲方通报服务进度。

（4）乙方应确保资金划转过程的安全、合规，并对划转资金承担相应的责任，确保资金最终到达甲方指定账户。

（5）乙方应严格遵守国家及地方住房公积金管理法规，对服务过程中获得的甲方商业信息承担保密义务，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

（6）乙方有权要求甲方配合完成住房公积金管理中心的相关审核手续，如甲方拒不配合，乙方有权暂停服务并保留追究其责任的权利。

（7）乙方应向甲方提供真实的服务报价，并应按照协议约定收取服务费用，不得额外收取其他不合理费用。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在服务结束后按规定销毁或返还，确保甲方信息安全。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付住房公积金贷款划转服务费，费率按贷款金额的XX%计算，具体费率以双方协商一致并载明在本协议中为准。本费用不包含住房公积金贷款本息及可能产生的其他税费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应在协议签订后XX日内支付服务费的XX%，即XX元；剩余XX%的服务费，即XX元，应在乙方完成资金划转操作并通知甲方后XX日内支付。如甲方需要乙方提前提供服务，双方可另行协商支付条件。

4.支付确认：乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方出具收款凭证，并以此作为履行后续服务的依据。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议期满前，如双方均有续约意愿，应另行协商签订新协议。

2.服务期限：乙方应在收到甲方完整资料并确认无误后，XX日内完成贷款审批及资金划转操作。如因住房公积金管理中心审批流程影响，实际服务期限可能延长，乙方应及时通知甲方并说明原因。

3.关键时间节点：甲方应在协议签订后XX日内提供完整资料；乙方应在收到资料后XX日内完成审核并开始服务；资金划转完成时间以住房公积金管理中心实际操作为准，但最长不超过XX日。任何一方未能按约定时间履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部服务费及已产生的费用。

（2）甲方提供虚假或incomplete资料，导致乙方无法完成服务或产生损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、第三方索赔等，并应支付乙方违约金XX元。

（3）甲方未配合乙方完成相关审核手续，导致服务进度延误的，每延误一日，应按贷款金额的XX%向乙方支付违约金，延误超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方支付已产生费用及违约金。

（4）甲方利用乙方服务进行违法违规活动的，乙方有权立即解除协议，并要求甲方赔偿由此产生的全部损失，包括但不限于罚款、第三方索赔等，甲方还应支付违约金XX元。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时完成服务，导致甲方资金周转延误的，每延误一日，应按贷款金额的XX%向甲方支付违约金，延误超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的服务费并支付违约金XX元。

（2）乙方因操作失误或故意违规导致资金划转错误或延误的，应承担全部责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、第三方索赔等，并应支付违约金XX元。

（3）乙方泄露甲方商业信息给第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害抚慰金等，甲方还应支付违约金XX元。

（4）乙方在服务过程中存在故意拖延或推诿行为的，甲方有权要求乙方立即纠正，并按延误天数的XX%向乙方支付违约金，情节严重的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的服务费并支付违约金XX元。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金总额不得超过协议总金额的XX%，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除协议的后果：任何一方解除协议，应提前XX日书面通知对方，并支付对方已产生但未结算的费用，违约方还应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、系统故障（非乙方主观原因导致）等。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.协商处理：收到不可抗力通知的一方，应在收到通知后合理期限内，与通知方协商，根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.责任免除：因不可抗力导致协议一方或双方未能履行或无法履行其在本协议下的义务的，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取一切合理的措施，减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行协议义务。

5.协议解除：如果不可抗力事件持续超过XX日，且双方经协商仍无法达成一致意见，或不可抗力事件导致协议目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，并就因协议履行而产生的费用和损失进行合理结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。双方应指定代表进行沟通，努力在合理时间内达成一致解决方案。

2.调解：若协商无法解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、保密的原则。调解成功的，双方应签订调解协议并据此履行；调解失败的，双方应另行通过其他方式解决争议。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在协议有效期内，就本协议争议事项向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，不影响双方在本协议下其他条款的继续履行，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收回执为准）视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某部分被认定为无效，应被视为双方意达成的最接近的条款替代，其余部分仍然有效。

4.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议的条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条的约定解决。本协议的任何一方均不可撤销地接受本协议约定的争议解决方式的管辖。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款