毕业生生活协议书

毕业生生活协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家专注于互联网技术研发、产品运营及市场拓展的高新技术企业，成立于2015年，注册资本1亿元人民币。公司主营业务包括软件开发、云计算服务、大数据分析及智能硬件解决方案，在行业内具有较高的技术壁垒和市场份额。随着公司业务的快速发展，甲方需要租赁符合办公需求的商业地产作为运营基地，同时，为提升员工生活质量，需提供配套的居住环境及生活服务。基于此，甲方与乙方达成合作协议，共同构建一个集办公、居住、服务于一体的综合性生活空间，以满足甲方员工及合作伙伴的多元化需求。

在本次合作中，甲方作为委托方，委托乙方提供包括办公场所租赁、居住环境维护及生活服务管理在内的综合服务。甲方将根据业务发展需求，提供相关场地及设施的使用许可，并按照协议约定支付相应费用。乙方则作为服务提供方，负责办公及居住区域的日常运营管理，确保服务质量和安全，同时提供必要的增值服务，如物业管理、餐饮配送、健康咨询等。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过资源共享和优势互补，共同打造一个高效、舒适、便捷的工作生活环境。

甲方选择乙方作为服务提供方，主要基于以下几点考虑：一是乙方在商业地产租赁及生活服务管理方面拥有丰富的行业经验，能够提供专业化、精细化的服务；二是乙方具备完善的服务体系和运营能力，能够满足甲方多样化的需求；三是乙方在服务质量、安全管理和成本控制方面表现优异，能够确保合作项目的顺利实施。此外，乙方在环保、节能和智能化管理方面具备先进的技术和理念，符合甲方对可持续发展及高效运营的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生活服务集团有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于高端办公及居住环境综合服务的专业机构，成立于2010年，注册资本5亿元人民币。公司主营业务包括商业地产租赁代理、物业管理、生活服务管理、健康咨询及智能化系统开发，在行业内享有良好的口碑和较高的市场占有率。乙方凭借其专业的服务团队、先进的管理理念和丰富的项目经验，为众多国内外知名企业提供了一站式的生活及办公解决方案。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将为甲方提供包括办公场所租赁、居住环境维护及生活服务管理在内的综合服务。乙方将根据甲方的需求，提供符合标准的办公区域及配套居住设施，并配备专业的服务团队进行日常运营管理。乙方的服务内容包括但不限于物业保洁、安保管理、设施维护、餐饮配送、健康监测、心理咨询等，旨在为甲方员工及合作伙伴提供一个安全、舒适、健康的工作生活环境。

乙方选择与甲方合作，主要基于以下几点优势：一是甲方作为一家具有发展潜力的科技企业，其业务需求具有较高的市场价值，能够为乙方带来稳定的业务增长；二是甲方对服务质量和安全管理的严格要求，与乙方的服务理念高度契合，有助于双方在合作中形成良好的协同效应；三是甲方提供的办公及居住环境具有较高的使用价值，能够提升乙方的服务品牌形象。此外，甲方在行业内的良好声誉和资源优势，将为乙方带来更多潜在的合作机会。

在本次合作中，双方将基于平等互利、诚实信用的原则，共同遵守协议约定，确保合作项目的顺利实施。甲方将按照协议要求提供必要的场地及设施支持，并配合乙方进行服务管理；乙方则将充分发挥其专业优势，提供高质量的服务，确保服务质量和安全。双方将通过定期沟通和协调，及时解决合作过程中出现的问题，确保合作项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在毕业生生活服务领域的合作内容与权利义务，通过甲方委托乙方提供包括办公场所租赁、居住环境维护及生活服务管理等综合服务，为甲方员工及合作伙伴构建一个集工作、生活、服务于一体的优质环境，提升员工生活质量与工作效率。具体内容涵盖办公区域的租赁与管理、居住场所的维护与配套服务、餐饮配送、健康咨询、安保管理、设施维护以及智能化系统应用等方面。本协议旨在通过双方的紧密合作，实现资源共享、优势互补，共同推动毕业生生活服务的标准化、专业化与智能化发展，为毕业生群体提供更加便捷、舒适、安全的生活体验。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）办公场所租赁：指甲方委托乙方提供的用于公司运营的办公区域，包括但不限于办公桌椅、会议室、休息区等设施。

（2）居住场所：指甲方员工及合作伙伴的居住区域，包括单间、公寓等，配备必要的家具、电器及生活设施。

（3）生活服务管理：指乙方提供的餐饮配送、保洁服务、健康监测、心理咨询、安保管理等服务。

（4）智能化系统：指乙方在办公及居住场所中应用的智能管理系统，包括智能门禁、环境监测、能耗管理等技术。

（5）服务标准：指乙方提供的服务应达到的质量要求，包括服务响应时间、服务态度、服务质量等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权根据业务发展需求，对办公场所及居住场所的配置提出调整意见，乙方应在不违反协议约定的情况下予以配合。

（3）甲方应按时支付乙方提供的服务费用，并按照协议约定的支付方式履行付款义务。

（4）甲方应提供必要的场地及设施支持，确保乙方能够顺利开展服务管理工作。

（5）甲方应配合乙方进行服务管理，包括提供相关资料、配合检查、及时反馈问题等。

（6）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用乙方提供的服务从事违法活动。

（7）甲方应定期向乙方反馈员工及合作伙伴的需求变化，以便乙方及时调整服务内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的场地及设施支持，以确保服务管理的顺利进行。

（3）乙方应确保提供的服务符合协议约定的服务标准，并对服务质量进行全面监督和管理。

（4）乙方应配备专业的服务团队，包括物业管理、餐饮配送、健康咨询、安保管理等人员，确保服务质量。

（5）乙方应建立完善的服务管理体系，包括服务流程、服务标准、服务评估等，确保服务的高效性和规范性。

（6）乙方应定期对办公场所及居住场所进行维护和检查，确保设施设备的正常运行和使用安全。

（7）乙方应建立应急处理机制，及时应对突发事件，确保员工及合作伙伴的生命财产安全。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方。

（9）乙方应定期向甲方提供服务报告，包括服务内容、服务数据、服务质量评估等，以便甲方了解服务情况。

（10）乙方应积极引入智能化管理系统，提升服务效率和用户体验，包括智能门禁、环境监测、能耗管理等技术。

（11）乙方应与甲方保持良好的沟通和协调，及时解决合作过程中出现的问题，确保合作项目的顺利进行。

（12）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务管理的合法性和合规性。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议项下的服务费用按照以下标准及方式支付：

（1）办公场所租赁费用：甲方每月向乙方支付固定租金，具体金额为人民币XX元/月，包含办公区域使用费、物业管理费等。租金标准根据租赁面积、设施配置及市场行情确定，具体以双方签订的《租赁合同》为准。

（2）居住场所费用：甲方按照实际使用面积及服务内容向乙方支付居住费用。单间或小型公寓每月租金为人民币XX元/月，包含房间使用费、水电费、网络费等。若居住场所配备餐饮、保洁等增值服务，则额外按服务标准收费。

（3）生活服务管理费用：甲方按照乙方提供的服务项目及标准向乙方支付服务费用。餐饮配送费用为人民币XX元/餐次，保洁服务费用为人民币XX元/月，健康监测及心理咨询费用为人民币XX元/次。具体收费标准以双方协商确定的《服务清单》为准。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后提供正规发票，甲方凭发票进行账务处理。

支付时间：租金及居住场所费用应在每月10日前支付当月费用；生活服务管理费用应在服务发生后的15个工作日内支付。如遇节假日或周末，支付时间相应顺延。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的20%。

任何价格调整需经双方书面协商一致后方可执行。甲方有权根据服务使用情况提出合理的费用调整建议，乙方应在收到建议后30日内进行审核并书面回复。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续约协议。

协议履行期间，双方应按照以下关键时间节点履行义务：

（1）办公场所及居住场所交付时间：乙方应在协议生效后30日内完成办公场所及居住场所的交付，并确保设施设备齐全、运行正常。

（2）服务启动时间：乙方应在办公场所及居住场所交付的同时启动服务管理，包括物业管理、餐饮配送、健康咨询等。

（3）年度审核时间：双方应于每年11月30日前对协议履行情况进行年度审核，并就服务效果、费用调整等问题进行协商。

（4）临时变更响应时间：如甲方提出临时服务需求或变更申请，乙方应在收到申请后24小时内进行评估，并书面回复是否满足及具体方案。

任何一方提前终止协议的，应提前180日书面通知对方，并支付相当于三个月服务费用的违约金。未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容或解除协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金、居住场所费用或生活服务管理费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月服务费用的违约金。

（2）甲方擅自改变办公场所或居住场所用途，或损坏设施设备的，应负责修复或赔偿，并支付相当于维修费用两倍的违约金。情节严重的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担全部责任。

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失的，应赔偿乙方全部损失，并支付相当于损失金额20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按协议标准提供服务，或服务过程中出现重大疏漏，导致甲方或员工、合作伙伴受到损害的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权要求乙方立即纠正，并支付相当于当月服务费用20%的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于三个月服务费用的违约金。

（2）乙方未按时交付办公场所或居住场所，或交付时设施设备不符合约定标准的，每延迟一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。延迟超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，并支付相当于合同总价10%的违约金。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或隐私信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失，并支付相当于损失金额50%的违约金。情节严重的，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方在服务过程中存在重大过失，导致甲方或员工、合作伙伴受到人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费、赔偿金等。甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于合同总价50%的违约金。

3.协议解除后的违约责任：

（1）协议解除后，双方应在本协议规定的时间内完成场地、设施、资料的交接工作。甲方未按时交接的，每延迟一日，应按未交接金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）乙方未按时退还甲方已支付的费用，或未完成服务清算的，每延迟一日，应按未退还或未清算金额的千分之五向甲方支付违约金。

4.不可抗力导致违约的处理：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。如不可抗力持续时间超过30日，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

5.违约金的限制：

本协议约定的违约金不得超过双方订立合同时预见到的一方违约可能造成的损失。如违约金低于实际损失，甲方有权要求乙方补足差额；如违约金过分高于实际损失，乙方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、流行病等。不可抗力事件应导致或可能导致协议履行受到阻碍或中断。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。若不可抗力事件持续存在，通知方应定期更新情况。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议内容或暂时中止履行，包括但不限于延迟交付、调整服务范围、暂停支付等。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过60日，且双方无法通过协商达成一致解决方案，则协议自动解除。双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的权利义务关系，包括费用结算、财产返还等。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。若一方未能提供有效证明，则应承担相应违约责任。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议，并应视为协议未履行部分已自动免除。双方应协商确定新的履行时间和方式，确保协议目的得以实现。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互利的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商应指定专门联系人，并定期举行会议，直至争议解决。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解结果不具有强制执行力，但双方应自觉履行。调解费用由双方按比例分担，或根据调解协议确定。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，并按照仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点选择在协议签订地或争议发生地，具体由双方协商确定。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁协议确定。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院将依法进行审理并作出判决。诉讼期间，双方应暂缓履行争议部分，但非争议部分仍应继续履行。

5.争议选择：本协议双方应优先选择协商或调解解决争议，仲裁或诉讼仅为备选方案。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更争议解决方式。

6.专属管辖：本协议约定的争议解决方式具有优先性，任何一方不得以其他方式解决争议，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.独立性：本协议构成双方关于协议主题的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。除本协议明确规定的权利义务外，双方无任何其他权利或义务。

5.可分割性：本协议可分割为若干部分，各部分相互独立。若某一部分的履行成为不可能或不可强制执行，该部分应视为自始