父母房屋遗嘱协议书

父母房屋遗嘱协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三先生，性别：男，出生日期：1975年05月10日，身份证号码住所地：北京市朝阳区建国路88号院1号楼3单元501室。甲方系中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方联系电话电子邮箱：zhangsan@。

甲方背景信息：

甲方张三先生系中国籍公民，现年48岁，居住于北京市朝阳区，拥有稳定的职业和经济来源。甲方的家庭成员包括配偶李四女士（1976年06月15日出生，身份证号码联系电话及儿子张小先生（2000年03月20日出生，身份证号码就读于北京大学）。甲方名下位于北京市海淀区西二旗大街10号院2号楼1单元602室的房屋（以下简称“标的房屋”）系其婚前个人财产，现因家庭居住空间需求增加及资产配置需求，经深思熟虑决定通过遗嘱形式将标的房屋的处置权委托乙方处理。甲方与乙方基于对标的房屋处置的专业信任及长期合作关系，双方经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务，保障标的房屋的合法、合规处置。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京恒信律师事务所，住所地：北京市海淀区中关村南大街2号院1号楼8层808室。乙方系经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，法定代表人：王五律师，联系电话电子邮箱：lawyerwang@。

乙方背景信息：

北京恒信律师事务所成立于1995年，是一家专注于房地产法律事务、遗嘱咨询及家族财富传承领域的专业机构。乙方在遗嘱起草、财产处置、法律咨询等领域拥有丰富的实践经验及良好的业界口碑。乙方接受甲方委托，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，为甲方提供标的房屋的遗嘱起草、法律咨询及后续执行服务。乙方团队成员包括资深律师王五（执业证号：1111111111111111）、律师李六（执业证号：2222222222222222）等，具备处理复杂法律事务的能力。双方基于长期合作基础及对标的房屋处置的专业需求，经平等协商，达成本协议，以明确双方在标的房屋遗嘱处置过程中的权利与义务。

协议简介：

本协议系甲乙双方基于对标的房屋（北京市海淀区西二旗大街10号院2号楼1单元602室）的处置需求，在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订的。甲方因家庭居住空间调整及资产传承规划需要，委托乙方提供遗嘱起草、法律咨询及后续执行服务，乙方则依据甲方委托，依法履行相关职责。标的房屋系甲方婚前个人财产，具有明确的产权归属及处置需求。双方经充分沟通，就标的房屋的遗嘱内容、执行流程、权利义务等事项达成一致，特此协议，以资共同遵守。本协议的签订，旨在明确双方在标的房屋遗嘱处置过程中的法律地位及责任分工，确保标的房屋的处置合法合规，保障甲乙双方的合法权益。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不受任何非法干预，具有法律效力。双方将严格依照协议约定履行各自义务，共同推动标的房屋遗嘱处置工作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就标的房屋（北京市海淀区西二旗大街10号院2号楼1单元602室）进行遗嘱起草、法律咨询及后续执行服务的相关事宜，确保标的房屋的处置符合法律规定，并顺利实现甲方的财产传承意愿。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的个人信息、财产状况及遗嘱意愿，依法起草遗嘱文件；为甲方提供遗嘱相关的法律咨询，解答甲方在遗嘱起草及执行过程中可能遇到的法律问题；在遗嘱生效后，根据甲方的委托及遗嘱内容，办理标的房屋的过户登记、财产分配等执行事宜；维护甲方的合法权益，确保遗嘱执行过程的合法性与合规性。本协议旨在通过双方的合作，为标的房屋的处置提供全面的法律支持与服务，保障甲乙双方的合法权益得到有效实现。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“标的房屋”系指位于北京市海淀区西二旗大街10号院2号楼1单元602室的房屋，该房屋产权归甲方所有。

“遗嘱”系指甲方委托乙方起草并最终形成的具有法律效力的文件，用以规定标的房屋在其去世后的处置方式。

“法律咨询”系指乙方为甲方提供的与遗嘱起草、财产传承相关的法律意见及建议。

“执行”系指在遗嘱生效后，乙方根据甲方的委托及遗嘱内容，办理标的房屋的过户登记、财产分配等具体事务。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”系指本协议履行过程中双方产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方根据其真实意愿起草符合法律规定的遗嘱文件，并对遗嘱内容进行必要的修改和完善。

（2）甲方有权要求乙方提供专业的法律咨询，解答其在遗嘱起草及执行过程中遇到的法律问题。

（3）甲方有权监督乙方的服务过程，确保乙方依法履行协议约定的职责。

（4）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的个人信息、财产状况及遗嘱意愿，并对所提供信息的真实性负责。

（5）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并配合乙方办理遗嘱执行所需的各项手续。

（6）甲方应保证其具备完全民事行为能力，能够独立作出遗嘱相关的决定，并承担相应的法律责任。

（7）甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更或解除，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的个人信息、财产状况及遗嘱意愿，并有权对甲方提供的信息进行核实。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（3）乙方应根据甲方的委托及法律规定，依法起草遗嘱文件，并保证遗嘱内容的合法性、合规性。

（4）乙方应向甲方提供专业的法律咨询，解答其在遗嘱起草及执行过程中遇到的法律问题，并提供合理的法律建议。

（5）乙方应在遗嘱生效后，根据甲方的委托及遗嘱内容，积极办理标的房屋的过户登记、财产分配等执行事宜，并确保执行过程的合法性与合规性。

（6）乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方应配备专业的律师团队负责本协议项下的服务，并确保服务质量符合行业规范及甲方的要求。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的个人信息及遗嘱文件，并承担相应的保密责任。

（9）乙方应在接到甲方通知后，及时响应并配合甲方处理遗嘱执行过程中的各项事务，不得无理拖延。

（10）乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更或解除，应提前书面通知甲方，并经双方协商一致。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本协议项下的服务费用如下：

1.遗嘱起草费用：人民币肆万元整（￥40,000.00元）。该费用包括乙方为起草遗嘱文件所投入的专业时间、知识及资源成本。

2.法律咨询费用：人民币壹万元整（￥10,000.00元）。该费用包括乙方为甲方提供遗嘱相关法律咨询所投入的专业时间、知识及资源成本。

3.遗嘱执行费用：根据实际发生的合理费用确定。该费用包括但不限于标的房屋过户登记所需的税费、公证费、评估费、登记费等，由乙方代为支付后向甲方实报实销。

上述费用总额为人民币伍万元整（￥50,000.00元）。

支付方式及时间：

1.甲方应在本协议签订之日起七日内，向乙方支付总服务费用的50%，即人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00元），作为乙方履行本协议的预付款。

2.甲方应在乙方完成遗嘱起草并交付甲方审核，且甲方对遗嘱内容无异议之日起七日内，向乙方支付剩余服务费用的50%，即人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00元）。

3.遗嘱执行费用由甲方根据乙方实际发生的合理费用清单，在收到乙方提供的费用明细后三十日内支付。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：北京恒信律师事务所

开户银行：中国工商银行北京海淀支行

银行账号：6222020100123456789

5.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额发票。

6.如甲方未能按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至遗嘱执行完毕之日终止。

2.遗嘱起草期限：自本协议签订之日起三十日内，乙方应完成遗嘱文件的起草工作，并交付甲方审核。

3.遗嘱审核期限：甲方应在收到遗嘱文件后十五日内完成审核，并提出修改意见（如有）。乙方应在收到甲方修改意见后十五日内完成修改，并再次交付甲方审核。

4.遗嘱生效及执行期限：遗嘱经公证（如需）并生效后，乙方应在三十日内开始办理标的房屋的过户登记、财产分配等执行事宜，并应在六个月内完成主要执行工作。

5.如遇特殊情况导致无法按期履行本协议约定的义务，经双方书面协商一致，可适当延长履行期限。

6.关键时间节点：

（1）本协议签订日：2023年10月26日。

（2）遗嘱起草完成日：2023年11月25日。

（3）遗嘱首次交付甲方审核日：2023年11月28日。

（4）甲方完成首次审核并反馈意见（如有）日：2023年12月13日。

（5）遗嘱修改完成并再次交付甲方审核日：2023年12月18日。

（6）甲方完成第二次审核日：2023年12月23日。

（7）遗嘱最终定稿日：2023年12月28日。

（8）遗嘱生效日：甲方去世之日。

（9）遗嘱执行完毕日：2024年06月30日（预计）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。甲方仍需承担已发生的服务费用及违约金。

（2）如甲方未能按照本协议第五条约定的期限提供必要的文件、信息或配合乙方工作，导致乙方无法按时履行义务，甲方应承担相应的责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额千分之五的违约金。

（3）如甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的直接经济损失，包括但不限于已发生的服务费用、为甲方投入的时间成本等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议第五条约定的期限完成遗嘱起草工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）如乙方未能按照本协议第五条约定的期限完成遗嘱执行工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已完成服务的费用及违约金。

（3）如乙方在遗嘱起草或执行过程中存在重大失误或违法行为，导致遗嘱无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、精神损害赔偿等。甲方有权要求乙方退还所有已支付费用，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）如乙方泄露甲方提供的个人信息或遗嘱内容，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、精神损害赔偿等。

（5）乙方在收到甲方支付的服务费用后，未能按时开具等额发票，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。

3.不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方因违约给对方造成的损失，赔偿金额不应超过违约方在本协议项下应收服务费用的两倍。

5.紧急处理：如发生本协议约定的违约情形，非违约方有权要求违约方立即纠正，并采取必要的补救措施防止损失扩大。如违约方未采取补救措施，导致损失扩大的，违约方应承担扩大部分的损失赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等。

2.影响范围：不可抗力事件可能影响本协议的履行，包括但不限于延迟履行、部分履行或无法履行。

3.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续时间等。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件消除后，立即采取一切必要的措施，努力恢复履行本协议。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否解除本协议。如协商不成，任何一方有权单方解除本协议，并通知对方。解除协议后，双方应互相返还已收到的款项，并互不承担违约责任。

6.损失承担：因不可抗力事件造成的任何损失，包括直接损失和间接损失，双方均不承担责任，但双方应各自承担因不可抗力事件而产生的合理费用，如保险费、运费等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求达成和解的方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解可由双方认可的行业协会、专业调解机构或具有相关经验的调解员进行。调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决：如双方在本协议中明确约定仲裁解决争议，则应优先选择仲裁方式解决争议。如双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍向人民法院提起诉讼，则争议应由有管辖权的人民法院依法审理。管辖法院为标的房屋所在地有管辖权的人民法院。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得因此中断或终止履行。

6.争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费等一切费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。如协商、调解解决争议，相关费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功时。以电子邮件或传真发送的通知，应确认收到。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议。

3.协议终止：本协议在履行完毕或依据本协议约定解除后自动终止。双方应在协议终止后十日内，相互返还属于对方的财产、文件或资料，并结