安徽小型仓库租赁协议书

安徽小型仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：安徽华宇仓储管理有限公司，地址位于安徽省合肥市经济技术开发区繁华大道与云谷路交叉口华宇大厦A座15层，法定代表人/负责人为张明，联系电话甲方是一家经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的仓储服务企业，主要从事仓储租赁、物流配送及相关配套服务。根据市场需求及业务发展规划，甲方拟将其合法拥有的位于安徽省合肥市XX区XX路XX号的一处小型仓库出租给乙方使用，用于乙方存放货物及开展相关业务活动。甲方的租赁行为符合国家相关法律法规及地方政策要求，并已取得必要的土地使用权及房屋租赁资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：合肥速达物流有限公司，地址位于安徽省合肥市高新区创新大道与黄山路交叉口速达物流园B区3号楼，法定代表人/负责人为王强，联系电话乙方是一家专注于仓储物流服务的民营企业管理实体，根据业务发展需要，需租赁一处小型仓库用于货物存储及分拣作业。乙方在租赁市场进行了充分调研，确认甲方提供的仓库符合其使用要求，且租赁条件具有市场竞争力。乙方具备完整的营业执照及税务登记证，财务状况良好，能够按照本协议约定履行支付租金等义务。

协议简介：

本协议是甲方将其合法拥有的位于安徽省合肥市XX区XX路XX号的小型仓库出租给乙方使用的法律凭证。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商达成一致，就仓库租赁事宜作出如下约定。甲方承诺其出租的仓库产权清晰、手续完备，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷；乙方承诺按照本协议约定的用途使用仓库，并按时足额支付租金及其他相关费用。双方均知悉本协议的签订背景及前提条件，并同意受本协议条款的约束。本协议的履行将有效满足乙方的仓储需求，同时保障甲方的合法权益，促进双方在仓储物流领域的合作共赢。协议的签订及履行符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有完全的法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于安徽省合肥市XX区XX路XX号的小型仓库出租给乙方使用的相关事宜，确保租赁双方在本协议项下的权利与义务得到充分落实。本协议具体涉及的内容包括但不限于：仓库的基本情况、租赁用途、租赁期限、租金标准及支付方式、甲乙双方的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方将仓库出租给乙方用于存放货物及开展相关业务活动，乙方则按照约定支付租金并获得仓库的使用权。双方均应严格遵守本协议约定的各项条款，确保仓库租赁活动的顺利进行，实现合作共赢。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.“仓库”是指甲方出租给乙方的位于安徽省合肥市XX区XX路XX号的小型仓库，包括仓库主体建筑、附属设施及场地。

2.“租赁期限”是指本协议约定的乙方租赁仓库的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”是指乙方根据本协议约定向甲方支付的仓库使用费用。

4.“押金”是指乙方为保障履行本协议项下义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

5.“使用费”是指乙方在使用仓库过程中可能产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用仓库。

(2)甲方应确保其出租的仓库产权清晰、手续完备，并具备合法的出租资格。甲方应向乙方提供仓库的权属证明及租赁所需的相关文件。

(3)甲方应按照本协议约定的时间将仓库交付给乙方使用，并保证仓库在交付时处于可正常使用的状态。甲方应负责仓库的维修保养，确保仓库的设施设备完好无损。

(4)甲方应配合乙方办理仓库租赁的相关手续，如营业执照、税务登记证等，并协助乙方解决在使用仓库过程中遇到的问题。

(5)甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后收回仓库，但应提前XX日书面通知乙方，并按照本协议约定退还乙方的押金。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定的用途使用仓库，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。乙方在使用仓库过程中，应遵守国家相关法律法规及地方政策要求，不得从事非法活动。

(2)乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及其他应付款项，并应提前XX日书面通知甲方支付方式及时间。乙方逾期支付的，应按照每日XX%的利率向甲方支付违约金。

(3)乙方应妥善保管仓库，并负责仓库的日常管理和维护。乙方在使用仓库过程中造成的损坏或损失，应负责修复或赔偿。乙方应遵守仓库的管理规定，不得擅自改变仓库的结构或用途。

(4)乙方应负责仓库的安全生产，并应配备必要的安全设施和消防器材。乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。乙方在使用仓库过程中发生的安全事故，应自行承担责任，并应通知甲方并配合相关部门的处理。

(5)乙方应爱护仓库的设施设备，并应按照甲方的要求进行使用和维护。乙方不得擅自拆除、改装或损坏仓库的设施设备，否则应负责修复或赔偿。

(6)乙方应配合甲方进行仓库的检查和维修，并应提供必要的便利条件。乙方在仓库使用过程中，应遵守甲方的管理规定，不得擅自占用仓库的公共区域或干扰其他租户的正常使用。

(7)乙方应在本协议约定的租赁期限届满后及时搬离仓库，并应将仓库恢复到交付时的状态。乙方未按时搬离的，应按照每日XX%的利率向甲方支付仓储费，并应承担由此造成的损失。

(8)乙方应将仓库的钥匙及相关证件妥善保管，并应确保仓库的安全。乙方在租赁期间发生的一切损失，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。

(9)乙方应遵守本协议约定的各项条款，并应配合甲方进行本协议的履行。乙方违反本协议约定的，应按照本协议约定承担违约责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于安徽省合肥市XX区XX路XX号的小型仓库出租给乙方使用，租赁期限为XX年，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），共计人民币XX元（大写：人民币XX元整）（以下简称“月租金”）。该租金为固定价格，不包含其他任何费用，乙方无需承担除本协议约定的租金以外的其他与仓库使用相关的费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账的方式向甲方支付租金。每月XX日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：安徽华宇仓储管理有限公司，账号：XX。

3.首期租金支付：本协议签订生效后XX日内，乙方应支付首期租金，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金，共计人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

4.逾期支付：乙方如未按本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。乙方逾期支付租金，甲方还有权要求乙方提供等额的保证金作为担保。

5.其他费用：除租金外，乙方无需承担其他任何与仓库使用相关的费用。甲方应确保仓库在交付时的状态良好，并应承担仓库的日常维护和维修费用。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均未提出异议，本协议自动续期XX年，续期租金按市场行情重新协商确定。

2.甲方应在本协议签订生效后XX日内将仓库交付给乙方使用。乙方应按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构或用途。

3.乙方应在本协议约定的租赁期限届满后及时搬离仓库，并应将仓库恢复到交付时的状态。乙方未按时搬离的，应按照每日XX元/平方米的标准向甲方支付仓储费，并应承担由此造成的损失。

4.任何一方如需提前解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并应支付相当于XX个月租金的违约金。提前解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按照本协议约定的时间将仓库交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金。

(2)如甲方提供的仓库存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、货物损失等。

(3)如甲方未按时维修保养仓库，导致仓库出现安全隐患或损坏的，甲方应负责修复并承担由此给乙方造成的全部损失。

(4)如甲方违反本协议约定，擅自提前收回仓库的，应按照相当于XX个月租金的金额向乙方支付违约金，并应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。乙方逾期支付租金，甲方还有权要求乙方提供等额的保证金作为担保。

(2)如乙方擅自改变仓库的结构或用途，或未经甲方同意，擅自将仓库转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)如乙方在仓库使用过程中造成仓库损坏或损失的，应负责修复或赔偿。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于维修费用、货物损失等。

(4)如乙方未按时搬离仓库，应按照每日XX元/平方米的标准向甲方支付仓储费，并应承担由此造成的损失。仓储费计算至乙方实际搬离之日止。

(5)如乙方违反本协议约定，擅自提前解除本协议的，应按照相当于XX个月租金的金额向甲方支付违约金，并应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

3.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。

4.违约金的限制：本协议约定的违约金不得超过本协议总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿不足部分。

5.法律责任：如任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，守约方还有权向有关部门投诉或举报，要求追究违约方的法律责任。

6.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。如因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

7.争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议的履行发生根本性困难或不可能。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道、保险理赔单据等。未能及时通知并提供证明文件的，视为未发生不可抗力事件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。本协议的履行期限自动延长，延长的期限应等于不可抗力事件持续的时间。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议项下的义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方面解除本协议，并应书面通知对方。解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有），乙方应妥善搬离仓库，并恢复原状。

5.不可抗力证明：双方均应保证其提供的不可抗力证明文件的真实性和有效性。如因一方提供虚假证明文件导致对方遭受损失的，提供虚假证明文件方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行协商，并争取在XX日内达成一致的解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、公平、合法的原则进行调解。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决：如双方均不愿通过协商或调解解决争议，或调解协议未能在XX日内达成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。甲方所在地有管辖权的人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定行使管辖权。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国的法律、行政法规及相关司法解释。双方应尊重事实，以事实为依据，以法律为准绳，通过合法途径解决争议，维护双方的合法权益。任何一方在争议解决过程中不得采取任何侮辱、诽谤、威胁、恐吓等不正当手段，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第X日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或补充本协议。

3.协议终止：本协议在租赁期限届满、提前解除、履行完毕或双方协商一致终止时终止。协议终止后，双方应按照约定办理交接手续，包括但不限于仓库的返还、费用的结算、押金的退还等。协议终止不影响本协议中关于违约责任、不可抗力、争议解决等条款的效力。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限不因本协议的终止而终止。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并确保本协议的履行不违反任何强制性法律规定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议中另有明确约定，任何一方均不得依据本协议以外的其他事项向对方提出任何要求