租山地放坟地协议书

租山地放坟地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX山陵园管理处。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：李明，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方为合法注册并运营的陵园管理机构，拥有XX山指定区域范围内的土地经营权和使用权。根据当地政府规划及殡葬管理条例，甲方负责该区域的墓地开发、管理和销售工作。基于业务发展需要，甲方拟将部分符合规定的山地以租赁形式提供给乙方用于安葬坟墓，租赁期限及具体事宜经双方协商一致，特订立本协议。甲方保证其提供的租赁土地符合国家及地方关于殡葬设施建设的相关规定，并具备合法的使用权，能够顺利履行本协议项下的义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：王华。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX室。

乙方法定代表人/负责人：王华，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：138-XXXXXXXX。

乙方为合法公民，因家庭需要拟在甲方提供的租赁土地上安葬逝者。乙方通过了解得知甲方拥有合法的土地租赁资质，且租赁区域符合殡葬规划要求，遂向甲方提出租赁土地用于安葬坟墓的请求。经双方协商，乙方同意按照本协议约定支付租赁费用，并遵守相关规定使用租赁土地。乙方保证其具备完全民事行为能力，能够独立完成本协议项下的权利义务，且所租赁土地仅用于合法安葬用途，不得用于任何其他商业或非法活动。

协议简介：

本协议的订立基于以下背景和前提条件：甲方作为XX山陵园的合法管理者，拥有对指定山地区域的经营权限，并需根据市场需求提供墓地租赁服务；乙方因家庭丧葬需求，需租赁合法合规的土地用于安葬。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承租甲方部分山地用于安葬坟墓事宜达成一致。甲方同意将位于XX山XX区域的特定地块租赁给乙方使用，乙方则承诺按照协议约定支付租金并履行相关义务。本协议的签订，旨在明确双方的权利与责任，确保租赁活动的顺利进行，并为后续的土地使用、费用支付等事项提供法律保障。协议内容涉及土地性质、租赁期限、费用标准、使用规范等核心条款，均以双方签字盖章为生效条件，具有法律约束力。双方均知悉并同意遵守本协议各项约定，共同维护租赁关系的稳定与合法性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将指定山地区域的部分土地租赁给乙方用于安葬坟墓的相关事宜，确保租赁活动的合法、有序进行。协议范围包括但不限于租赁土地的具体位置、面积、租赁期限、租金标准、支付方式、土地使用规范、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。通过本协议，甲方授权乙方在约定范围内使用土地进行坟墓安葬，乙方则享有依法租赁和使用该土地的权利，同时承担相应的租赁费用及土地管理责任。协议旨在为双方提供清晰的法律依据，保障各自合法权益，促进租赁关系的稳定发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

（1）租赁土地：指甲方根据本协议约定提供给乙方用于安葬坟墓的特定山地区域。

（2）租赁期限：指乙方承租租赁土地的时间长度，自本协议生效之日起计算。

（3）租金：指乙方因使用租赁土地而应向甲方支付的费用。

（4）坟墓安葬：指在租赁土地上建造坟墓并安放逝者遗体的行为。

（5）土地使用规范：指甲方根据国家及地方规定制定的关于租赁土地使用的具体要求。

（6）违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并监督乙方对租赁土地的使用情况。

（2）甲方应确保其提供的租赁土地符合国家及地方关于殡葬设施建设的相关规定，并具备合法的使用权。

（3）甲方有权对乙方的土地使用行为进行监督，如发现乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。

（4）甲方应配合乙方办理相关土地使用手续，并提供必要的协助。

（5）甲方应保证租赁土地的稳定性和安全性，如因甲方原因导致土地出现质量问题，应承担相应责任。

（6）甲方有权在租赁期限届满后收回租赁土地，但应按照本协议约定给予乙方适当的补偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在约定范围内使用租赁土地进行坟墓安葬，并享有该土地的合法使用权。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时足额缴纳。

（3）乙方应遵守国家及地方关于殡葬设施建设的相关规定，合理使用租赁土地，不得进行任何非法活动。

（4）乙方应自行负责坟墓的设计、建造及维护，并确保其符合甲方制定的土地使用规范。

（5）乙方应爱护租赁土地，不得损坏土地设施或影响周边环境，如因乙方原因造成土地损坏，应负责修复或赔偿。

（6）乙方应配合甲方进行土地使用监督，如遇甲方提出合理要求，应积极予以配合。

（7）租赁期限届满后，乙方应按约定交还租赁土地，并保持土地的整洁和原状。

（8）乙方应承担因自身行为产生的所有法律责任，如因乙方原因导致纠纷或诉讼，由乙方自行负责解决。

（9）乙方在租赁期间，应遵守当地风俗习惯，不得进行任何扰民或违反社会公德的行为。

（10）乙方应提前告知甲方坟墓安葬的具体时间及方式，并确保安葬过程符合相关规定，如有特殊情况需调整安葬时间或方式，应与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.租赁土地的价格：甲方将位于XX山XX区域的特定地块租赁给乙方用于安葬坟墓，租赁总价为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该价格包含租赁土地在租赁期限内的使用权及相关管理费。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。甲方应向乙方提供银行账户信息，乙方应在收到甲方账户信息后及时转账。支付时应注明“山地租赁费”及协议签订日期。

3.支付时间：乙方应在本协议签订之日起X日内支付首期租金，金额为租赁总价XX%；剩余XX%的租金应在租赁期限届满前X日内支付完毕。首期租金支付完成后，乙方方可正式使用租赁土地进行坟墓安葬。

4.税费承担：本协议项下的所有税费由乙方承担。甲方应在收到乙方支付的费用后，依法开具相关发票。

5.付款凭证：乙方支付租金后，有权要求甲方提供收款凭证。甲方应及时提供正规发票或其他有效付款证明。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.首期使用期限：自本协议签订之日起，乙方可在支付首期租金后开始使用租赁土地进行坟墓安葬，但实际安葬行为不得早于XX年XX月XX日。

3.期限届满：租赁期限届满后，如乙方需要继续使用租赁土地，应在本协议届满前X个月向甲方提出书面续租申请。双方应协商确定续租条件，并签订新的租赁协议。如乙方未提出续租申请，本协议自动终止。

4.关键时间节点：乙方应在本协议签订之日起X日内支付首期租金；在租赁期限届满前X日内支付剩余租金；如需续租，应在届满前X个月提出申请。甲方应在收到乙方租金后X日内确认收款，并配合乙方完成相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本协议约定提供租赁土地，或提供的土地存在权属争议，导致乙方无法按时使用，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额不超过租赁总价的两倍。

（2）如甲方无正当理由拖延办理土地使用手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金XX元，逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

（3）如甲方在租赁期间无正当理由干涉乙方合法的土地使用行为，或擅自改变土地用途，应向乙方支付违约金XX元，并承担由此产生的全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。逾期超过X个月仍未支付的，甲方有权收回租赁土地，并保留追究乙方责任的权利。

（2）如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁土地的用途，或进行违法建设，甲方有权立即解除本协议，收回租赁土地，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于土地修复费、甲方损失等。

（3）如乙方在租赁期间损坏租赁土地或周边设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括实际修复费用及合理的利润损失。乙方应在本协议签订之日起X日内支付赔偿费用，否则甲方有权采取强制措施追偿。

（4）如乙方在租赁期间进行任何扰民或违反社会公德的行为，导致甲方或第三方遭受损失，应由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）租赁期限届满后，乙方未按约定交还租赁土地，或未保持土地的原状，甲方有权收回土地，并要求乙方支付违约金XX元/平方米·月，直至土地被交还。如土地被损坏，乙方还应承担修复费用。

3.违约金的限制：本协议项下的违约金条款不影响任何一方依法要求赔偿损失的权利。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

4.违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方停止违约行为、赔偿损失，并可根据情况要求解除本协议。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并结算相关费用。

5.不可抗力：如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方应各自承担因不可抗力事件造成的直接损失，但因不可抗力事件产生的间接损失或预期利益损失，由双方自行承担。任何一方不得因不可抗力事件而要求对方赔偿损失。

5.协商处理：如不可抗力事件影响本协议的履行，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决，尽量减少不可抗力事件带来的不利影响。协商不成的，可依照本协议第八条约定处理。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议项下的义务。如因不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并签订补充协议。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用、平等互利的原则基础上进行，力求达成一致意见。协商应自争议发生之日起X日内进行，如双方在协商期内未能达成一致，可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、自愿的原则进行调解，并制作调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订之日起X日内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼方式解决争议，应向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律法规及法院的裁判，并承担相应的诉讼费用。

5.争议管辖：本协议的争议解决方式由双方协商确定。如选择仲裁或诉讼，应以本协议约定的方式为准。任何一方不得单方面变更争议解决方式，否则变更行为无效。

6.专属管辖：本协议约定争议解决方式后，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，否则该诉讼或仲裁无效。但双方另有约定的除外。

7.证据提供：争议发生时，双方应积极收集和保存相关证据，并在争议解决过程中及时提供给对方。证据包括但不限于协议文本、付款凭证、往来函件、照片、视频、证人证言等。如一方未能提供证据，可能导致其主张不被支持。

8.争议解决期限：双方应在本协议签订之日起X日内解决争议。如争议未能在此期限内解决，应立即采取上述争议解决方式之一。逾期不解决争议的，视为自动放弃相关权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他方式送达。通知应在送达时视为已送达。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生一方严重违约且无法弥补，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以中华人民共和国法律为依据。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.合法性：双方保