BIM咨询服务合同实际版本

项目

BlM咨询服务合同

工程名称：—

工程地点：—

合同编号：

设计证书等级：

委托人（简称甲方）：

设计人（简称乙方）：_

签订日期：2018年月日

项目BIM咨询服务合同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：_（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、

诚实信用的原则，经友好协商同意：双方就《项目BIM咨询服务合同》以下简称（“BIM咨询

服务合同”）经双方协商一致，达成以下协议，以资信守。

第一部分协议条款

第一条本合同咨询服务工程项目名称、内容、规模、计费等见下表：

项目名称：__________

咨询服务工作内容及咨询服务费由如下构成:

建设规模项目二次优化奖金

项目名称咨询服务费用创优奖金

（n?）（以下简称优化奖金）

成本优化费以工程成本优化

节省费用总额的10%做为奖励

奖金。

其中咨询服务费包含:

咨询服务费用总价280万（未包含奖金），若本项目获得国家级BIM大赛奖项，甲方需额

外支付乙方万元作为创优奖金（含税金额）；若乙方提出本项目的优化措施，经甲方核算确认后

可节省费用的，甲方需额外按工程成本优化节省费用总额的10%做为奖励奖金支付给乙方（此奖

励金为含税价，乙方必须提供有效的增值税专用发票）。

以上所列费用包括但不限于（设备管道碰撞检测优化设计、设备系统及设计优化设计、地

下室结构层高优化设计、车位布置优化〈车位面积占比》设计、结构设计优化等全方位优化设计）

BIM建模费、BIM设计费、合同约定的修改费、效果图费、参加技术交底、方案汇报、图纸会

审、施工现场监督指导、服务配合、工程验收、交付竣工BIM模型及资料入库、运行管理等各

种费用，差旅费、税金等完成此优化咨询服务合同所需的一切直接、间接等全部服务费用。

根据《浙江省建筑信息模型（BIM）技术推广应用费用计价参考依据》，本项目BIM应用等

级为二级（包括从建模、设计、施工阶段、运营管理、竣工验收，竣工资料移交入库等全过程

阶段〉BIM咨询服务成果需符合《浙江省建筑信息模型（BIM）技术应用导则》，以及符合发

包人的要求。

包括但不限于以下服务：

1）承包人建立BIM模型，并利用BIM模型进行深化设计，配合指导预制加工和现场施工，

实现各阶段信息共享，及时根据本项目施工需要进一步细化、完善设计、提高设计质量和设计

效率；

2）承包人应进行建筑、结构、设备等各专业以及管线综合的碰撞检测、分析和模拟，减少

返工；

3）配合发包人应用BIM模型，提取工程量进行施工图预算；配合施工过程中，对工程量

和成本进行实时、准备的分析和计算，提高成本预算效率和工程造价管理能力；

4）施工过程管理：配合发包人应用BIM施工模型，实现施工进度、人力、材料设备、质

量、安全、场地布置等信息动态管理，以及施工过程的可视化模拟；

5）质量安全监控：综合应用数字监控、移动通讯和互联网技术、建立BIM与监控数据融

合机制，实现施工现场集成通讯与动态监控、施工时变结构及支撑体系安全分析、大型施工机

械操作精度检测、复杂结构施工定位与精度检测、复杂结构施工定位与精度分析等，进一步提

高施工精度和效率，通过工程控制确保施工的安全和质量；

6）交付竣工BIM模型及资料入库、运行管理：竣工BIM模型应包括建筑、结构和机电设

备等各专业竣工模型，其中除三维儿何信息外，还应包括处理、荷载、技术参数和指标等设计

信息，质量、安全、耗材、成本等施工信息，竣工验收合格后，承包人按发包人要求通知的时

限内向发包人移交BIM技术全部资料，并协助发包人完成资料入库及运行管理。

基于BIM技术的总体优化，BIM的服务内容属于整体优化的框架内。

7）需要乙方配合的其他工作。

设计验证（建筑+结构）及优化

服务内容：

1）设计阶段根据设计施工图建立和更新BIM模型，通过BIM模型可视化特性将施工图立

体展现，是甲方更直观的理解设计意图及施工图表达的含义；

2）基于BIM模型建筑、结构、设备等各专业以及管线综合的冲突、碰撞检查，分析所发

现的问题并提出合理的优化建议，包括建筑专业设计不合理性、建筑与结构专业施工图不一致

性等从而提出优化建议，并形成贴合现实施工情况的优化方案及总结报告，便于甲方梳理整个

项目设计过程的设计缺陷问题，提早预警，避免设计施工过程中二次返工；

3）成果交付：BIM三维可视化模型（包括建筑、结构和机电设备等各专业模型，其中除三

维几何信息外，还应包括处理、荷载、技术参数和指标等设计信息，质量、安全、耗材、成本

等施工信息）；设计验证及优化设计总结报告。

设计验证（设备）及优化、净高验证

服务内容：

1）基于施工图阶段的BIM设备模型，提出施工图中设计图面问题，形成设备图面问题报

告，主要包括：设备管线与土建冲突问题、图面表达信息不全问题、平面图与系统图不对应问

题、设备材料表与平面图不对应问题等。并提出控制净高，供甲方判断判断建筑结构层高控制

是否能满足甲方设计要求，为后续综合管线优化方案提供有效技术支撑。

2）根据与甲方讨论确定的净高控制和管线综合优化方案进行设备及布置，并提出管线综合

优化过程中发现的问题，形成设备管线综合优化报告，主要包括：缺少预留洞口问题、竖向管

线穿梁问题、局部净高不足问题、穿防火卷帘管线安装高度预留问题等。该报告供甲方及设计

方共同讨论协调解决，并最终在BIM设计模型中落实，完成BIM设备管线综合模型；

3）BIM设备管综模型，分区域提出净高分析报告，并根据报告形成净高分析平面图，供甲

方对项目整体的净高控制情况行全面而清晰的了解，为确定设计修改方向或施工安装组织方向

提供决策依据；

4）成果交付：设备图面问题报告（水、暖、电）；设备管线综合问题报告及主要节点图纸;

净高分析报告及图纸；设备管线综合模型。

施工阶段优化

1）服务内容：根据相关法规对该项目进行优化，使用但不限于BIM技术，提供合法、准

确和切实可行的合理化建议。

2）成果交付：各专业优化建议报告；优化后的计算模型（如必要）；优化后的图纸（如需

要）。

BIM咨询服务成果提交

序号设计资料文件份数设计成果深度及要求格式

1土建设计验证及优化建议报告4满足合同要求doc

2设备图面问题报告4满足合同要求doc

3设备管线综合问题报告及主要节点图纸4满足合同要求doc/dwg

4建筑结构层高分析报告及图纸4满足合同要求doc/pdf

5B1M轻量化模型1满足合同要求nwd/cxc

6优化后的模型、计算书、CAD图纸1满足合同要求Pkpm/dwg

与优化合同相关联的方案汇报、方案沟通

满足设计任务、设计合

7汇报PPT、成本优化比对结果等，包括且4ppl/xlsx/doc

同要求

不限于上述内容。

此优化咨询服务应满足《》及规范要求。

咨询服务费（咨询服务费用+创优奖金+项0优化奖金）

咨询服务费用

本BIM咨询服务服务费总额人民币—元整（¥万元整）。

创优奖金

本项目BIM成果获得国家级奖项时，创优奖金总额人民币—元整（¥万元整）。

项目优化奖金

若乙方提出本项目的优化措施，经核算可节省费用的，甲方需额外按工程成本优化节省费

用总额的10%做为奖励奖金支付给乙方。（乙方需提供优化方案资料、优化方案所节省成本费用

分析的计算报告，但必须经甲方及相关单位确认该优化成果对实际施工节约成本有效）

奖金兑现启动条件

创优奖金：乙方使用本项目BIM成果，参加全国性BIM大赛并获奖，凭网站公告（或获奖

证书），甲方需在30个工作日内支付创优奖金。

项目优化奖金：按单体建筑单阶段（设计阶段、施工阶段）核算，乙方提供优化措施报告

（或图纸），同时提供造价测算文件交由甲方审核，经甲方测算审核确认后，双方对于最终的项

目优化奖金予以签字盖章确认，并在费用确认完成后的3（）个工作日内支付给乙方该单体项目在

该阶段的项目优化奖金。若日方造价测算优化额与乙方造价测算优化额偏差超过10%时，甲方

需5个工作日内将造价分析成果提交具有相应工程造价咨询服务资质的第三方造价咨询服务机

构审核，审核费用由偏离审核认定优化金额较多的一方负责；结算项目优化奖金按审核认定的

优化额计算。

项目优化奖金的测算、结算支付单元为单幢建筑的设计阶段或施工阶段。

第二条甲方应向乙方提交的有关资料及文件

序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜

11施工图电子版

21文本

31文本

41文本

51文本

61文本

第三条付款进度

咨询服务付费

本合同咨询服务费」”兀（大写人民币：_）；工期：项目建设期（2年，至项目竣工验收

移交）。费用支付进度详见下表：

付费次序占设计总费用付费额（元）付费时间

第一次付费10%合同签订后15天内支付。

设计阶段成果交付：1、完成建筑、结构工作，提

交土建碰撞报告及优化建议，并经甲方审核确认

后，接到乙方的付款申请资料2、完成设备建模

第二次付费25%_，作，提交设备管综报告及优化建议，并经甲方审

核确认后，接到乙方的付款申请资料，审批结束后

（即完成所有设计阶段BIM成果），15个工作日

内支付，分批提交成果时则分批结算。

设计阶段成果经甲方验收合格并确认后，15个工

第三次付费25%_

作日内支付。

第四次付费35%乙方按约定需要完成的合同条款服务内容。

项目竣工验收后，乙方配合甲方完成交付竣工BIM

第五次付费5%_

模型及资料入库、运行管理。

注：支付费用前，乙方必须向甲方提供设计费增值税专用发票，否则甲方有权不予支付。付款

时间未尽事宜，以合同条款约定乙方需要完成的工作经甲方确认后为准。

创优奖金、项目优化奖金按本合同条、条约定时间节点付费，费用经双方签字盖章确认后，提

供增值税专用发票。

乙方请求付款时必须提供相应金额的增值税专用发票，并书面提示甲方付款，甲方以银行转账

支付的方式付款至合同列明的乙方账户上。如乙方为履行或未完全履行前述义务，甲方有权顺

延付款时间。

甲方增值税专用发票信息：

公司名称；

纳税人识别号：

地址、电话：

开户行：

账号：

乙方收款银行信息：

账号：

开户行：

户名：

第四条设计文件标准

乙方交图以A1版设计图纸为准，数量为区套。

乙方提供给甲方所有成本优化设计电子版成果。

乙方提交相应图纸，甲方必须五个工作日内给予确认。

第五条专案负责

合同中甲乙双方有任何关于图纸、材料、付费等问题或疑问，双方需各指定专人负责此类事务:

甲方负责人员：联系电话：

乙方负责人员：联系电话：_

合同中甲乙双方有任何关于财务［费用］等问题或疑问，双方需各指定专人负责此类事务：

甲方负责人员：联系电话：

乙方负责人员：联系电话：—

备注:

1本协议生效后，咨询服务费的付款条件及时间以此表为准。

2每次甲方付款时需乙方提交有效的请款文件（包括请款报告，相应金额且符合甲方所在地税

务主管机关要求的发票，付款委托书等），否则甲方有权拒付。

3《》做为此咨询服务合同的附件，为此合同的一部分，甲乙双方都应遵守，同样具有法律效

力。

4本补充协议经甲方核准后并经双方法定代表人或其授权代表签字（或盖章），并加盖公章或合

同专用章之日生效，壹式捌份，甲方执陆份，乙方执两份，具有同等法律效力。

第二部分标准条款

第一条合同依据下列文件签订：

《中华人民共和国合同法》；

国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规及规章；

建设工程批准文件；

第二条双方责任和义务

甲方责任和义务

甲方按本合同协议条款第二条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对

其完整性、正确性及时效性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同交付的设计文件时间顺延;

超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间（但最迟不得超过合同约定

工期20天）。

甲方变更委托设计项目、规模、条件或提交的资料错误、所提交资料作较大修改，或甲方

更改已确认的方案设计，以致造成乙方设计需返工时（且该工作量达设计总工作量的15%以上

时），双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，对超出15%以外

的部分，甲方应按乙方重新设计耗时，书面确认的工作量向乙方增付设计费。

在合同履行期间，甲方解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金；已开

始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支

付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

甲方应按本合同协议条款第二条规定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期支付一

天，应承担应支付设计费的千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行

下阶段工作，并书面通知甲方。因非乙方原因（乙方必须提交质量合格的成果文件），有关部门

对设计文件不审批或本合同项目停缓建超过18个月，甲方应按乙方交付的成果文件进度情况，

按合同支付条款支付相应设计费。

甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，甲方应支付赶工费。

甲方应为乙方派往现场的工作人员提供工作生活及交通等方便条件，费用由乙方自行承

担。

甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制或向第

三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。

乙方责任和义务：

乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定

的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

乙方采用的主要技术标准是：中华人民共和国现行设计标准及规范规程，若相关政策规范

调整，以最新规范要求的标准为准进行提交。

乙方按本合同规定的内容、进度及份数向甲方交付质量合格的设计成果资料及文件。

乙方提交设计方案成果因质量问题如两次仍未得到甲方及相关部门的认可，甲方有权解除

合同，并有权不支付相关设计费用。

乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出

合同约定范围的内容做必要调整补充，甲方无须增加设计费。乙方在合同规定时限交付资料及

文件，项目开始施工后，会同甲方及施工单位、监理单位等在工地现场进行设计施工图交底。

由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的设计文件交付时间，每逾期支付一天，应承担

应支付设计费的千分之二的逾期违约金。

乙方不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲

方有权索赔。

乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故

损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度

和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方按照相关法律法规执行。

合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还定金，还应当按照有关规定赔偿

甲方损失。

第三条知识产权

甲方支付本合同规定的设计费后，乙方在履行本合同规定的各项义务的过程中提交的设计

成果或将要做成或制作的一切文件、图纸、图片、说明书和与以上文件内容一致的电子文件的

所有权和版权（着作权），归甲方所有；但甲方许可乙方在确保不危害甲方利益的前提卜.合理使

用。

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同范围内的设计图纸、图片、说明书、等成果，甲方

向乙方提供的基础图纸，设计要求等资料r以及双方来往的联系单、变更单等书面文件，以任

何形式用于其他项目，或向与本工程项目无关的第二方披露。

乙方承诺甲方不会因采用乙方的设计成果而在专利权、着作权及其他知识产权方面受到来

自任何第三方请求、异议、仲裁、诉讼或索赔。

甲方在项目的宣传中有权使用乙方的公司及设计师名称、公司LOGO以及简介等资料。

第四条纠纷解决方式

本合同发生争议时，双方当事人应及时协商解决。调解不成时，双方当事人同意由工程所

在地人民法院解决。

第五条其它条款

本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其品牌、型号、乙方可

提供生产厂、供应商作参考。甲方需要乙方的配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。

甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。

在施工管理中乙方对施工单位提供的物料小样进行确认、对使用的装修面材进行确认，发

现有差异及时通知甲方进行处理。

由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪

要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方任何通知、文件，应以下列地址为邮件送达地点。

（以下不含正文）

甲方：

（盖章）

法定代表人/委托代理人：

签字：

住所：

邮政编码：

电话：

传真：

日期：年月日

乙方：（盖章）

法定代表人/委托代理人：

签字：

住所：

邮政编码：

电话：

传真：

日期:年月S

附件；

（一）咨询服务成果文件确认单

（二）承担本项目主要人员名单

附件（一）咨询服务成果文件确认单、阶段咨询服务成果文件确认表

___________________________有限公司：

我司根据确认的上阶段相关设计资料、文件，现已完成如下咨询服务工作，现提交阶段咨

询服务成果（详见下表），请予确认并作为下阶段咨询服务任务的依据。

咨询服务单位（公章）：

项目负责人（签名）：

项目序号咨询服务文件清单

确认栏甲方项目项目对接人：

甲方项目负责人：

附件（二）承担本项目主要人员名单

姓名性别年龄专业职称注册师类别注册号联系电话签字

备注：