垃圾房改建协议书

垃圾房改建协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有垃圾房改建的需求，乙方具备相关的改建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行垃圾房改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.垃圾房现状：甲方现有的垃圾房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，目前存在[阐述现存问题，如设施老化、空间布局不合理等]等问题，影响垃圾收集和处理的效率及环境卫生。2.改建内容拆除工程：拆除现有垃圾房内的原有设施设备，包括但不限于垃圾投放口、垃圾压缩设备、通风系统等，并将拆除的废弃物妥善清理运离现场。主体结构改造：对垃圾房的主体结构进行加固和优化，根据新的设计方案调整墙体、屋顶、地基等结构部分，确保垃圾房的安全性和稳定性，满足新的功能需求。内部空间布局调整：重新规划垃圾房的内部空间，设置合理的垃圾收集区、暂存区、分拣区等功能区域，确保各类垃圾能够分类存放和处理，提高垃圾处理的效率和便利性。设施设备更新：安装新的垃圾压缩设备、通风除臭设备、监控设备、照明设备等，确保垃圾房具备良好的运行条件和环境控制能力。外立面及附属设施建设：对垃圾房的外立面进行翻新或新建，使其外观与周边环境相协调；同时建设必要的附属设施，如排水系统、消防设施等，保障垃圾房的正常使用和安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓改建工作的进度、质量等情况，要求乙方及时汇报相关信息。2.义务向乙方提供垃圾房改建所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可文件、原有垃圾房的设计图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改建过程中所需的各类审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应的费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改建费用。为乙方的改建工作提供必要的便利条件，如协调周边居民关系、提供临时施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改建费用。根据改建工作的实际需要，合理安排施工人员和施工进度。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的改建内容和要求，制定详细的改建方案，并提交给甲方审核。改建方案应包括施工图纸、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照经甲方审核通过的改建方案组织施工，确保改建工作的质量和进度。在施工过程中，如遇特殊情况需要变更改建方案，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。负责采购改建所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。材料和设备的采购清单应提前提交给甲方备案。在改建工作完成后，负责清理施工现场，将拆除的废弃物和施工过程中产生的垃圾全部清理运离现场，并恢复周边环境的原状。按照国家相关规定和本协议约定，为改建工程提供质量保修服务。质量保修期自改建工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致垃圾房出现质量问题，乙方应免费负责维修或返工；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。三、改建费用及支付方式1.改建费用：经双方协商确定，本次垃圾房改建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改建工程完成主体结构改造并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：改建工程全部完成并通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：改建工程竣工验收合格之日起满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本垃圾房改建工程自本协议签订之日起[X]日内开工，预计于开工后[X]日内完成全部改建工作并通过竣工验收。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述原因消除后及时通知甲方，并提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方确认后工期顺延。3.如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：改建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的改建内容和要求。乙方应确保改建后的垃圾房结构安全、功能完善、外观整洁，各项设施设备运行正常。2.验收程序中间验收：在改建工程完成主体结构改造、内部空间布局调整、设施设备安装等关键节点后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，则乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。竣工验收：改建工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告等。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。如乙方在规定的时间内未能完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行改建工作或未按时完成改建任务，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工或整改，直至达到质量标准和完成期限要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1