放租放售协议书

放租放售协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体地址及详细描述]（以下简称“该物业”），并有意将其出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.物业位置：该物业位于[具体城市][具体区域][详细地址]，其具体地理位置明确，周边配套设施完善，交通便利。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以相关部门最终测绘报告为准。3.物业用途：该物业规划用途为[具体用途，如居住、商业办公等]。乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变。4.物业结构及装修情况：该物业为[物业结构类型，如框架结构等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、水电设施等情况]。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金递增方式：自租赁期限的第[X]年起，租金每年递增[X]%。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。（二）购买条款1.购买价格该物业的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋产权过户手续前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。如乙方未能按照本合同约定履行购买义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行出售义务，应双倍返还定金给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。对该物业进行检查、监督乙方合理使用该物业的权利。在租赁/出售期限内，如遇特殊情况需要提前收回/出售该物业时，应提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证该物业符合出租/出售条件，具备合法的产权证书及相关手续，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在租赁期限内，负责对该物业的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。对于非因乙方原因造成的物业损坏，甲方应及时进行修复。在出售该物业时，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费及手续费用（如有约定）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，按照约定使用该物业的权利。在租赁期限内，对物业进行合理装修和改造的权利，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏物业的主体结构。在购买该物业时，有权要求甲方提供真实、准确的物业信息，并对物业状况进行查验。2.义务按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金。按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业用途，不得在该物业内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还该物业，并保持物业及其附属设施设备的完好（正常损耗除外）。在购买该物业时，应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，承担相应的税费及手续费用（如有约定）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供符合条件的物业，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金/购房款及押金，并按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回/出售该物业，导致乙方权益受损的，甲方应按照剩余租赁/购买期限内租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定如期交还该物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本合同约定履行购买义务，除定金不予退还外，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条