放弃土地协议书

放弃土地协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），现甲方决定放弃该土地权益，乙方愿意受让该土地权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界相邻标识]，南至[南边界相邻标识]，西至[西边界相邻标识]，北至[北边界相邻标识]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]5.土地现状：目前该土地上[描述土地现状，如是否有地上附着物、是否平整等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的权益，有权处分该土地，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理土地权益变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在土地权益变更登记手续办理完毕前，妥善保管与土地相关的资料和文件，不得擅自丢失或损毁。负责处理与该土地有关的债权债务关系，确保在土地权益转让后乙方无需承担任何额外的债务。保证在协议签订后至土地权益变更登记手续办理完毕期间，不会就该土地与任何第三方签订转让或其他影响乙方权益的协议，并采取合理措施防止第三方对该土地提出权利主张。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地权益变更登记手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在土地权益变更登记手续办理完毕后，依法享有该土地的全部权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地转让款。配合甲方办理土地权益变更登记手续，提供必要的资料和文件，并按照相关部门要求履行各项手续。在办理土地权益变更登记手续过程中，承担因乙方自身原因导致的额外费用和责任。对甲方提供的与土地相关的资料和文件予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的土地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作土地转让款。首付款：在甲方协助乙方完成土地权益变更登记手续的相关资料提交至登记部门且登记部门受理后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在土地权益变更登记手续办理完毕并取得新的土地产权证书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、土地权益变更登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地权益变更登记手续。甲方应积极协助乙方准备相关资料，包括但不限于申请书、身份证明、土地转让协议等，并确保资料符合登记部门的要求。2.办理土地权益变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理土地权益变更登记手续过程中，如登记部门要求补充或修改相关资料，双方应及时配合提供或修改，因一方原因导致延误办理的，由该方承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地权益或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方原因导致土地权益变更登记手续无法按时办理或无法办理成功，该方应承担违约责任，按照本协议上述违约条款承担相应责任，并负责采取措施解决问题，确保土地权益能够顺利变更登记至乙方名下。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方