搭建房屋协议书

搭建房屋协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有搭建房屋的需求，乙方具备相应的搭建房屋专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方搭建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋搭建地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。房屋层数为[X]层，各层功能布局如下：首层：[详细描述首层功能，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等]。二层及以上：[依次描述各楼层房间功能]。3.房屋设计要求乙方应根据甲方提供的设计要求及现场实际情况进行房屋设计，设计图纸需经甲方书面确认后方可施工。设计应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准，确保房屋的安全性、实用性和美观性。4.建筑材料及设备乙方应使用符合国家标准及质量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、砖、瓦、门窗等。对于房屋内部的水电、暖通等设备，乙方应选用质量可靠、性能稳定的产品，并按照相关规范进行安装。具体品牌及型号在施工前双方另行协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保房屋质量和进度。在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，直至达到协议要求。2.义务向乙方提供搭建房屋所需的土地相关资料，包括土地权属证明、地界范围等，并确保土地使用符合法律法规规定。按照本协议约定及时向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。根据乙方施工进度及要求，及时提供施工所需的场地及水电等基本条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在甲方未按照协议约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权要求甲方采取措施消除影响或顺延工期。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定及双方确认的设计图纸、建筑规范和安全标准进行房屋搭建施工，确保施工质量和安全。负责组织施工队伍，配备专业的施工人员和管理人员，确保施工顺利进行。施工过程中应做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工结束后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对所搭建房屋承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费负责修复或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议项下房屋搭建工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额剩余的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。结算款：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料后，甲方应在[X]日内进行审核。经审核确认后，双方办理工程结算手续，结算款支付时间为结算手续办理完毕后[X]日内。四、工程期限1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内开工。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成房屋搭建工程并通过甲方验收。如遇不可抗力或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在上述工期内合理安排施工进度，确保按时竣工。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决因延误造成的相关问题。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方搭建的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及双方确认的设计图纸要求。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全等方面。验收合格后，双方签署验收文件。如验收不合格乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。整改后再次进行验收，验收费用由乙方承担。如因乙方整改后仍不符合要求导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方对隐蔽工程质量提出疑问，乙方应负责重新检验，检验费用如属合格由甲方承担，如属不合格由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应承担相应的费用增加部分，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、设计图纸及施工规范进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到协议要求。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的工程转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起