搬迁还建协议书

搬迁还建协议书甲方（搬迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被搬迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体搬迁原因]需要对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行搬迁，并承诺为乙方提供还建安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被搬迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋的具体状况以现状为准，包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等。2.附属设施与上述房屋相关的附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如庭院、停车位、水电设施、排水系统等]。3.还建安置房屋甲方承诺为乙方提供位于[还建房屋具体地址]的还建安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。还建安置房屋的户型、朝向、楼层等具体情况以最终交付时为准，但应符合国家相关建筑标准和质量要求。4.还建安置标准还建安置房屋应按照[具体标准，如毛坯房交付/精装修交付等]进行建设，并配备必要的基础设施，包括但不限于[列举基础设施，如道路、绿化、水电供应、通信设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方房屋及附属设施进行搬迁相关的操作。在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理规划和安排还建安置房屋的建设。2.义务负责办理与搬迁相关的各项审批手续，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和标准，完成还建安置房屋的建设，并确保房屋质量合格。在房屋建设过程中，接受乙方的合理监督，及时向乙方通报建设进展情况。负责将乙方原房屋及附属设施内的物品进行妥善搬迁、保管，并在还建安置房屋交付时，按照乙方要求进行合理安置。承担因搬迁和还建安置过程中产生的除乙方应承担外的其他费用，如拆迁补偿费、建设成本、配套设施费用等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得还建安置房屋及相关权益。对甲方的搬迁和还建安置工作进行监督，提出合理意见和建议。在搬迁前，对原房屋及附属设施内的物品进行清点、登记，并要求甲方按照约定进行妥善保管和安置。2.义务配合甲方办理与搬迁相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方规定的时间内，腾空原房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。按照本协议约定的方式和时间，支付相关费用（如有）。在还建安置房屋交付后，按照法律法规和相关规定，及时办理房屋产权登记手续。三、搬迁及还建安置时间安排1.搬迁时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，开始对乙方房屋及附属设施进行搬迁工作，并在[具体搬迁完成时间]前完成搬迁。2.还建安置房屋建设时间还建安置房屋应在搬迁完成后[X]日内开工建设，并在[预计交付时间]前完成建设并达到交付条件。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建设工期延误，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内恢复建设进度，确保还建安置房屋按时交付。四、费用及支付方式1.费用乙方无需向甲方支付搬迁费用及还建安置房屋的差价（如有）。甲方承担本协议约定范围内的所有费用。如因乙方原因导致搬迁或还建安置工作延误，乙方应承担由此给甲方造成的额外费用损失。2.支付方式本协议履行过程中，双方无需就上述费用进行支付。但如因政策调整或其他特殊原因导致费用发生变化，双方应根据实际情况另行协商确定支付方式和金额。五、房屋交付及产权办理1.房屋交付还建安置房屋建设完成并达到交付条件后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，与甲方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，甲方将房屋正式交付给乙方。如房屋存在质量问题或不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。2.产权办理甲方应协助乙方在房屋交付后的[X]日内，办理还建安置房屋的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规和相关政策的规定，由双方各自承担。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间进行搬迁、建设或交付还建安置房屋，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的还建安置房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未能在规定期限内完成整改，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更还建安置房屋的位置、面积、户型等关键内容，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的实际情况进行合理补偿。甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付相关资料，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在搬迁过程中故意损坏原房屋及附属设施，或在还建安置房屋交付后故意损坏房屋及相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方应得的补偿或其他款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章