搬迁房合同范本

搬迁房合同范本甲方（搬迁房出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（搬迁房受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[搬迁房具体地址]的搬迁房一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该搬迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、搬迁房基本情况1.房屋位置：该搬迁房位于[具体详细地址，精确到门牌号等]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关证明文件，该搬迁房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该搬迁房为[毛坯房/已装修房，若为已装修房，详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、装修程度等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该搬迁房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体时间节点，如取得搬迁房相关产权证明文件后的X日内]，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体交房时间或办理房屋过户手续时间等节点]前支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应将搬迁房交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取搬迁房转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于继续履行付款义务、支付违约金等，并有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对该搬迁房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该搬迁房的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该搬迁房相关的所有资料和文件，包括但不限于搬迁安置协议、房屋图纸、产权证明文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在收到乙方首付款后，积极协助乙方办理与该搬迁房相关的手续，包括但不限于向相关部门申请产权登记、协助办理过户手续等，确保乙方能够顺利取得该搬迁房的产权证书。在合同约定的交房时间，将符合本合同约定现状的搬迁房交付给乙方，交付时应保证房屋结构安全、设施设备完好，并结清交房前的所有费用，如物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该搬迁房的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、支付违约金、赔偿损失等，并有权解除本合同，要求甲方返还已支付的款项及定金，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付搬迁房转让款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。在签订本合同前，自行对该搬迁房的现状、产权情况等进行充分了解和核实，接受该搬迁房的现状及可能存在的风险。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料和文件，按照要求缴纳相关税费，并承担因办理过户手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在接收搬迁房后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方尾款后的[X]日内，将搬迁房交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已结清交房前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料和文件等，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付程序：双方在约定的交付时间到达搬迁房现场，共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修情况、设施设备运行情况等。如房屋符合交付条件，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至房屋达到交付条件，并承担整改费用及因整改给乙方造成的损失。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后，按照相关部门的要求和规定，尽快办理该搬迁房的产权过户手续。甲方应在具备办理过户条件后的[X]日内，积极协助乙方办理过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。3.过户手续办理：乙方应按照相关部门的要求，准备好办理过户手续所需的资料和文件，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、购房合同等。甲方应积极配合乙方提供相关证明文件，并协助乙方到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。在办理过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付搬迁房，每逾期一日，应按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的搬迁房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该搬迁房的合法产权，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付搬迁房转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的