按揭卖房协议书

按揭卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋并办理按揭贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按揭贷款：乙方应在支付首付款后，积极配合甲方办理房屋按揭贷款手续。乙方拟向[贷款银行名称]申请按揭贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付房屋剩余款项。如因乙方原因导致按揭贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额款项。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在任何违法违规情形。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及相关按揭贷款手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理该房屋可能存在的任何纠纷或问题，确保乙方能够顺利接收房屋。自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关产权证书等资料，不得擅自处置该房屋或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理过户及贷款手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋首付款及其他款项。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及按揭贷款手续，提供办理手续所需的全部真实、有效资料，并按照银行及相关部门要求履行相应的义务。如乙方的按揭贷款申请获得批准，乙方应按照与贷款银行签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方未按时还款导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用及风险。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含按揭贷款到账金额）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。乙方应在交接清单上签字确认收到房屋及相关资料。如乙方未在约定时间内办理交接手续，视为乙方已接收房屋，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、按揭贷款相关事宜1.贷款申请：乙方应在支付首付款后，及时向[贷款银行名称]提交按揭贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款申请手续，提供必要的证明文件。2.贷款审批：贷款银行对乙方的贷款申请进行审批，如乙方的贷款申请未能获批或获批金额不足，双方应按照本协议约定的付款方式处理。3.借款合同签订：如乙方的贷款申请获得批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内与贷款银行签订借款合同。借款合同一经签订，即对双方具有约束力，双方应按照借款合同约定履行各自的义务。4.贷款发放：贷款银行将按照借款合同约定的时间和金额，将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到贷款后及时通知乙方，并配合乙方办理相关手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应负责解决纠纷或问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋问题导致的其他间接损失等。–若甲方违反本协议约定，擅自处置该房屋或进行有损乙方权益的行为，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或违反贷款银行及相关部门规定，导致按揭贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额款项，并承担因此给甲方及贷款银行造成的全部损失，包括但不限于甲方的经济损失、贷款银行的罚息、手续费等。若乙方违反本协议约定，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，乙方应向甲方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双