按揭付款协议书

按揭付款协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的[具体标的物名称]，并希望通过按揭付款的方式支付购房款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[现房/期房]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.房屋配套设施附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋内现有装修及设备包括[详细列举装修及设备情况，如地板材质、门窗样式、厨卫设备品牌等]，一并转让给乙方。二、价格及付款方式1.房屋总价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方选择按揭付款方式，具体付款安排如下：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极配合甲方办理银行贷款手续。乙方应向[贷款银行名称]申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付剩余购房款。乙方应按照银行要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并确保按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在银行贷款发放至甲方指定账户后，双方应进行房屋交接等相关手续。房屋交接完成后，乙方应在[X]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律规定的其他措施维护自身权益。2.义务保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋质量符合相关标准和约定，如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方申请银行贷款过程中，应积极配合银行及乙方提供必要的协助和资料，确保贷款手续顺利办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款申请资料，并积极配合甲方及银行办理相关手续，如因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款申请未能获批或产生其他损失的，乙方应承担全部责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况应及时通知甲方，并要求甲方按照约定进行处理。房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。在取得房屋所有权证后，应按照法律法规及相关政策规定履行房屋使用、管理及维护等义务。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部首付款及银行贷款发放至甲方指定账户后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的配套设施及装修设备应符合本协议约定的标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收交接单中注明，甲方应按照约定及时进行整改，整改完成后再次进行验收，直至房屋符合交付条件。甲方交付房屋后，应协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方能够正常使用房屋。4.产权过户手续甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在办理产权过户手续过程中，乙方应按照相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成手续办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时支付首付款或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供虚假贷款申请资料或不配合银行办理贷款手续，导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致贷款手续延误超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃房屋购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期接收房屋导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法使用或处置而产生的损失等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权