按揭准入协议书

按揭准入协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟向甲方申请按揭贷款以购买[具体标的物名称]，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方拟购买的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋已取得《商品房预售许可证》，预售许可证号为[具体号码]。2.房屋价格及付款方式房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择的付款方式为按揭贷款，首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方通过向甲方申请按揭贷款支付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。有权根据乙方的申请及评估结果，决定是否批准乙方的按揭贷款申请，并确定贷款金额、期限、利率等具体条款。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权按照相关法律法规及本协议的约定采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款本息、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，为乙方办理按揭贷款手续，包括但不限于与贷款银行签订合作协议、协助乙方准备贷款申请资料、向贷款银行推荐乙方的贷款申请等。在贷款银行批准乙方的按揭贷款申请后，及时通知乙方，并协助乙方办理相关贷款手续，确保乙方能够顺利获得贷款。对乙方提供的个人信息及贷款申请资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，向甲方申请按揭贷款，并要求甲方按照约定协助办理贷款手续。在贷款银行批准乙方的按揭贷款申请后，有权按照贷款合同的约定使用贷款资金。在乙方按照本协议约定履行还款义务的情况下，有权要求甲方按照约定协助乙方办理相关手续，如解除抵押物的抵押登记等。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照甲方的要求配合甲方及贷款银行进行调查评估，如实告知自己的信用状况、还款能力等情况。按照本协议约定按时足额支付首付款，并按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方及贷款银行。按照相关法律法规及本协议的约定，妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全和完整。未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。三、贷款相关条款约定1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限：[X]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。如遇国家利率调整，甲方将提前通知乙方，乙方应按照调整后的利率执行还款义务。4.还款方式：乙方选择[等额本息/等额本金等]还款方式，具体还款计划如下：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款起始日为[具体日期]，每月[具体还款日期]为还款日。乙方应在每月还款日前将足额的还款资金存入其在贷款银行开立的还款账户内，由贷款银行按照约定进行扣划。5.贷款发放：在乙方满足贷款银行的放款条件且贷款银行审批通过后，贷款银行将在[具体放款期限]内将贷款资金发放至甲方指定的账户，甲方应在收到贷款资金后及时通知乙方。四、抵押物相关条款约定1.抵押物：乙方同意将其购买的上述房屋作为向甲方申请按揭贷款的抵押物，并与甲方及贷款银行签订相关抵押合同。2.抵押登记：乙方应按照甲方及贷款银行的要求，及时办理房屋抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的一切费用。抵押登记手续办理完毕后，抵押权证由贷款银行保管。3.抵押物处置：如乙方未按照本协议约定及贷款合同的约定履行还款义务，甲方有权按照相关法律法规及本协议的约定，与贷款银行协商处置抵押物，以偿还乙方所欠贷款本息及相关费用。抵押物处置所得价款在扣除相关费用后，如有剩余，应退还乙方；如不足以偿还乙方所欠贷款本息及相关费用，乙方应继续承担偿还责任。五、违约条款1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时足额支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的首付款不予退还。若乙方未按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向贷款银行支付逾期利息，并按照本协议约定承担违约责任。逾期超过[X]日的，贷款银行有权宣布贷款提前到期，并采取相应的措施，包括但不限于处置抵押物等。乙方应按照贷款合同约定及本协议约定承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。若乙方提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失，并负责恢复抵押物的原状或赔偿相应损失。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理按揭贷款手续的义务，每逾期一日，应按照乙方已支付首付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方应退还乙方已支付的首付款，并承担由此给乙方造成的一切损失。六、争议解决条款1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其