拆除旧房协议书

拆除旧房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[旧房详细地址]的旧房（以下简称“该旧房”），现甲方欲拆除该旧房，并委托乙方负责拆除相关事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房详细情况该旧房为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋现状为[详细描述房屋目前的状态，如是否有损坏、内部设施情况等]。2.拆除范围乙方负责拆除该旧房的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体、围墙、门楼、附属用房等。拆除后的场地应清理至平整状态，达到[具体平整要求，如场地平整度误差不超过[X]厘米等]。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境及人员造成损害。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，采取有效的降噪、降尘措施。拆除后的建筑垃圾应及时清运出场，运至甲方指定的合法消纳场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除作业的进度、质量及安全情况。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除作业。2.义务向乙方提供该旧房的相关产权证明文件或其他合法手续，确保乙方拆除作业的合法性。协助乙方办理拆除作业所需的相关审批手续（如涉及），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，腾空旧房内的物品，并负责处理与旧房相关的水、电、气等停用手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事拆除作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆除作业队伍，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除作业人员具备相应的技能和经验。制定详细的拆除作业方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并提交甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照方案进行拆除作业。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止拆除过程中发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照环保要求，采取有效的降噪、降尘措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放应符合国家和地方相关标准。负责拆除过程中的建筑垃圾清运工作，将建筑垃圾及时运至甲方指定的合法消纳场所。在清运过程中，应遵守交通法规，确保运输安全，防止建筑垃圾泄漏、洒落等情况发生。拆除作业完成后，及时清理拆除现场，将场地平整至本协议约定的标准，并向甲方提交拆除作业报告，包括拆除情况总结、安全情况说明、建筑垃圾清运情况等。对拆除过程中涉及的甲方提供的相关资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆除旧房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除作业费、建筑垃圾清运费、安全措施费、环保措施费、乙方应缴纳的税费等全部费用，除本协议约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除作业无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求进行拆除作业，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的拆除要求、安全规范及环保要求进行拆除作业，乙方应立即整改，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权扣除乙方的拆除费用作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定将建筑垃圾清运至甲方指定的合法消纳场所，乙方应负责将建筑垃圾清运至指定地点，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因导致甲方遭受相关部门处罚，乙方应承担全部罚款及甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六?其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一