拆迁风险协议书

拆迁风险协议书甲方：[拆迁方姓名/名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]需要进行拆迁工作，乙方拥有位于[拆迁标的物具体地址]的相关房屋及附属设施（以下简称“标的物”），双方经友好协商，就拆迁过程中可能涉及的风险事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情乙方所有的标的物为位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、围墙等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况、装修情况等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述标的物进行拆迁工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理场地、处理废弃物等。拆迁工作应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业规范进行操作，确保拆迁过程安全、有序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方标的物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与标的物相关的资料、信息等。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业规范进行拆迁工作，制定合理的拆迁方案，并提前告知乙方。负责办理拆迁过程中所需的各类审批手续，承担因办理审批手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免因拆迁行为对乙方及周边第三方造成人身伤害和财产损失。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。妥善保管拆迁过程中涉及的乙方相关物品及资料，在拆迁工作完成后，按照乙方要求及时返还或移交相关物品及资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定进行拆迁工作。有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。在甲方拆迁工作过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务向甲方提供与标的物相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建设规划许可证、房屋租赁合同（如有）等。如因乙方提供虚假资料或信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求及时腾空房屋、搬离物品，并协助甲方办理相关拆迁手续。在拆迁过程中，如发现甲方存在违规拆迁行为或可能对乙方造成不利影响的情况，应及时通知甲方并要求甲方改正。遵守国家及地方相关法律法规、政策规定，不得干扰、阻碍甲方正常的拆迁工作。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照甲方要求完成标的物腾空并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在拆迁工作全部完成且乙方协助甲方办理完相关产权注销等手续后[X]个工作日内甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业规范进行拆迁工作，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，除承担全部赔偿责任外，还应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违规拆迁行为给乙方造成其他损失的，甲方应另行赔偿。若甲方擅自变更拆迁方案或未按照提前告知乙方的拆迁方案进行拆迁工作，乙方有权要求甲方恢复原状或采取补救措施，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方擅自变更拆迁方案给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供与标的物相关的真实、准确、完整的资料和信息，导致甲方遭受损失的，乙方应按照甲方损失金额的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照甲方要求及时腾空房屋、搬离物品或协助甲方办理相关拆迁手续，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。若乙方干扰、阻碍甲方正常的拆迁工作，导致拆迁工作无法顺利进行的，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责排除妨碍，确保拆迁工作顺利进行。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙