拆迁还建协议书

拆迁还建协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，并对乙方进行拆迁还建安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋有附属设施包括[附属设施详细清单，如院子、车库、围墙等]。2.拆迁还建安置房屋情况甲方将在[还建房屋具体位置]建设还建安置房屋用于安置乙方。还建房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。还建房屋应符合国家及当地相关建筑质量标准，具备通水、通电、通路、通气等基本居住条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的合法有效证件及资料，并有权核实其真实性。在拆迁过程中，有权按照规定的程序和标准进行操作。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的时间和标准，建设还建安置房屋，并保证房屋质量符合要求。在还建房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度情况。负责将还建安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。按照本协议约定，给予乙方相应的拆迁补偿及安置补助。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定进行拆迁、建设还建安置房屋，并按时交付。获取甲方按照协议约定给予的拆迁补偿及安置补助。对还建安置房屋的户型、面积等提出合理建议和意见。在拆迁过程中，有权要求甲方保障其合法权益不受侵害。2.义务配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确、完整的房屋及相关资料。在规定的时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。按照甲方要求的时间和方式，参与还建安置房屋户型、面积等的确认工作。按照本协议约定，承担因自身原因产生的相关费用。三、拆迁补偿及安置补助1.拆迁补偿甲方按照[具体补偿标准，如每平方米[X]元等]对乙方被拆迁房屋的价值进行补偿，补偿金额总计为[X]元。对于乙方房屋内的装修及附属设施，甲方按照[装修及附属设施补偿评估报告确定的金额或双方协商确定的金额]给予补偿，补偿金额为[X]元。2.安置补助甲方给予乙方安置补助费，标准为每人[X]元，乙方家庭共[X]人，安置补助费总计为[X]元。甲方按照乙方被拆迁房屋建筑面积，给予临时安置补助费，标准为每月每平方米[X]元，自乙方腾空房屋之日起计算，至还建安置房屋交付之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总计为[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。甲方给予乙方搬迁补助费，标准为每户[X]元，用于乙方因拆迁产生的搬迁费用支出。四、还建安置房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将还建安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后尽快交付房屋，但延迟时间不得超过[X]个月。2.交付条件还建安置房屋应符合以下条件方可交付：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量合格。房屋的通水、通电、通路、通气等基本居住条件已具备。房屋的配套设施（如小区绿化、停车位等）已按照规划建设完成。3.交付手续甲方在还建安置房屋具备交付条件后，应提前[X]天通知乙方办理交付手续。双方在交付现场共同对房屋进行验收，如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交付确认书。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房屋产权登记1.产权登记办理甲方负责协助乙方办理还建安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及当地相关规定由双方各自承担。2.产权证书领取乙方应在房屋交付后按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的资料。在产权登记手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋产权证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设还建安置房屋，每逾期一天，应按照本协议拆迁补偿及安置补助总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照拆迁补偿及安置补助总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期交房给乙方造成的其他损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方交付的还建安置房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合要求。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本协议约定支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，应按照本协议拆迁补偿及安置补助总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋并交付给甲方，每逾期一天，应按照本协议拆迁补偿及安置补助总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时按照拆迁补偿及安置补助总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期交房给甲方造成的其他损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方提供虚假房屋及相关资料，导致甲方遭受损失的（包括但不限于拆迁补偿费用增加、工期延误损失等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定承担因自身原因产生的相关费用，每逾期一天，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取相应措施，直至乙方支付费用及违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方