拆迁选楼协议书

拆迁选楼协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，对乙方所在区域进行拆迁，并提供相应的安置楼供乙方选择，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选择安置楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置楼位置及基本情况甲方提供位于[安置楼具体地址]的安置楼作为乙方的拆迁安置用房。该安置楼为[建筑结构，如框架结构]，地上[X]层，地下[X]层，共计[X]套房屋。乙方所选安置楼的具体房号为[房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产测绘部门实测面积为准）。2.房屋户型乙方所选房屋户型为[户型名称，如三室两厅一厨两卫]，房屋布局合理，采光通风良好，具备独立的客厅、卧室、厨房和卫生间等基本生活功能空间。3.配套设施安置楼小区内配套设施齐全，包括但不限于绿化景观、道路硬化、停车位（地上[X]个，地下[X]个）、物业管理用房、社区服务中心、健身设施等。小区周边交通便利，临近[公交站点名称或地铁站名称]，周边有多条公交线路经过，方便居民出行。同时，周边配套有学校（如[学校名称]）、医院（如[医院名称]）、商场（如[商场名称]）等公共服务设施，满足居民日常生活需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关拆迁政策，对乙方所在区域进行拆迁，并要求乙方按时搬迁腾空房屋。对安置楼的建设进度、质量等进行监督管理，确保安置楼按时交付使用。根据法律法规及拆迁政策规定，对乙方的选楼资格、所选房屋面积等进行审核。2.义务负责安置楼的规划、设计、建设等工作，确保安置楼符合国家及地方相关建筑标准和质量要求。按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付安置楼及相关配套设施。在安置楼交付前，负责办理安置楼的竣工验收备案手续，并承担相关费用。协助乙方办理安置楼的产权登记手续，提供必要的证明文件及资料，并承担应由甲方承担的相关税费。按照拆迁政策规定，给予乙方相应的拆迁补偿及安置补助，包括但不限于货币补偿、过渡安置费等。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定及拆迁政策规定，选择符合自己意愿的安置楼及房屋户型。在拆迁过渡期间，按照拆迁政策规定享受相应的过渡安置费等待遇。要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付安置楼及相关配套设施。对安置楼的质量、配套设施等情况进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式搬迁腾空房屋，不得拖延或拒绝搬迁。按照本协议约定及拆迁政策规定，按时足额支付应承担的相关费用，如购房款（如有）、物业管理费等。在选楼过程中，如实提供个人信息及相关资料，确保选楼信息的真实性和准确性。接收安置楼后，按照相关规定和小区管理要求，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将乙方所选的安置楼交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除或特殊原因解决后的合理时间内交付房屋。2.交付条件安置楼应具备以下交付条件：安置楼已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋室内外装修工程已完成，达到基本入住条件，具体装修标准按照本协议附件[装修标准说明]执行。小区内的道路、绿化、停车位等配套设施已基本完成，能够满足居民正常使用需求。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付程序在安置楼达到交付条件后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋的面积、质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改。乙方确认房屋符合交付条件后，签署房屋交付确认书，并领取房屋钥匙及相关资料。四、购房款支付（如有）1.支付方式及时间若乙方需要支付购房款，具体支付方式及时间如下：在本协议签订后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在安置楼交付前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。在办理房屋产权登记手续前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.支付账户乙方应将购房款支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]3.违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权将乙方所选房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。五、产权登记1.办理时间甲方应在安置楼交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。2.产权证书办理甲方负责办理房屋产权证书，确保乙方取得合法有效的房屋所有权证。产权证书办理过程中产生的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。3.违约责任若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致产权登记手续延误的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付安置楼及相关配套设施，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若安置楼存在质量问题，甲方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方擅自改变安置楼的规划设计、配套设施等内容，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋及支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如停水停电等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用和损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其