拆迁过渡协议书

拆迁过渡协议书甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，乙方同意配合拆迁工作。为保障乙方在拆迁过渡期间的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁过渡事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.拆迁过渡安排甲方负责为乙方提供拆迁过渡期间的安置服务，过渡期限自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起，至甲方通知乙方回迁安置之日止。预计过渡期限为[X]个月，具体以实际情况为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。在过渡期限内，有权对乙方的过渡情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定的标准和方式，为乙方提供拆迁过渡安置服务。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在过渡期限内，按照约定向乙方支付临时安置补助费等相关费用。如因甲方原因导致过渡期限延长，应按照本协议约定向乙方支付逾期临时安置补助费。负责协调提供回迁安置房屋，并确保回迁安置房屋符合国家相关质量标准和交付条件。在回迁安置前，提前通知乙方回迁时间、地点等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得临时安置补助费等相关费用。有权要求甲方按照约定提供回迁安置房屋，并对回迁安置房屋的质量、面积等进行查验。在过渡期限内，有权继续使用被拆迁房屋内的附属设施设备（如有），但应保证其完好无损，不得擅自拆除或损坏。2.义务应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及相关附属设施设备完好地交付给甲方。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在过渡期限内，遵守甲方的管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如乙方需要自行解决过渡用房，则应自行承担相应费用，并确保过渡用房符合安全、居住等相关要求。在回迁安置时，应按照甲方通知的时间、地点等要求，及时办理回迁手续，接收回迁安置房屋。三、费用及支付方式（一）临时安置补助费1.甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，每月临时安置补助费金额为[X]元。2.临时安置补助费自乙方腾空房屋并交付给甲方之日起开始计算，按月支付。甲方应在每月[具体支付日期]前将当月临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。（二）搬迁补助费甲方一次性向乙方支付搬迁补助费[X]元，该费用在本协议签订后[X]日内支付至乙方指定的银行账户。（三）其他费用如在拆迁过渡期间发生与乙方相关的其他费用（如水电费、物业费等），按照实际发生金额由乙方承担，并在费用产生后[X]日内支付给相关部门或单位。若因甲方原因导致该等费用增加，由甲方承担增加部分的费用。四、回迁安置（一）回迁安置房屋情况1.甲方提供的回迁安置房屋位于[回迁安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。2.回迁安置房屋的交付标准为：毛坯房交付，墙面、地面平整，门窗安装完毕，水电等主体工程设施齐全，达到基本入住条件。（二）回迁安置时间及方式1.预计回迁安置时间为过渡期限届满后的[X]个月内，但如因不可抗力或政府相关政策调整等原因导致回迁安置时间延迟，甲方应及时通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。2.回迁安置方式为：乙方按照甲方通知的时间和地点，携带本人身份证、拆迁协议等相关证明文件，前往甲方指定地点办理回迁手续，领取回迁安置房屋钥匙等相关物品，并签署回迁确认文件。（三）房屋面积差异处理1.回迁安置房屋实际建筑面积与本协议约定面积存在差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还给乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还给乙方。2.房价款结算方式：按照回迁安置房屋所在区域届时的市场价格及本协议约定的计价方式进行结算。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的全部费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定提供回迁安置房屋或回迁安置房屋不符合交付标准，甲方应按照本协议约定的回迁安置房屋市场价格的[X%]向乙方支付违约金，并负责在[X]日内解决房屋问题或为乙方重新提供符合标准的回迁安置房屋。如因甲方原因导致乙方逾期回迁，甲方应按照逾期期间双倍支付临时安置补助费。3.若甲方擅自变更本协议约定的拆迁范围、过渡期限、回迁安置房屋等主要内容，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的拆迁补偿总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁补偿总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照本协议约定的拆迁补偿总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理拆迁相关手续或提供必要的证明文件和资料，导致拆迁工作延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的拆迁补偿总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在回迁安置时未按照甲方通知的时间、地点等要求及时办理回迁手续，每逾期一日，应按照本协议约定的回迁安置房屋市场价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将回迁安置房屋另行处置，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条