拆迁货币协议书

拆迁货币协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋有[具体间数]间，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方房屋及相关附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的各类资料，如房屋产权证明、土地使用证、户口本等，并对资料的真实性进行核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照相关法律法规规定的程序进行拆迁，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款。要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿款，并对甲方支付补偿款的情况进行监督。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁补偿的具体内容、标准等进行详细说明，并对不明确的地方提出疑问，要求甲方给予解释。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及相关附属物完整交付给甲方。交付的房屋应保持原有结构和设施的完整性，不得故意损坏或拆除房屋内的任何设施设备。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、户口本等资料，并协助甲方进行房屋面积测量、评估等工作。按照法律法规规定及本协议约定，自行处理房屋内的物品和人员安置问题。在腾空房屋过程中，注意保护自身及他人的人身安全和财产安全，如因乙方原因造成自身或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担责任。在拆迁期间，不得干扰甲方的正常拆迁工作，不得故意设置障碍阻碍拆迁进程。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、土地使用权补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.各项补偿明细房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。土地使用权补偿：按照当地土地市场价格及相关规定，土地使用权补偿为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿：附属物包括但不限于房屋内外的装修装饰、水电设施、树木花草等，经双方现场清点核实，附属物补偿共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：根据乙方房屋面积及实际搬迁情况，搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方为乙方提供安置房屋或支付临时安置补助费截止日期止，按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准，向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用途为商业经营或工业生产，且因拆迁导致乙方停产停业的，按照乙方上一年度月平均净利润额的[X]%，乘以停产停业期限（自拆迁公告发布之日起至乙方实际恢复经营之日止），计算停产停业损失费。经核算，停产停业损失费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方支付拆迁补偿款时，应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁，或因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的程序进行拆迁，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及相关附属物，或未按照本协议约定提供真实、有效的资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁期间干扰甲方正常拆迁工作，故意设置障碍阻碍拆迁进程，乙方应立即停止侵权行为，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款