拆迁老房协议书

拆迁老房协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[老房具体地址]的老房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物描述乙方所有的老房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关的土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的老房进行拆迁。有权要求乙方提供与老房相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的安置方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款和提供安置房屋或安置补偿款。有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁行为符合法律法规和本协议约定。在拆迁前，有权要求甲方对老房内的物品进行清点登记，并在拆迁过程中对贵重物品自行妥善保管。2.义务向甲方提供真实、有效的老房产权证明、土地证明等相关资料。在甲方规定的时间内腾空老房，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。不得故意阻碍或拖延拆迁工作的进行，否则应承担由此给甲方造成的损失。保证所提供的房屋及附属设施不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷，如因乙方原因导致甲方在拆迁过程中产生法律纠纷或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款的构成1.房屋补偿款：根据评估机构对乙方老房的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。2.附属设施补偿款：对乙方老房内附属设施进行评估后，确定附属设施补偿款为人民币[X]元。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：如甲方为乙方提供临时安置房屋，甲方应按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止。如甲方未在约定时间内交付安置房屋，超过临时安置过渡期限的，甲方应按照原标准双倍支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如老房为经营性用房）：根据乙方老房的经营状况和相关规定，确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。四、安置方式（一）产权调换1.甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。安置房屋应符合国家相关质量标准和设计规范，并具备合法的产权证书。2.安置房屋的楼层、户型等具体情况以甲方提供的房屋户型图和交房通知为准。乙方应按照甲方的要求办理安置房屋的入住手续。3.产权调换的差价结算：乙方应按照本协议约定的面积与安置房屋实际面积的差异，按照市场评估价格进行差价结算。如安置房屋面积大于本协议约定面积，乙方应按照超出面积的市场评估价格向甲方支付差价；如安置房屋面积小于本协议约定面积，甲方应按照不足面积的市场评估价格向乙方支付差价。（二）货币补偿甲方以货币形式向乙方支付安置补偿款，共计人民币[X]元。乙方在收到安置补偿款后，应自行解决居住问题。五、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间甲方应在本协议签订并支付预付款后[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）进度安排1.拆迁准备阶段：甲方在本协议签订后[X]日内完成拆迁方案的制定、拆迁人员的组织、拆迁设备的准备等工作。2.房屋腾空阶段：乙方应在甲方通知的时间内腾空老房，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。甲方在收到乙方腾空房屋的通知后[X]日内进行验收。3.拆迁实施阶段：甲方按照拆迁方案进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行。在拆迁过程中，如发现老房内有未登记的物品或其他特殊情况，甲方应及时与乙方协商处理。4.清理验收阶段：拆迁工作完成后，甲方应及时清理现场，并组织相关部门进行验收。验收合格后，甲方应按照本协议约定支付剩余拆迁补偿款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付金额的双倍作为违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的安置方式提供安置房屋或安置补偿款，应按照本协议约定的安置价值的[X]%向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内履行安置义务。如甲方无法履行安置义务，应退还乙方已支付的拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间腾空老房，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方提供虚假的产权证明、土地证明等资料，导致甲方在拆迁过程中产生法律纠纷或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方故意阻碍或拖延拆迁工作的进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.