拆迁签字协议书

拆迁签字协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间、围墙等]。2.土地情况房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋相关证件、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定的时间和方式，妥善安置乙方，如提供安置房或支付安置费用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照约定提供安置房或支付安置费用。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如果发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定，配合甲方进行拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，交付给甲方拆除。向甲方提供房屋及土地的相关合法证件，如房产证、土地证等，并保证所提供证件的真实性和有效性。如实告知甲方房屋及附属设施的实际情况，不得隐瞒或虚报。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该款项包括房屋补偿款人民币[X]元、附属设施补偿款人民币[X]元、土地补偿款人民币[X]元、搬迁补助费人民币[X]元、临时安置补助费人民币[X]元（如适用）等。具体各项补偿明细如下：房屋补偿款：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估确定为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]。附属设施补偿款：车库补偿人民币[X]元、储物间补偿人民币[X]元、围墙补偿人民币[X]元等。土地补偿款：按照土地的市场价值及相关规定，确定为人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积及相关标准，计算为人民币[X]元。临时安置补助费：如乙方选择自行过渡安置，甲方应按照每月人民币[X]元的标准，支付临时安置补助费，共计[X]个月，合计人民币[X]元。2.安置房补偿甲方为乙方提供位于[安置房地址]的安置房，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。安置房应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。安置房的交付时间为[具体交付时间]。乙方应按照甲方要求，在规定时间内办理安置房的相关手续，所需费用按照国家及地方规定由双方各自承担。如安置房面积与协议约定面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按照同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。四、付款方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X%]，即人民币[X]元作为预付款。2.乙方腾空房屋并交付给甲方拆除后，经甲方验收合格，[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.如乙方选择安置房补偿，在安置房交付时，双方按照安置房的实际情况进行结算，多退少补。五、拆迁时间及进度1.拆迁工作开始时间为[具体开始时间]，预计完成时间为[具体完成时间]。甲方应按照此时间进度合理安排拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。2.在拆迁过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致拆迁工作延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并采取措施尽量减少延误对乙方造成的影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供安置房或安置房不符合约定标准，甲方应负责按照约定标准进行整改或另行提供符合标准的安置房，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假房屋及土地相关证件或隐瞒房屋及附属设施实际情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方进行拆迁工作或干扰拆迁工作正常进行的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）