拆除回迁协议书

拆除回迁协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆除，并负责乙方的回迁安置工作，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除回迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋包括主体建筑及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、院落等]。2.回迁安置甲方负责为乙方提供回迁安置房屋，回迁安置房屋位于[回迁房屋具体地址]，建筑面积为[预计回迁面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商业等]。回迁安置房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准和规划要求，具备通水、通电、通气等基本居住条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆除。对回迁安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式拆除乙方房屋，并妥善处理拆除过程中的相关事宜，确保拆除工作安全、顺利进行，不对周边环境及其他人员造成损害。按照国家及地方相关规定和本协议约定，负责回迁安置房屋的建设工作，确保回迁安置房屋的质量和进度符合要求。在回迁安置房屋建设过程中，应及时向乙方通报建设情况，接受乙方监督检查。负责办理与拆迁、回迁安置相关的各项手续，承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在回迁安置房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续，并按照本协议约定向乙方交付回迁安置房屋。按照本协议约定给予乙方相应的拆迁补偿及安置补助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和标准进行房屋拆除及回迁安置工作。对甲方的拆迁及回迁安置工作进行监督检查，提出意见和建议。在回迁安置房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。积极配合甲方办理与拆迁、回迁安置相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料，协助甲方完成相关工作。在回迁安置房屋建设过程中，按照甲方通知要求，配合甲方进行相关验收工作。按照本协议约定接受甲方给予的拆迁补偿及安置补助，并按照规定缴纳相关费用。三、拆迁补偿及安置补助1.拆迁补偿甲方按照[具体补偿标准]向乙方支付房屋拆迁补偿款，共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、装修补偿等各项费用。拆迁补偿款支付方式为[一次性支付、分期支付等，明确支付时间节点]。2.安置补助甲方给予乙方回迁安置补助，补助标准为[具体补助标准]，共计人民币[X]元。安置补助用于弥补乙方因拆迁造成的临时安置、搬迁等费用支出。临时安置补助：甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算，至回迁安置房屋交付之日止。如因甲方原因导致乙方未能按时回迁，自逾期之日起，甲方按照双倍标准支付临时安置补助费。搬迁补助：甲方给予乙方一次性搬迁补助费人民币[X]元，用于补助乙方因搬迁产生的费用。四、回迁安置房屋交付1.交付条件回迁安置房屋应符合以下条件方可交付：已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。通水、通电、通气等基本居住条件已具备。配套设施完善，包括但不限于小区道路、绿化、停车位等已达到设计要求。2.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将回迁安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，但延迟时间不得超过[约定的合理延迟期限]。3.交付手续在回迁安置房屋具备交付条件后，甲方应提前[通知期限]通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[办理期限]内，携带有效身份证件等相关资料到甲方指定地点办理交付手续。办理交付手续时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式拆除乙方房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期拆除导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的标准和质量建设回迁安置房屋，或未按时交付回迁安置房屋，甲方应按照回迁安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责按照协议约定标准和质量完成整改或及时交付房屋，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款、安置补助等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，或在回迁安置房屋建设过程中不配合甲方进行验收等工作，导致拆迁及回迁安置工作延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，