拆迁用房协议书

拆迁用房协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁用房事宜达成如下协议：一、拆迁用房标的物及服务具体描述1.拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，乙方持有房屋所有权证，证号为[房产证编号]。2.拆迁补偿方式甲方采用产权调换的方式对乙方进行补偿，提供位于[安置房具体地址]的拆迁用房作为补偿。该拆迁用房为[住宅/商业/工业等]性质，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[框架/砖混等]。3.配套设施及服务甲方应确保拆迁用房周边配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施正常接入。同时，甲方应提供相应的物业服务，服务内容包括小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等，物业服务标准应符合当地相关规定及行业规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。对拆迁用房的建设进度、质量等情况进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付拆迁用房。负责办理拆迁用房的相关产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。承担拆迁过程中因甲方原因导致的乙方房屋及附属设施损坏的赔偿责任。在拆迁过程中，按照相关法律法规的要求，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供拆迁用房及相关配套设施和服务。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法行为，有权向相关部门举报。对拆迁用房的质量、面积等情况进行查验，如发现不符合本协议约定，有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在拆迁过程中，遵守相关法律法规和甲方的拆迁规定，不得故意阻碍拆迁工作的进行，并负责处理好与房屋相关的债权债务关系。三、拆迁用房交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将拆迁用房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付，交付时间相应顺延，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的合理损失。2.交付标准拆迁用房应符合国家及地方相关建筑质量标准和验收规范，房屋内部装修应达到[具体装修标准]，包括墙面、地面、门窗、水电线路等设施应完好无损，能够正常使用。同时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续在交付拆迁用房时，双方应办理书面交付手续，乙方应在交付确认书上签字确认收到拆迁用房。交付确认书应包括房屋基本情况、交付时间、交付标准等内容。四、产权办理1.办理时间甲方应在拆迁用房交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，如身份证、拆迁协议等。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中甲方承担[甲方承担的费用项目及金额]，乙方承担[乙方承担的费用项目及金额]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付拆迁用房，每逾期一日，应按照拆迁用房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照拆迁用房价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的拆迁用房不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到约定标准。如因整改导致交付时间延迟，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照拆迁用房价值的[X%]向乙方支付违约金，并要求甲方另行提供符合标准的拆迁用房。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照拆迁用房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方承担因未及时办理产权登记手续给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照被拆迁房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因乙方逾期交付给甲方造成拆迁工作延误的全部损失。若乙方在拆迁过程中故意阻碍拆迁工作的进行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款，并保证协议的正常履行。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具