拆迁扩权协议书

拆迁扩权协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]的需要，需对相关区域进行拆迁改造，乙方在该区域拥有一定权益且与拆迁事宜相关，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就拆迁扩权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁区域范围本次拆迁涉及的区域为[详细地址描述]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。该区域内包含乙方所有或使用的土地[土地面积及性质，如国有土地[X]平方米，集体土地[X]平方米等]、建筑物[详细列举建筑物类型、面积等，如住宅[X]平方米，商业用房[X]平方米等]及附属设施[附属设施详细说明，如水井、围墙等]。2.扩权事项说明乙方同意在拆迁过程中，配合甲方进行相关权益的调整与扩大。具体扩权事项包括但不限于：协助甲方办理拆迁范围内相关土地的规划变更手续，确保甲方在后续开发建设中有更合理的用地规划；配合甲方与相关部门沟通协调，争取在拆迁补偿政策上给予甲方更有利的支持，以保障拆迁工作顺利推进及甲方后续项目的顺利开展。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，积极配合拆迁扩权相关工作，提供必要的文件、资料及协助。在拆迁过程中，依据法律法规及政策规定，对拆迁区域内的土地、建筑物等进行合理规划与处置。对于乙方配合拆迁扩权工作的情况进行监督检查，如发现乙方未履行义务，有权要求乙方限期整改。2.义务按照法律法规及政策规定，依法依规进行拆迁扩权相关工作，保障乙方合法权益不受侵害。及时向乙方通报拆迁扩权工作进展情况，包括但不限于与政府部门沟通协调的结果、规划变更的进度等重要信息。在拆迁补偿及后续开发建设过程中，按照约定给予乙方合理的补偿及利益分配。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，履行各项义务，保障乙方在拆迁扩权过程中的合法权益。在配合甲方工作过程中，因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失的，有权要求甲方给予合理补偿。对甲方在拆迁扩权工作中的行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映并要求甲方纠正。2.义务积极配合甲方办理拆迁扩权相关手续，提供真实、准确、完整的文件和资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、相关权益证明等。协助甲方与政府部门、周边居民等进行沟通协调，确保拆迁扩权工作顺利进行，不得故意阻碍或干扰。在拆迁过程中，妥善处理自身与内部人员、租户等的关系，避免因乙方原因引发纠纷影响拆迁工作。三、拆迁补偿及利益分配（一）拆迁补偿1.甲方按照国家及地方相关拆迁补偿政策，对乙方在拆迁区域内的土地、建筑物及附属设施进行补偿。具体补偿标准如下：土地补偿：依据土地评估价值，按照[具体补偿单价或计算方式]给予乙方土地补偿款共计人民币[X]元。建筑物补偿：根据建筑物的结构、面积、成新率等因素，经专业评估机构评估后，给予乙方建筑物补偿款共计人民币[X]元。附属设施补偿：对乙方所有的附属设施，如上述列举的水井、围墙等，按照评估价值给予乙方附属设施补偿款共计人民币[X]元。2.拆迁补偿款支付方式：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成本协议约定的全部配合义务且经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款。（二）利益分配1.基于乙方配合甲方进行拆迁扩权工作，双方约定在后续项目开发收益中，给予乙方一定比例的利益分配。具体分配比例为项目净利润的[X]%。2.利益分配计算方式：项目净利润为项目销售收入扣除项目开发成本（包括土地成本、建设成本、运营成本等）、税费及其他合理支出后的余额。每年年终，甲方应在[具体时间]向乙方提供项目财务报表，经双方共同确认后，按照上述分配比例计算乙方应得的利益分配金额，并在次年[X]个工作日内支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付拆迁补偿款或利益分配款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方在拆迁扩权工作中违反法律法规及政策规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供相关文件、资料或协助甲方工作，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在配合甲方工作过程中故意阻碍或干扰拆迁扩权工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁扩权工作完成且双方权利义务履行完毕之日止，但利益分配条款在项目开发结束后仍继续有效。2.本协议一式两份，