拆迁委托协议书

拆迁委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]涉及房屋拆迁事宜，需要专业法律支持与服务，特委托乙方作为其代理人处理相关事务。乙方经审查，同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方处理拆迁相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方处理位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋拆迁相关事宜。该房屋所有权人为甲方，房屋性质为[如住宅、商业等]，土地性质为[国有土地或集体土地]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面材质、地面铺设、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间等]。2.服务具体内容协助甲方了解拆迁相关法律法规、政策及程序，解答甲方关于拆迁的法律疑问。参与甲方与拆迁方的前期沟通协商，代表甲方表达合理诉求，维护甲方合法权益。审查拆迁方提供的拆迁文件、补偿安置方案等相关材料，对其中涉及甲方权益的条款进行法律分析，并提出专业意见。协助甲方拟定、修改与拆迁相关的各类法律文书，如拆迁补偿协议、安置协议等。代表甲方参与拆迁谈判，争取合理的拆迁补偿及安置条件，包括但不限于房屋补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失（如涉及商业用房）等。若甲方与拆迁方在拆迁过程中发生争议或纠纷，乙方应根据甲方授权，通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径解决争议，维护甲方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方处理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。有权对乙方的工作提出意见和建议，对不符合要求或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或更换代理人。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方提交相关工作成果报告。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的所有资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、土地权属证明、房屋现状照片、与拆迁方的往来文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如协助乙方与相关部门或人员沟通、提供证明文件等。按照本协议约定向乙方支付律师服务费用及其他相关费用。在委托事项处理过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与拆迁方达成任何协议或作出不利于乙方工作开展的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供处理委托事项所需的资料和信息，并有权对甲方提供的资料进行审查核实。根据本协议约定及法律规定，独立开展工作，在授权范围内代表甲方与拆迁方进行沟通、协商、谈判等活动。按照本协议约定收取律师服务费用及其他相关费用。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方合法权益。及时向甲方汇报委托事项的进展情况，定期与甲方沟通协商，根据甲方要求及时调整工作方案。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。妥善保管与委托事项有关的各类文件、资料和证据，在委托事项处理完毕后，按照甲方要求及时移交或存档。乙方指派[律师姓名]作为本次委托事项的主办律师，负责具体承办工作。如因特殊原因需要更换主办律师，应提前通知甲方并取得甲方同意。三、律师服务费用及支付方式1.律师服务费用经双方协商一致，本次拆迁委托事项的律师服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定包干价，不因任何因素调整，但因甲方增加委托事项或乙方额外提供超出本协议约定服务范围之外的服务而产生的费用除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付律师服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款；在乙方协助甲方与拆迁方签订拆迁补偿协议并完成相关手续后[X]个工作日内，支付剩余律师服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为实现权益而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、鉴定费等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与拆迁方完成全部拆迁相关事宜并结清所有费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方