拆迁行为协议书

拆迁行为协议书甲方：[拆迁方姓名/名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。房屋内包含[列举房屋内主要附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.附属物房屋周边附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、门楼、水井、化粪池、树木等]，具体情况如下：围墙：长度约[X]米，高度[X]米，材质为[具体材质]。门楼：建筑面积[X]平方米，结构为[具体结构]。水井：深度[X]米，井口直径[X]米。化粪池：容积[X]立方米，材质为[具体材质]。树木：[分别列举树木种类、数量及规格，如杨树[X]棵，胸径[X]厘米；柳树[X]棵，高度[X]米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的必要资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。制定合理的拆迁方案，尽量减少对乙方正常生活和生产经营的影响。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工安全，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。妥善处理拆迁过程中产生的废弃物和建筑垃圾，不得随意丢弃，影响周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款。有权要求甲方按照合理、合法的方式进行拆迁，保障自身合法权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝拆迁或采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定，在规定时间内腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。向甲方提供房屋及附属物的相关产权证明、使用情况等资料，确保资料真实、准确、完整。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要文件等。在拆迁过程中，不得故意阻挠或干扰甲方正常施工。自行处理房屋内的物品，在腾空房屋前，确保房屋内无遗留物品。若因乙方未及时清理导致物品损失或影响拆迁进度的，乙方自行承担责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（若涉及）等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定收款账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、拆迁期限1.甲方应在本协议签订且收到乙方提供的相关资料后[X]日内开始拆迁工作，并在[X]个工作日内完成全部拆迁工作。因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.在拆迁期限内，乙方应按照甲方要求的时间节点完成房屋腾空及交付工作。若乙方未按时完成，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁方案或相关法律法规规定进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋及附属物损失、人员伤亡损失、经营损失等直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒与拆迁相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于多支付的拆迁补偿款、因资料虚假导致的审批手续延误损失、拆迁工作延误损失等。若乙方在拆迁过程中故意阻挠或干扰甲方正常施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于施工设备损坏损失、工期延误损失、人员误工损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲