拆迁厂房协议书

拆迁厂房协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[被拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[厂房具体地址]的厂房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况乙方所有的厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厂房主要用于[生产经营范围]，内部设有[具体生产设备及设施清单，如生产线、仓库货架、通风设备等]。2.附属设施厂房周边配套有[附属设施详细描述，如围墙、门卫室、停车场、水电线路等]，这些附属设施与厂房一并构成本次拆迁的标的物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方厂房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供厂房相关资料、协助清理场地等。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款。负责制定合理的拆迁方案，并确保拆迁工作的安全、有序进行，尽量减少对乙方正常生产经营活动及周边环境的影响。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的各类物品及资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付厂房及附属设施给甲方进行拆迁。向甲方提供真实、准确、完整的厂房及附属设施相关资料，包括但不限于产权证书、建设规划许可证、设备清单等。在拆迁过程中，积极协助甲方办理相关手续，配合甲方进行拆迁工作，不得故意阻挠或设置障碍。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，本次厂房拆迁补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于厂房建筑物补偿、附属设施补偿、设备搬迁及重置补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等各项费用总和。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成厂房腾空并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、拆迁期限及进度安排1.拆迁期限本协议生效后，甲方应在[开始拆迁日期]开始进行拆迁工作，并在[结束拆迁日期]前完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误，双方应协商确定新的拆迁期限。2.进度安排第一阶段：[具体时间段1]，甲方完成对厂房内可搬迁设备的清点、登记工作，并制定设备搬迁方案。第二阶段：[具体时间段2]，乙方负责组织设备搬迁工作，甲方应提供必要的协助，确保设备搬迁过程中的安全。第三阶段：[具体时间段3]，甲方开始对厂房建筑物及附属设施进行拆除工作，拆除过程中应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。第四阶段：[具体时间段4]，甲方完成场地清理工作，达到场地平整、无障碍物的交付标准。五、设备搬迁及保管1.设备搬迁乙方负责组织专业人员对厂房内的设备进行搬迁，搬迁过程中应确保设备的安全，避免因搬迁造成设备损坏。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担修复或重置的费用。2.设备保管在设备搬迁至甲方指定的保管场地后，甲方应负责对设备进行妥善保管。如因甲方保管不善导致设备损坏、丢失，甲方应按照设备的重置价值进行赔偿。六、停产停业损失补偿1.补偿标准根据乙方上一年度的生产经营状况及相关财务数据，经双方协商确定，乙方的停产停业损失补偿标准为人民币[X]元/月，停产停业期限自厂房腾空交付之日起至[预计恢复生产经营日期]止，共计[X]个月，停产停业损失补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式停产停业损失补偿款与拆迁补偿款一并支付，即甲方在支付拆迁补偿款时，按照上述标准和期限计算的停产停业损失补偿款金额一并支付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限及进度安排进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因自身原因造成乙方厂房及附属设施、设备等损坏或丢失的，甲方应按照损失的实际价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的厂房及附属设施相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中故意阻挠或设置障碍，影响拆迁工作正常进行的，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权扣除乙方部分或全部拆迁补偿款作为违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执