拆迁免责协议书

拆迁免责协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要进行拆迁工作，乙方位于[房屋具体地址]的房屋在拆迁范围内。为明确双方在拆迁过程中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施（以下简称“该房屋”）。房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商业/工业等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、花园等]。2.拆迁范围本次拆迁范围包括该房屋的主体建筑、附属设施以及房屋所占土地范围内的所有地上附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照相关法律法规及拆迁政策的规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照国家及地方有关拆迁的法律法规、政策规定，依法进行拆迁工作。负责制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方拆迁时间、进度安排等相关事宜。对乙方因拆迁造成的合理损失，按照本协议约定进行补偿。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成不必要的损害。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的补偿标准和方式，给予合理补偿。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，交付甲方进行拆除。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地证明等相关资料。不得在已腾空的房屋内留存任何物品或设置障碍，影响拆迁工作的正常进行。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供必要的签字、盖章等。三、补偿方式及标准1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿：根据房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估，确定房屋补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿：附属设施按照其重置成本结合成新率进行评估，补偿款共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置住房的，甲方按照每月人民币[X]元的标准，支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[X]%增加临时安置补助费。停产停业损失补偿（适用于商业用房）：根据乙方房屋的经营状况、纳税情况等因素，经评估确定停产停业损失补偿为人民币[X]元。以上各项补偿款总计人民币[X]元。2.产权调换甲方以位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋与乙方进行产权调换。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋质量符合国家相关标准。产权调换差价结算：双方按照安置房屋与被拆迁房屋的市场评估价值计算差价。乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（如差价为负数，则甲方应向乙方支付差价）。安置房屋交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付乙方。如因不可抗力等原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。四、付款方式及时间1.货币补偿付款方式及时间本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换付款方式及时间本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付产权调换差价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。甲方交付安置房屋并经乙方验收合格后[X]个工作日内，双方结清产权调换差价。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款的[X]%作为违约金，同时甲方应继续履行支付补偿款的义务。若甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行协议并要求甲方支付违约金，或者解除本协议，并要求甲方按照安置房屋市场评估价值的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的产权调换差价及预付款，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的房屋产权证明、土地证明等资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在已腾空的房屋内留存物品或设置障碍，影响拆迁工作正常进行的，乙方应自行清理，并按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆迁工作延误超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照补偿款总额的[X]%支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与