拆迁交房协议书

拆迁交房协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施拆迁，并将按照相关规定对乙方进行安置补偿。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车库、储物间、院落等]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。安置房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[砖混/框架等]，配套设施包括[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋进行拆迁。要求乙方按照协议约定配合完成拆迁相关手续及交房工作。2.义务按照国家及地方相关拆迁政策和标准，对乙方进行合理补偿安置。负责办理安置房屋的建设、竣工验收等相关手续，确保安置房屋质量符合国家标准及合同约定。在安置房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交房手续，并向乙方提供房屋交付所需的相关文件资料（如房屋质量合格证明、房屋产权证书等）。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得相应的拆迁补偿安置。在安置房屋交付时，对房屋质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。要求甲方按照协议约定协助办理安置房屋的产权登记手续。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方，同时向甲方提供房屋相关证件及资料（如房屋所有权证、土地使用证等）原件。积极配合甲方完成拆迁相关工作，包括但不限于签订拆迁补偿协议、办理房屋腾空交接手续等，按照甲方要求提供相关证明材料和信息。在安置房屋交付时，按照甲方要求支付应由乙方承担的相关费用（如房屋差价、物业费等）。遵守国家及地方关于拆迁安置的法律法规及政策规定，不得从事任何妨碍拆迁工作正常进行的行为。三、拆迁补偿安置方式及内容1.货币补偿甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[X]元，其中包括房屋补偿款[X]元、附属设施补偿款[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元（临时安置补助费按照每月[X]元标准，自乙方腾空房屋之日起计算，至安置房屋交付之日止）等。2.产权调换甲方以位于[安置房屋具体地址]的[X]套安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。双方按照被拆迁房屋与安置房屋的市场评估价值结算差价，差价为人民币[X]元，由[甲方/乙方]于[支付差价时间]支付给[乙方/甲方]。3.其他补偿甲方按照相关规定给予乙方[详细说明其他补偿内容，如停产停业损失补偿（适用于商业或工业用房）、装修装饰补偿等]。四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在[预计交房时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[X]日内交付房屋，同时按照本协议约定承担相应责任。2.交房方式甲方在安置房屋具备交付条件后，应提前[X]日书面通知乙方办理交房手续。交房时，双方应共同对安置房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，并签署房屋交接单。乙方应在房屋交接单上签字确认接收安置房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付乙方拆迁补偿款或未按照约定提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付违约金及返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照协议约定继续履行义务或承担相应的赔偿责任。若甲方交付的安置房屋质量不符合国家标准或合同约定，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理安置房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并负责采取措施协助乙方办理产权登记手续，直至乙方取得产权证书。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空被拆迁房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照被拆迁房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定支付违约金及返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照协议约定继续履行义务或承担相应的赔偿责任。若乙方在交房时未按照甲方要求支付应由乙方承担的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停办理相关手续、限制乙方使用安置房屋等，直至乙方支付全部费用。若乙方违反国家及地方关于拆迁安置的法律法规及政策规定，从事妨碍拆迁工作正常进行的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定支付违约金及返还已支付的款项（如有）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份