拆楼工程协议书

拆楼工程协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体楼体名称及地址]进行拆楼工程，乙方具备相应的拆楼工程资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆楼工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆楼工程范围乙方负责拆除位于[具体楼体名称及地址]的建筑物，包括但不限于主体建筑结构、附属设施、室内装修等全部拆除工作。拆除后的场地应清理至场地平整，达到甲方要求的交付条件。（二）拆除要求1.乙方应按照国家及地方相关拆楼工程规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。2.拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染物排放应符合环保要求，采取有效的降尘、降噪措施，避免对周边居民和环境造成不良影响。3.乙方应妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，按照甲方指定的地点进行分类堆放，并及时清运出场。（三）拆除时间拆除工程应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆楼工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆楼工程，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供拆楼工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆楼工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆楼工程费用。在拆楼工程期间，负责协调周边关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆楼工程费用。在拆楼工程过程中，如因甲方提供的资料不实或其他甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务具备从事拆楼工程所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆楼工程施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保施工人员具备相应的技能和资质。制定详细的拆楼工程施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方审核同意后实施。施工方案应符合国家及地方相关拆楼工程规范和标准的要求。严格按照本协议约定的拆楼工程范围、要求和时间进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，如发现与设计图纸不符或其他异常情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。加强施工现场管理和安全防护工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防范措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理事故后续事宜，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。做好环境保护工作，采取有效的降尘、降噪、废水处理等措施，减少施工过程对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照甲方指定的地点进行分类堆放，并及时清运出场，不得随意丢弃。在拆楼工程完成后，负责清理施工现场，将场地平整至符合甲方要求的交付条件，并向甲方提交工程竣工报告。对拆楼工程过程中涉及的甲方资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）拆楼工程费用本拆楼工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆楼工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成拆楼工程主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆楼工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方完成全部拆楼工程，清理完施工现场，提交工程竣工报告，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆楼工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆楼工程费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若因甲方提供的资料不实或其他甲方原因导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及预期利益损失，并按照本协议约定的拆楼工程费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆楼工程范围、要求和时间进行施工，每逾期一日，应按照本协议约定的拆楼工程费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议约定的拆楼工程费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失，包括但不限于重新寻找施工单位所产生的费用、工期延误造成的损失等。2.若乙方在拆楼工程过程中因施工质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及预期利益损失，并按照本协议约定的拆楼工程费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责对质量问题进行整改，直至达到本协议约定的标准和要求。3.若乙方在拆楼工程过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿事故造成的人身伤亡和财产损失、承担事故处理费用、消除事故影响等。同时，乙方应按照本协议约定的拆楼工程费用的[X]%向甲方支付违约金。如因安全事故导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定做好环境保护工作，导致环境污染事故发生的，乙方应承担全部责任，包括但不限于承担事故处理费用、消除事故影响、赔偿相关方的损失等。同时，乙方应按照本协议约定的拆楼工程费用的[X]%向甲方支付违约金。如因环境污染事故导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方资料和信息的，乙方应立即采取措施消除影响，并按照本协议约定的拆楼工程费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协