拆旧补偿协议书

拆旧补偿协议书甲方（拆迁方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆旧补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋现状为[详细描述房屋的现有状况，如是否有装修、附属设施等情况]。2.附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、大门、化粪池、水井、水塔、电力设施、通信设施、有线电视设施、空调外挂机、太阳能热水器等附属设施及设备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定拆除乙方的房屋及附属设施。有权对拆除过程进行监督和管理，确保拆除工作安全、有序进行。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆旧补偿款及相关费用。在拆除前，负责办理相关拆除手续，并确保拆除行为符合法律法规及政策要求。负责组织专业拆除队伍进行拆除工作，采取必要的安全防护措施，避免拆除过程中对周边环境及他人造成损害。拆除过程中，妥善保管乙方房屋内可移动的物品，并在拆除完成后按照乙方要求进行返还或处置。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆旧补偿款及相关费用。有权要求甲方按照约定的方式和时间进行拆除工作。有权对甲方的拆除行为进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即改正并承担相应责任。2.义务在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋内物品已全部搬离，房屋结构及附属设施保持原状（除正常使用损耗外）。协助甲方办理与拆除相关的手续，提供必要的证明文件和资料。向甲方如实告知房屋及附属设施的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因乙方隐瞒真实情况给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆旧补偿款及支付方式1.拆旧补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆旧补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆旧补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方将房屋腾空并交付给甲方，且经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆旧补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、拆除期限甲方应在收到乙方腾空房屋的通知后[X]日内开始拆除工作，并在[拆除工作总期限]日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆旧补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆旧补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的方式和要求进行拆除工作，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方违规拆除导致乙方房屋及附属设施的价值受损，甲方应按照受损价值进行赔偿。3.若甲方未按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆旧补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协议并支付违约金，或解除本协议，并要求甲方按照拆旧补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照拆旧补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆旧补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒房屋及附属设施的真实情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效