拆旧换新协议书

拆旧换新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有对[具体标的物详细地址及名称，如位于XX市XX区XX街XX号的房屋进行拆旧换新的需求，乙方具备提供相关拆旧换新服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆旧换新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆旧范围：位于XX市XX区XX街XX号的房屋，包括但不限于房屋内的原有装修装饰（如墙面装饰、地面铺设、门窗等）、水电线路、厨卫设施、固定家具等全部拆除。拆除后的废弃物由乙方负责清理并运至合法合规的指定垃圾处理场所。2.换新内容：乙方按照甲方提供的设计方案或双方共同确定的标准，对上述房屋进行重新装修装饰，包括但不限于墙面重新粉刷或铺贴新的装饰材料、地面铺设新的地板或地砖、安装新的门窗、重新布置水电线路、更换厨卫设施、定制或购置新的家具等。具体换新内容以双方另行签订的《装修设计方案》或《换新清单》为准。3.服务标准：乙方应确保拆旧过程安全、有序，避免对房屋主体结构造成损坏。在换新过程中，所使用的材料应符合国家环保标准及相关质量要求，施工工艺应符合行业规范，装修后的房屋应达到双方约定的质量标准和使用功能要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆旧换新工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及相关附件的约定履行义务，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆旧换新房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。协助乙方办理与拆旧换新工作相关的手续，如协调邻里关系、配合物业办理施工许可等。在乙方施工过程中，负责对施工现场周边的物品进行妥善保管，因甲方保管不善导致的损失由甲方自行承担。根据乙方的施工进度和实际需求，及时提供必要的配合和支持，如确定装修材料的颜色、款式等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对拆旧换新工作进行合理安排和调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事拆旧换新服务所需的合法资质和专业人员，确保施工安全和质量。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。按照本协议及相关附件的约定，制定详细的拆旧换新工作计划和施工方案，并提交甲方审核。在施工过程中，严格按照经甲方审核通过的方案进行施工，确保工程进度和质量。负责采购符合质量要求和环保标准的拆旧换新所需材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在拆旧换新工作完成后，负责清理施工现场，确保施工现场整洁干净。对拆旧换新工作中涉及的技术、质量、安全等问题负责解答和处理。在质保期内，对因乙方原因导致的质量问题负责免费维修或更换。遵守国家法律法规及当地政府有关拆旧换新工作的规定，办理相关施工许可手续，并承担因乙方未办理手续而产生的一切法律责任。定期向甲方汇报拆旧换新工作进展情况，接受甲方的监督检查。如遇重大问题或变更事项，应及时通知甲方并协商解决。三、费用及支付方式1.费用总额：本拆旧换新项目的总费用为人民币元（大写：元整）。此费用为包干价，包含拆旧费用、换新材料费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本项目所需的全部费用，但因甲方变更设计方案或增加换新内容导致费用增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付总费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。进度款：在拆旧工作完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付总费用的%作为进度款，即人民币元（大写：元整）。竣工款：换新工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交完整的竣工资料后日内，甲方向乙方支付至总费用的%，即人民币元（大写：元整）。质保金：总费用的%作为质保金，即人民币元（大写：元整）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算年，质保期满且无质量问题，甲方在日内一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后日内，乙方应组织人员进场施工，预计开工日期为年月日。2.竣工日期：预计竣工日期为年月日。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照总费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照总费用的%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府征收、政策调整等。甲方提出重大设计变更或增加换新内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及双方约定的质量标准进行施工。所使用的材料应符合国家环保标准及相关质量要求，产品质量应达到合格标准。2.验收程序中间验收：在拆旧工作完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后日内组织验收，并在验收合格后签署中间验收报告。竣工预验收：换新工作全部完成后，乙方应进行自检，并在自检合格后向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，申请竣工预验收。甲方应在接到申请后日内组织相关人员进行竣工预验收。如发现问题，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。竣工验收：经竣工预验收合格后，甲方应在日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更设计方案或增加换新内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要支持，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工、竣工或延误工期，应按照本协议约定承担违约责任。若乙方提供不符合质量要求或环保标准的材料和设备，应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。若乙方违反本协议约定，擅自转包或分包本项目，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照总费用的%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起