拆旧建房协议书

拆旧建房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房需要拆除并重建新房，乙方具备相关拆旧建房的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆旧建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房拆除甲方位于[具体地址]的旧房，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]。乙方负责对该旧房进行拆除工作，拆除范围包括房屋主体、附属设施及相关建筑材料等。拆除过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运至指定的垃圾处理场所。乙方应采取安全有效的拆除措施，确保拆除工作不对周边环境、建筑物及人员造成损害。在拆除过程中，如因乙方原因导致任何第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。2.新房建设乙方根据甲方提供的设计图纸或双方共同确定的建设方案，在旧房拆除后的原址上进行新房建设。新房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型]。建设内容包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保新房质量符合相关要求。施工过程中，乙方应接受甲方及相关监管部门的监督检查，对发现的质量问题及时进行整改。新房建设所需的建筑材料、构配件及设备等，由乙方负责采购，但应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆旧建房工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成拆旧建房工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋产权证书、土地使用证、建筑图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆旧建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆旧建房费用。为乙方的拆旧建房工作提供必要的协助和配合，如协调周边邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆旧建房费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。根据实际施工情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务具备从事拆旧建房工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆旧建房工作，确保工程质量和安全。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，在施工过程中采取有效的环保措施，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。定期向甲方报告拆旧建房工作进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告和相关资料，并协助甲方办理竣工验收手续。对施工过程中产生的建筑垃圾、废水等进行妥善处理，不得随意排放。在拆旧建房过程中，如发现地下文物或其他影响施工的特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门，配合做好处理工作。三、费用及支付方式1.拆旧建房费用本协议拆旧建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含旧房拆除费用、新房建设费用、建筑材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金及办理相关审批手续的费用等一切与拆旧建房有关的费用。除非本协议另有约定或因甲方原因导致工程变更，乙方不得要求甲方增加费用。如因乙方原因导致工程变更或增加工程量，增加的费用由乙方自行承担。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付拆旧建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。旧房拆除完毕并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆旧建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新房建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付拆旧建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新房建设工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆旧建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本协议拆旧建房工程期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快施工进度，确保工程按时竣工。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量保证1.乙方对拆旧建房工程质量负责，质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修或返工，直至达到质量要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆旧建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆旧建房工作，每逾期一天，应按照拆旧建房总费用万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆旧建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付拆旧建房总费用[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本