拆改免责协议书

拆改免责协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要对[房屋地址或其他标的物详细地址]进行拆改作业，乙方具备相关拆改作业资质及能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆改作业事宜，达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.拆改范围本次拆改作业涉及[房屋地址]内的[具体房间或区域]，包括但不限于拆除[列举需拆除的具体项目，如非承重墙、门窗等]、对[相关区域进行改造，如重新布局水电线路等]。乙方应按照甲方提供的拆改要求及设计图纸进行作业，确保拆改范围准确无误。2.拆改标准乙方应遵循国家及地方现行有效的建筑施工安全规范、质量标准等相关规定进行拆改作业。拆除作业应保证拆除过程安全，避免对建筑物主体结构造成损害；改造作业应符合相应的质量要求，确保新的布局、线路等符合安全及使用功能。对于拆改过程中涉及到的建筑材料及废弃物处理，乙方应按照环保要求妥善处理，不得随意丢弃造成环境污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权对乙方的拆改作业过程进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照约定的拆改范围、标准进行作业。若乙方的拆改作业不符合约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到要求。2.义务甲方应向乙方提供准确、详细的拆改要求及设计图纸，并对其真实性、合法性负责。如因甲方提供的资料有误导致的一切后果，由甲方自行承担。甲方应协助乙方办理拆改作业过程中可能需要的相关手续，如向物业报备等，并提供必要的协助和便利条件。甲方应按照本协议约定及时支付拆改费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付拆改费用。在甲方提供准确的拆改要求及设计图纸后，乙方有权根据自身专业知识和经验，对拆改方案提出合理的优化建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务乙方应具备从事本次拆改作业所需的合法资质和专业技术人员，确保拆改作业符合国家及地方相关法律法规、安全规范和质量标准的要求。乙方应严格按照甲方提供的拆改要求及设计图纸进行作业，不得擅自扩大或缩小拆改范围，不得擅自改变拆改标准。如因乙方擅自变更导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应制定详细的拆改作业计划，并提前告知甲方。在拆改作业过程中应采取必要的安全防护措施，确保作业安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。乙方应妥善保管拆改作业过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得遗失或损坏。作业完成后，应将剩余的建筑材料及废弃物按照约定进行清理。乙方应在拆改作业完成后，向甲方提供拆改作业的相关报告及资料，证明拆改作业符合约定要求。三、费用及支付方式1.拆改费用经双方协商一致，本次拆改作业的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆改作业所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆改作业的主体工程，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆改作业全部完成，乙方提交相关报告及资料且甲方确认无误后，甲方应在确认之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余拆改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付拆改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆改作业，并要求甲方支付已完成作业部分对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的拆改要求及设计图纸有误或擅自变更拆改要求，导致乙方需要重新作业或增加作业量的，甲方应承担由此增加的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的拆改范围、标准进行作业，乙方应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方整改后仍不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定拆改费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的时间完成拆改作业，每逾期一日，应按照本协议约定拆改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议约定拆改费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期作业导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆改作业过程中发生安全事故或因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等。同时，乙方应按照本协议约定拆改费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方声誉受损的，乙方应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两