拆房的合同范本

拆房的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“标的物”），并委托乙方提供拆房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况房屋地址：[详细地址]房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋面积：建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米房屋层数：[X]层房屋现状：[描述房屋内部装修、设施设备等现状]2.拆除范围乙方负责拆除标的物的全部建筑物、附属设施及相关设备，包括但不限于房屋主体结构、墙体、屋顶、门窗、水电线路、暖气管道、空调设备等。拆除后的场地应清理至符合甲方要求的平整状态。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，不得在拆除现场长期堆放。乙方应妥善保护拆除现场周边的公共设施、树木及其他建筑物，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆房工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等。协助乙方办理拆房过程中所需的相关手续，如向有关部门报备等。按照本合同约定向乙方支付拆房费用。负责协调拆除现场周边居民及相关单位的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆房费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不实或其他甲方原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务具备合法有效的拆房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆房施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行施工。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施、工期计划等内容。组织专业的施工队伍进行拆房作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，确保拆除作业安全。按照国家相关规范和本合同约定的质量标准进行拆除作业，保证拆除后的场地符合甲方要求。负责拆除过程中的安全管理工作，承担因乙方原因造成的安全事故责任，包括但不限于人身伤亡、财产损失等。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照当地政府规定的方式进行清运和处理。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将场地平整至符合甲方要求的状态，并向甲方提交拆除工作验收报告。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、拆房费用及支付方式（一）拆房费用双方经协商确定，本次拆房服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成拆除工作的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：拆除工作全部完成，乙方清理完拆除现场并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并给予乙方合理的工期顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对第三方人身伤亡、财产损失的赔偿，以及因环境污染造成的罚款、治理费用等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定妥善保护拆除现场周边的公共设施、树木及其他建筑物，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方擅自将本合同项下拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一