拆迁顶户协议书

拆迁顶户协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]面临房屋拆迁，乙方愿意以自身名义为甲方办理拆迁顶户相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（房屋所有权证号：[具体证号]），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。该房屋因[拆迁项目名称]被列入拆迁范围。2.拆迁顶户服务内容乙方负责以自己的名义与拆迁部门进行沟通、协商拆迁补偿安置事宜，包括但不限于签订拆迁补偿协议、办理安置房选房手续、领取拆迁补偿款及安置房钥匙等相关手续，并将最终获得的拆迁利益按照本协议约定交付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行拆迁顶户义务，获取应得的拆迁利益。有权了解拆迁顶户事宜的进展情况，对乙方的工作进行监督。2.义务向乙方如实提供与拆迁房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）、房屋装修情况说明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆迁顶户过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、签字确认等。按照本协议约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在办理拆迁顶户事宜过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应及时告知甲方相关情况。2.义务按照法律法规及拆迁部门的要求，以自己的名义积极、妥善地办理拆迁顶户相关事宜，尽最大努力维护甲方的合法权益。及时向甲方通报拆迁顶户工作的进展情况，每[具体时间间隔，如每周、每两周等]向甲方提供书面报告，内容包括与拆迁部门沟通的情况、拆迁补偿协议的协商进度、安置房选房情况等。严格按照本协议约定将获得的拆迁利益交付给甲方，不得擅自截留、挪用或侵占。对甲方提供的资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。三、拆迁利益分配1.拆迁补偿款乙方应在收到拆迁补偿款后[X]个工作日内，将扣除本协议约定的服务费用及相关税费后的余额支付给甲方。拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失（如有）等各项费用。2.安置房乙方应按照拆迁部门的规定及本协议约定，以自己的名义办理安置房选房手续。安置房的相关权益归甲方所有，乙方应协助甲方办理安置房产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付拆迁顶户服务费用共计人民币[X]元。该费用包括乙方办理拆迁顶户事宜过程中产生的沟通协调费用、文件资料准备费用、选房手续办理费用等一切相关费用，但不包括拆迁补偿款及安置房办理产权登记手续所需的税费。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方成功签订拆迁补偿协议并确定安置房选房结果后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的服务费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的资料虚假、不完整或故意隐瞒重要信息，导致乙方无法顺利办理拆迁顶户事宜或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的服务费用总额向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行拆迁顶户义务，导致甲方未能按时获得拆迁利益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于拆迁补偿款、安置房权益损失、甲方因此支付的其他费用及按照本协议约定的服务费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自截留、挪用或侵占拆迁利益，乙方应返还全部截留、挪用或侵占的款项，并按照该款项金额的[X]%向甲方支付赔偿金。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报拆迁顶户工作进展情况，每逾期一次，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用及按照本协议约定的服务费用总额向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份，甲乙双方各执一份，具有同等